高房價時代，百姓談到購屋就一個頭兩個大；錢從哪裡來？買了房就成了終生屋奴？最後在不斷的自尋煩惱中錯失良機，一而再、再而三的望屋興嘆！這一次請您下定決心，讓本刊教您如何買得輕鬆、住得愉快…… 『台北居，大不易』，是近年北漂民眾的最大感慨，現今首都生活圈的房價幾乎千萬起跳，對杯水車薪的小資男女而言，似乎是個遙不可及的夢想，但既然是夢想，就有實現的空間，只要『目標準確，思想正確』，就有機會在北台灣都會取得一席之地。 眾所皆知，購屋環節中最難達...

市場行情6折價，搶進台北市門牌住新屋！」光聽到這兩句話，想買房的人肯定會豎起耳朵。這是最近房市最紅火的地上權住宅超強賣點；但是，話可別只聽一半，以便宜價格買到的代價即是，這戶房子，最多只能讓你住70年。這樁交易，算盤該怎麼打才精準？ 雙北市房價連年翻漲，為抑制房價持續飆升，2010年行政院拍板禁止標售台北市大面積的國有土地，往後這幾年，國有地活化改以地上權招標方式。高價得標的業者付權利金給政府後，即可獲得該筆土地50到70年不等的使用權，並須...

「有土斯有財」，是台灣人堅信的觀念，但房地產與一般財貨最大不同的地方，在於它兼具投資與消費雙重特性，既然如此，如果能掌握房產長期脈動，掌握漲點頻率規則，無論你是想投資保值或是消費居住，都能心中自有一把尺衡量。1972年我進入房地產業，看盡房地產業的興衰起伏，並不怨悔委身這個產業，仍要繼續在這園地中築夢圓夢。40年來，台灣房地產走勢大致可分為五大循環，每個循環的漲跌，都有其歷史背景因素。若依時間與區域的不同，呈現出的走勢與格局也迥異。選對商...

近日新聞媒體不斷透露出浮洲合宜住宅「叫好不叫座」的訊息，主要原因在於棄權承購的比率攀升，而越是到登記的尾聲，也會因為沒有太多的選擇而有更多的人放棄，目前放棄的比率已經達28.67%，放棄承購的主要原因為何，除了順序較為後段的民眾可能因為沒有理想物件而放棄之外，序號較前段而放棄承購的民眾大多還是因為資金的問題，而無法購買夢想中的家。網友Shirley透露，他和老公兩個人已經到台北打拼了多年，老公在科技公司當美工設計人員；自己則是擔任英文翻譯的工作。...

合宜住宅是一種「公辦民營」的預售屋，雖然由政府主導，但是繳款的程序跟購買一般預售屋是一樣的，現在就讓小編來為大家講古一番～ 目前大多的預售屋平均開價會較同區域性質相同的新成屋稍低一些，不過每個建案的產品類型大多不盡相同，這也並非絕對。但是購買預售屋的好處就是可以用「時間換取空間」也就是說，用時間來換取自己籌措購屋資金的空間，畢竟在這個萬物齊漲，為有薪水不掌的年代，每一分錢都是辛辛苦苦掙來的，一下子要拿出一大筆錢，對於首購族來說，真的是...

樂屋網於7/25舉辦房地產投資講座，邀請新竹經驗豐富的蕭旭峰地政士分享新竹套房投資術，尋找與分析哪些區域與價位適合投資、正確的投報率計算方式、安全低風險的投資秘訣、新竹精選物件推薦…等內容，讓學員驚呼新竹的投資潛力，想包車前往看屋。 蕭旭峰指出：「投資一定有風險，所以要找抗跌的區域最為重要！」大台北雖然市場大，但成本過高，而新竹的工作機會僅次於台北，是他認為可以投資的地區。但新竹雖然只有三個行政區，卻有不同的發展與族群，蕭旭峰利用地圖將新...

「最壞的時候過去了，今年會比去年更好！」遠雄集團董事長趙藤雄在總統馬英九連任成功後如此形容龍年的房產局勢，委靡不振的台灣房市似乎再現龍騰九天的一線契機。 但當前對於置產或是投資族群而言，要搶進馬英九連任後的房地產商機，可能必須先認清的是，在經過去年動盪的打房政策調整期後，整個房地產投資因環境條件變化，已經出現四個與過去截然不同的改變，如果沒想清楚應變之道，光用過去的投資模式去操作，就貿然出手，已經再難輕鬆賺到土地公財，甚至被套牢的機...

　　台北居大不易，房價高不可攀，最近升格的新北市，引爆移民潮發酵！信義房屋資料統計，新北市最多人購買的總價是700~1000萬元物件，占成交比例由2009年平均21.8％提高至36.8％！ ■　台北居大不易 新北市成房市新寵 　　「奢侈稅上路後，新北市的房市反而看漲！」房仲分析，這是因為奢侈稅後，短期投機買賣縮減，但自住購屋需求仍強，由於台北房價穩固，新北市移民效益持續發酵。 　　根據信義房屋統計，6月新北市各行政區成交資料發現，700~1000萬元是泰山區、土城...

太平洋房屋表示，行政院主計處預估100年國內經濟成長率為5.06%，另下半年經濟 成長率約為4.5%，全球經濟成長率預估為3.4%。在整體經濟穩定發展情勢下，2011年下半 年的房產趨勢，從政府政策面、市場資金與利率面、消費面(消費者信心)及交易面、市場供 給面、景氣面等來看，再加上年底為購屋旺季及百年結婚潮因素下，預期應會呈現平穩發展 現象。 一、政府政策面: 1.ECFA之簽定，主要用意是進一步增進中國與台灣之雙方的貿易與投資關係，建立有利 於兩岸經濟繁榮與發展...

　央行宣布升息半碼，根據銀行估計，民眾的一般專案房貸，前半年利率將調升至一．九％，若未來維持升息循環，最快年底前，二％以下的房貸利率將成絕響，房仲認為，這衝擊還不算小！■　央行升息動作大 2%利息成絕響　　央行調升利率，帶動包括台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀等大型行庫同時上調存款利率，房貸利率預估也會調升0.08％，以台銀為例，一年期定儲固定利率將達1.38％，預期這將掀起各銀行升息風潮，將影響上百萬房貸戶。選擇「月調」房貸戶，本月起就會感受到升...