編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市地政局公告2023年土地現值評定，信義區「台北101大樓」以每坪約655萬元，連續10年蟬聯全市地王，新光摩天大樓緊追在後；住宅區部分，則由「宏盛帝寶」蟬聯12年地王。 根據地政局統計，此次全市不動產買賣登記案量29,672件，較前一年同期減少1,107件，減幅3.6％，終止連續4年正成長，同期北市住宅價格指數亦上漲5.81％，整體不動產市場呈現「量縮價漲」格局。 至於公告土地現值調整，台北市平均調幅為3.71％，其中南港區...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 房屋買賣，除了舊制所得稅或是新制房地合一稅，必須繳納的稅費是契稅、增值稅，如果是二親等的買賣，無法提出支付價款證明者，可能還有一筆贈與稅要繳納。 就契稅而言，無論買賣或是贈與都是以房屋現值6%計算，至於土地增值稅買賣可以主張以自用或是一般稅率辦理，如果是贈與，土地增值稅則只能辦理一般稅率，無法適用自用住宅優惠稅率。 二等親買賣房屋 主張自用免贈與稅 所以，姐妹間的過戶，如果辦理買賣，可以主張自...

新屋漏水的案例多嗎？就算是屋齡20年的中古屋都不一定會有漏水，新屋更不應該存在漏水問題吧！最扯的是，賣厝阿明還曾經聽過業者說：「新屋漏水很正常啊！」….我無言，傻眼貓咪。 房屋漏水不正常 能見度卻很普遍 漏水雖然不是正常現象，但確實在買賣房屋的過程中很常看見，是個蠻普遍性的問題。因此，如果是買新成屋，交屋之後的頭一年很重要，因為通常負責任的建設公司，在新屋落成後還會駐點個一年，期間就是後續修繕所有的工程缺失。 ★【理財達人秀】低檔+...

央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。 住展雜誌企研室經理成采錡認為，今年高銀貸建案比例大幅下滑，與中央機關頻頻出招，強化銀行對不動產授信的風險控管有關。如央行推出被視為「史上最嚴」的第...

躺了立法院8個月的《平均地權條例》修法草案，內政委員會預計下週排審，巢運今（15）日邀請跨黨派立委召開記者會，呼籲各黨就「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖，並提出「強化紅單炒作罰則」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」3項建議。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 修法草案傳出排審消息後，房市大老紛紛出面反對，立委邱顯智提及，市場可以看到空屋率創10年最大增幅、新建待售餘屋強...

儘管今年下半年房市急轉直下，台中市全年推案總額仍逆勢大爆發，衝上4502億元歷史新高，年增35%，且明年依然有不少百億規模大案進場，台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，營建相關成本堆疊下，整體房市看不到降價空間。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台中年推4502億元建案 創30年來新高 台中市不動產開發公會統計今年截至12月底，台中總推案金額達4502億元，較去年同期3334億元大幅成長35%，創下歷史新...

臺北市明年度公告土地現值，今（15）日最新出爐，「台北101」大樓以每坪655萬元，蟬聯台北市「地王」寶座，已10連霸！至於「地后」，則由「新光摩天大樓」以每坪629萬元奪得。至於住宅區「地王」，則還是「宏盛帝寶」。 明年度台北市公告現值作業，已經地價評議委員會評定完成，全市平均調幅較今年上漲3.71％。 「台北101」大樓因具全台指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，公告土地現值以每平方公尺1,981,000元，換算每坪約655萬元，連續10年蟬連地王...

升息、通膨及政府打房，為房市帶來高度不確定性，但台中市不動產開發公會發布最新統計，在全台各大建商湧進台中推案加持下，今年台中房市總推案金額衝上4,502億元的驚人數字，激增35％，創下30年來推案新高！ 台中市不動產開發公會理事長林正雄分析指出，統計今年截至12月底，台中市推案總戶數達2萬5,399戶，較去年2萬4,147戶，微幅成長5％；另依內政部實價登錄資料顯示，住宅大樓11層以上，新成屋每戶平均房價拉升至1,884萬元，較去年同期的1,151萬元、大增逾六成，明年...

編輯著作／成采錡 央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。 住展雜誌企研室經理成采錡認為，今年高銀貸建案比例大幅下滑，與中央機關頻頻出招，強化銀行對不動產授信的風險控管有關。如央行推出被視...

國內每年約有32.6萬棟的交易量，其中約有10%會有房屋買賣糾紛，這也連帶讓許多購屋族在裝潢設計之外，多了「驗屋」這項需求，就是幫你用專業儀器和實驗的方法，檢驗房屋。統計出來前5大瑕疵，其中滲漏水是第一名。 敲敲打打，再轉一轉，這一根金箍棒其實是空心檢測棒，這是要用來敲擊牆面和地磚，檢視周圍和中心實不實在。 熱顯像儀除了可以觀察人體的溫度，它也可以拿來做什麼呢？驗屋團隊把它拿來檢測有沒有滲漏水。牆角出現藍色，顯示比牆面其他地方還要低溫，推...