花蓮房市6月交易量創6年新低 房仲公會呼籲：信用管制鬆綁 花蓮房市正陷入前所未有的寒冬！最新統計數據顯示，6月花蓮北區五鄉市不動產交易量僅210件，不僅較5月驟降15.7%，更創下2020年以來同期最低紀錄。這場由央行限貸令、0403強震與颱風三重夾擊引發的房市風暴，已導致當地房仲業出現倒閉潮，業者悲觀預言：「若政策不鬆綁，成交量將持續探底！」   公會理事長呼籲 花蓮縣不動產仲介公會理事長韓林梅議員痛心指出，自去年9月央行實施限貸令後，花蓮房市便...

房價平行世界現形：預售、中古屋價格同步下修！專家曝『這3區』進場最佳時機央行限貸令發威，買方市場正式來臨！蛋黃抗跌、蛋白讓利、蛋殼區恐現拋售潮 近期房市買氣明顯降溫，中古屋與預售屋價格罕見同步下修，市場進入調整期。根據實價登錄資料，2020至2025年間，七都（含新竹縣市）預售屋與中古屋價差雖達近六年高點，但在央行限貸令與建商保守推案下，買方議價空間逐漸擴大。房產專家「賣厝阿明」分析，蛋黃區因需求穩定仍具交易熱度，蛋白區需靠價格讓步吸...

2025預售屋上半場買氣腰斬，928 下半場見真章 2025年上半年，台灣房市迎來罕見的「量縮價漲」格局。根據591新建案統計，七都預售屋完銷案僅303筆，較去年同期大減400多筆，年減幅超過5成，創下近年新低。其中，台中市從去年171筆慘跌至37筆，縮水近8成，成為這波打炒房政策下的「最大苦主」；高雄楠梓、仁武等台積電概念區更從去年50筆完銷案暴跌至僅剩9筆，衰退逾8成，顯見投資買盤全面退潮。    然而，即便買氣低迷，房價卻未見鬆動，全台平均成交單價站上...

高雄土地標售遇冷！建商縮手 林姓投資人豪擲14億逆勢進場 2025年6月25日，高雄市地政局舉行第二季開發區土地標售，結果反映當前房市冷清現況。本次共推出5標6筆土地，總底價14.86億元，但僅吸引5封標單，最終標脫3標4筆土地，總得標金額14.1億元，標脫率60%。其中最受矚目的高雄大學區段徵收區1,138坪住三土地，由林姓自然人以8.21億元得標，溢價率僅3.88%，顯示建商購地意願低迷，市場觀望氣氛濃厚。    投資人縮手，僅個案逆勢突圍  自2024年央行祭出第...

央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿線高價區更成「重災區」，A18、A20等站區推案幾乎全面熄火。這場由央行第七波信用管制掀起的資金寒冬，不僅逼退投資客，更讓自住買盤陷入觀望，台灣房市正在經歷一場供需法則與政策調控的激烈角力。    回顧2024年上半年，在股市創高與新青安貸款的雙重激勵下，房市曾上演...

銀行鑑價1600萬，屋主卻堅持賣2000萬，專家建議從1400萬談起 近期房市氛圍微妙，買方期待價格修正，賣方卻仍堅持高價，究竟現在是「買方市場」還是「賣方市場」？尤其當銀行鑑價與屋主開價出現巨大落差時，該如何出價才不會錯失良機，又不會當冤大頭？房市專家將從市場趨勢、銀行鑑價邏輯、議價技巧三大面向，帶你掌握最佳進場策略！    市場現況：是買方市場嗎？ 目前房市正處於「買賣雙方拉鋸戰」的階段，雖非全面性的買方市場，但部分區域已出現議價空間...

首爾房市失控！韓國祭『史上最嚴限貸令』 連首購族也遭殃 再不買就來不及了！—這句話成了近期韓國首爾房市的真實寫照。2025年上半年，首爾公寓價格以近七年來最快的速度飆升，單週漲幅一度突破0.45%，部分熱門區域如城東區、麻浦區更出現單週近1%的驚人漲幅。恐慌性購屋潮蔓延，促使韓國政府緊急出手，推出堪稱「史上最嚴」的房貸管制新制，不僅封殺多屋族貸款，連首購族的購屋門檻也大幅提高。這場政策與市場的激烈博弈，將如何重塑韓國房市？    房價狂飆...

限貸令風暴來襲！建商倒閉潮、爛尾樓激增 房市面臨『硬著陸』危機？ 2024年9月，央行祭出第七波信用管制，嚴格限縮房貸成數，試圖抑制過熱的房市。然而，這劑「退燒藥」的副作用正逐漸浮現——建商資金斷鏈、爛尾樓激增、交屋糾紛頻傳，市場進入前所未有的震盪期。更令人擔憂的是，隨著未來3～4年「交屋高峰期」到來，這場由政策緊縮引發的房市風暴，恐怕才剛開始。    限貸令「時間差」效應：建商為何撐不下去？ 央行第七波信用管制將法人購宅、第三戶以上貸...

台積電光環褪色？科技概念房市退潮 高雄橋頭「零完銷」創最慘紀錄 曾幾何時，「台積電設廠」被視為房市票房保證，如今這張神主牌卻面臨嚴峻考驗。最新統計顯示，2025年上半年全台「台積電概念區」預售屋完銷率全面崩跌，高雄橋頭區甚至創下「零完銷」的慘淡紀錄，竹北、台中沙鹿等熱區年減幅更高達75%-86%。科技題材退燒，不僅反映投資客撤場現實，更暴露蛋白區房價與實質需求間的巨大斷層。    市場數據揭露一個殘酷事實：台積電設廠效應已無法單獨支撐房市...

自2023年8月推出以來，新青安房貸以低利率、高成數、房貸年期長與無綁約等優勢，成為首購族購屋的重要後盾。相較一般銀行房貸利率普遍落在2.5%以上，新青安在政府補貼下，前三年僅1.775%的超低利率，即使補貼期結束也僅回升至2.275%，為購屋族的壓力大減。 然而，隨著申請人數暴增，政府於2023年底實施「限貸令」，銀行對新青安的審核標準日益嚴格，專家提醒：新青安雖好，但非所有人的首選，申請前務必了解最新審查趨勢與使用限制。 一生僅能申請一次！...