假分割真避稅！清查共有物分割 鎖定「墊高地價」逃漏土增稅 M傳媒／綜合報導 土地分割就能躲掉土地增值稅？基隆市稅務局警告，部分民眾利用「共有物分割」的名義，實則進行土地買賣或交換，以此規避數十萬甚至上百萬元的稅金。為打擊此類租稅規避行為，稅務局宣布自115年8月至9月，將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，一旦查獲違規，將依法追補稅款。 假共有、真避稅 兩大手法曝光 稅務局指出，常見的規避手法有兩種： 手法一：墊高原地價。 土地...

群洋國際地產集團2026半年會「群英聚首・洋耀加冕」7/15盛大登場 團隊業績突破2.22億元、上半年誕生78位百萬經紀人 群洋國際地產集團2026年上半年度頒獎典禮暨晚宴，於7月15日（三）在台北凱達大飯店盛大舉辦。今年以「群英聚首・洋耀加冕」為主題，集結集團旗下各品牌菁英夥伴、產業先進與貴賓齊聚一堂，共同見證群洋國際地產集團上半年亮眼成果，也為2026年下半年發展揭開新篇章。 團隊總業績突破2.22億元 四號公園加盟店勇奪三冠 群洋國際地產集團於2026...

文／謝曉菁 原本與配偶或家人共同持有的自用住宅土地，後來取得其他共有人持分之後，卻只有一半面積適用地價稅優惠稅率？對此，台中市地方稅務局提醒，許多民眾以為土地持分移轉後，自用住宅用地優惠稅率會自動延續，「但只要所有權人變更，即使房屋用途、設籍狀況都沒有改變，仍須重新提出申請，否則新增持分恐無法適用優惠稅率」。 台中市政府地方稅務局表示，近期有民眾詢問，原本與配偶共同持有的自用住宅土地，在配偶將持分移轉給自己、取得完整所有權後，卻發...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國股市整體上揚之際，韓國半導體巨頭SK海力士（SK Hynix）的美國存託憑證（ADR）卻經歷劇烈震盪。週三（15日）紐約股市收盤時，道瓊工業平均指數、那斯達克指數與標準普爾500指數均收高，主要受惠於市場預期通膨放緩。然而，SK海力士ADR繼前一日大漲逾27%後，隨即因獲利了結而下跌9%，連帶影響美光科技、新帝公司、英特爾及超微半導體等其他美國半導體股也普遍走跌，顯示投資者從大型半導體股轉向大型科技股。 SK海力士股價的波動...

財政部公布青安3.0方案，將補貼期拉長至3+3年，千萬房貸較一般房貸6年可省逾30萬元利息，比青安2.0上路時更划算，青安1.0、2.0族群同樣適用新規定，受惠範圍更廣。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青安3.0補貼比2.0剛上路時還要划算，青安2.0上路時房貸市場地板利率約2.06%，補貼期間利率為1.775%，青安3.0現在因為整體資金偏向緊縮，一般房貸地板利率約2.5%，補貼期還拉長到3+3年，跟一般房貸相比補貼後利息千萬房貸可省逾30萬元，算是相當有感的政策，同時青...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球交易所買賣基金（ETF）產業於今年6月底達到歷史新高，總資產規模累積至23.09兆美元。這項數據超越了5月底的23.08兆美元，再次刷新紀錄。根據ETFGI LLP發布的報告，年初至今全球ETF產業資產已成長16.3%，從2025年底的19.84兆美元攀升至目前的23.09兆美元，顯示全球投資人對被動式投資工具的需求持續強勁。 6月期間，全球ETF淨流入達到2,587.9億美元，帶動年初至今的淨流入總額寫下1.33兆美元的新高紀錄。這數字遠超過去年同期（2025年）的8,9...

文／謝曉菁 家人過世後留下房產，究竟該由所有繼承人共同持有，還是集中由一人繼承？富邦人壽保險業務余俊德指出，不少家庭為了追求「公平」，或為了避免傷感情，往往選擇讓所有法定繼承人共同繼承房產，但這樣的安排看似公平，實際上卻可能為未來埋下爭議，甚至衍生共有房產難以處分、家族訴訟等問題。 余俊德分享，他時常遇到的案例，大多是「父親過世，留下老房子，目前由母親與長子同住，而兩位女兒已出嫁」等狀況。他說，家屬往往會詢問房子究竟該由誰繼承，或...

文／謝曉菁 人口紅利仍是房市的重要支撐！根據永慶房產集團統計，新北市人口最多的前五大行政區，包括板橋、新莊、中和、三重及新店，合計人口超過206萬人，占全市逾五成。不僅如此，上述行政區近一年住宅交易量更達6872件，占新北市市交易量約49%，顯示人口密集區即使在房市降溫下，仍展現較強的交易韌性。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，自2024年下半年以來，受到銀行房貸緊縮、央行第七波信用管制及市場觀望氛圍影響，全台房市交易量普遍下滑。不過，人口密集...

商傳媒｜何映辰／台北報導全球半導體市場近日因南韓推出的槓桿交易產品劇烈震盪。市場關注南韓半導體龍頭股的單日暴跌，已連帶衝擊日本與美國市場，儘管昨日有所反彈，但此類高風險商品引發的連鎖效應，也讓各界對整體金融體系穩定性產生擔憂。 根據《The Chosun Daily》報導，財信傳媒董事長謝金河於週一（7月13日）在臉書（Facebook）上發文，嚴詞批評南韓半導體代表性股票的投資情況。他指出，SK海力士與三星電子當天股價暴跌約 10%，而台灣股市在經歷此衝擊後，仍上...

文／住展雜誌 MyHousing 信用環境、市場供需與營造成本持續影響建案開發及銷售節奏。2026金磚論壇以「房市之亂解方」為題，邀集房市、建築、都市更新與產業經營專家，從政策變化、自主更新、營造成本及建築產品升級等角度，解析市場轉折下的因應策略。 以「房市之亂解方」為主題的2026金磚論壇，將於7月23日下午在國立台灣科技大學舉行。 房市、都更、開發營造與數位轉型跨域對話，活動免費開放報名 面對房市政策調整、交易動能變化、營建成本升高，以及淨零建...