中央銀行昨（21日）證實，已找多達34家銀行到行喝咖啡，由於不動產貸款集中度已逼近歷史高點，要求自主控管不動產貸款總量，並於9月6日前提交改善方案，對此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐直言，央行沒有提供比例標準和時間表，這杯咖啡對銀行業者「猶如盲飲只能各自體會」，減降令可能對房市帶來四大影響。 央行昨日召開記者會，透露已經邀請34家國銀座談，而且由央行總裁楊金龍親上火線，要求必「自主管理不動產貸款總量」，9月6日前必須提交自主管理的不動產貸款...

文／王奕淳 危老再添好消息 彰銀砸45億元重建 依照內政部「危老條例」門檻，國內屋齡達30年以上的老屋數量，在今年恐將突破500萬戶；尤其六都當中，又以台北市的數量居冠，佔全市房屋72.32％。 而老屋隱藏的風險不受限內、外部，回顧去年7月，新北板橋一起冷氣墜落砸死女大生事件；以及近10年來，外牆剝落事故也曾釀多起死傷悲劇，種種都導致修繕補助、獎勵的呼聲再起，危老重建的議題，也再度受到重視。 至於重建最重要的一哩路，就是融資金援，公股銀行...

文／翁嘉妤 經過前一波點燃房市柴火，越燒越旺，房價、交易量屢創新高，不過來到了6月，房市似乎稍稍降溫。根據住商機構統計，全台交易量減少11%，但和去年同期相較仍增加27.2%。至於區域表現上北市、桃園與台中交易較弱，外界好奇，難道是打炒房政策發揮作用？ 打炒房有用? 住商不動產：買氣未散 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，六月份央行選擇性信用管制再緊縮，但市場上最大問題在於缺乏供給，加上市場熱錢滿滿，看似交易轉差，但買氣未潰散，面...

預售屋詐騙案　被告判14年 新竹縣2023年爆發預售屋中人詐欺事件，被告利用民眾的信賴，以訂金、簽約金、工程款等不同名目，編造話術誘騙付款，並偽造房屋買賣預訂單、收據、合約書等，避免東窗事發，此舉已嚴重擾亂不動產交易及社會經濟秩序。 據悉，被害人數高達20人，詐騙金額更逾7000萬元，由於犯罪所得已耗用殆盡，難以彌補、賠償被害人的損失，故依詐欺、偽造有價證券等罪，重判被告有期徒刑14年，並沒收犯罪所得。 私法人買豪宅　新增3大鎖 ...

文／住展雜誌 新青安催出房市買氣，不少小資族趕搭購屋列車，入手人生第一間房。不過，台中市政府近期接獲民眾反映，因房仲宣稱可申請新青安，因此買下屋齡逾50年的老屋，怎料銀行最多只核准4.5成且15年以內的貸款，衍生消費糾紛。消保官提醒，為避免貸款成數不足導致違約風險，務必將貸款成數、利率、年限、保留解約退款等約定載明於買賣契約。 台中市消保官提醒，民眾貸款購屋前，除評估自身還款能力之外，建議先向銀行諮詢貸款條件，圖片台中市政府觀光旅遊局...

政府祭出的「新青安優貸」沒屋齡年齡限制，最多可貸8成、40年且補貼利率，吸引許多首購族搶上車。卻有民眾因房仲宣稱可用新青安貸7成，因此買下屋齡超過50年的人生第一間房，孰料最後銀行只核准4.5成且15年以內，因此衍生糾紛。 政府為支持無殼族買房，去年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將貸款額度最高提高至1000萬元，利率補貼至1.5碼，貸款年限最長延至40年，寬限期也延長至5年，吸引許多購屋族搶購申貸，帶動一波房市熱潮。 台中市政府法制局近期接獲...

一名買房新手表示，建商要求「私下手寫加7項條文」，自己不確定影響程度，想請有經驗的網友幫忙確認。眾人一看大驚，直言是「建商包贏條款」，甚至認為像「另類賣身契」。 該名網友是在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，坦言自己是新手小白，沒有買房經驗，最近看了一間預售屋，建商希望我們另外手寫以下條款，雖然自己常是查了一些資訊，但仍不太清楚這些條款的影響，因此貼出該磋商條款共7條，想問其他有經驗的網友們，建商希望私下加的條款是否會有重大影響？ ...

國民黨總統候選人侯友宜日前拋出「青年侯康貸，購屋免頭款」政見，盼助青年成家，不過相關方案遭到對手批評，侯友宜昨（13）日也做出回應，秀出數據強調「侯康貸」比新青安更好。 侯友宜指出，前幾日宣布「侯康貸」政見後，許多青年朋友興奮地表示「終於買得起房子了」，但包括執政黨在內的有心人士，卻透過不實資訊，甚至汙辱性比喻，打擊青年買房成家的夢想，他必須給予嚴厲的譴責，也必須再次站出來釐清事實。 ▼侯友宜拋出「青年侯康貸，購屋免頭款」政見。（圖／...

「最近買了人生第一間房子，應該要開心才對，卻出了點問題！」一名網友表示，自己看上一間房，但手邊現金並不算多，必須仰賴房貸幫忙，且一定要貸滿到8成才有辦法負荷，讓他有些猶豫，最後因為房仲向他保證「房貸一定沒問題」，他才決定簽約，沒想到如今卻出現變數，讓他著急的上網求助。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，他一開始就向房仲攤牌，此間房子必須貸款到8成，否則以他的經濟能力來看，並無法負擔，而房仲聽完他的況狀後，也信誓旦旦掛保證喊「一...

今日（15）央行理監事會議，各界關注從去年3月開始連續5度升息是否劃下休止符，最後決議本次不升息，另外，也五度出手加碼信用管制，雙北等特定區第二戶貸款限7成。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，如今全球景氣並不理想，已有廠商執行無薪假，若央行持續升息節奏，恐衝擊企業經營，故央行此回決定不升息也在意料之內，且房市交易量大減，政府抑制房地產交易確有成效，這次會議重點還有不動產選擇性信用管制新增規範，自然人在特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限...