神明也失準？她兩度求到下下籤錯失暴漲屋 6年前叛逆一次賺翻倍 【M傳媒房產中心／專題報導】 「神明連續三次都給我下下籤，結果房價全都暴漲！」一位網友分享自身購屋經歷，22年前因姑姑求到下下籤放棄900萬房屋，如今該宅價值突破三千萬；六年前再度求到下下籤，這次她決定「叛逆一次」，結果房價六年翻倍。這則真實故事引發熱議，更道出許多購屋族在長輩意見與自我判斷間的掙扎。   這位網友娓娓道來兩段與神明指示背道而馳的購屋經驗。第一次是22年前，姑...

「僵屍物件」解密！賣不掉不降價，是屋主固執還是房仲策略？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「為什麼明明賣不掉，價格卻一直不降？」這個問題最近在臉書《賣房知識家》等房產社團掀起熱烈討論。許多看屋族抱怨，市場上充斥著掛售多月、價格卻死不降的物件，讓人好奇：究竟是屋主太固執，還是房仲在背後操盤？這場價格拉鋸戰，背後其實暗藏屋主、房仲與市場心理的三方角力。   資深房仲透露，「有價無市」現象源於屋主心理與房仲策略。 屋主對自己的房子多半...

高鐵宅光環褪色？南彰化房價飆破3字頭，在地人嘆：連老家都買不起  【M傳媒房產中心／專題報導】 「買在高鐵站附近真的划算嗎？」隨著高鐵軌道經濟發酵，連過去被認為是房價凹陷區的南彰化，如今也出現驚人漲幅。彰化高鐵特定區新案成交單價最高已站上32萬元，讓不少在地年輕人感嘆：「連老家也快買不起！」   根據市場數據，彰化高鐵特定區的建案成交單價最高已達32萬元，均價則落在30萬元上下。這個價格對於傳統農業縣的彰化來說，確實讓不少在地人感到壓力...

便宜房都被投資客攔截！一般人買房的機會到底在哪？  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市交易量急凍，房價卻紋風不動，原來市場上便宜物件多被投資客與房仲聯手攔截，一般人連看屋機會都沒有。 「明明房市交易量縮了，為什麼房價還是硬邦邦？」近來不少想買房的民眾抱怨，市場上殺價空間有限，甚至有人直言：「便宜的房子根本輪不到一般人！」房產內行指出，除了持有成本低、老宅多已無貸款壓力，屋主寧可「捏緊不賣」也不願降價求售，更有投資客與房仲聯手壟斷...

文／朱福山 當「周休三日」全民連署突破門檻、勞動議題再度引發熱議時，諷刺的是，另一群人卻在同一時間面臨截然不同的現實，他們不是多休一天，而是「沒有工作可以休」。 在台中工具機產業，非自願離職猶如突襲，不少原本按部就班繳房貸的換屋族，因收入驟斷，被迫走上「求救式賠售」的道路。 近日台中工具機圈瘋傳一則貼文：「威○漢、龍○械、馬○業、艾○、達○接連停工，鉅○砍到剩30人，X泰裁60人，X崴本月再減30人。」發文的勁捷精密機械董事長陳國明則感嘆由衷...

《經濟學人》封面「台灣病」，點出房市高價低量矛盾現象近期《經濟學人》封面故事以「台灣病」為題，直指台灣經濟榮景下的社會矛盾，其中房市的高價與低量現象最為凸顯。文章指出，台灣購屋壓力極大，台北市房價所得比高達16倍，六都多數城市也已突破10倍，遠超國際合理標準。然而，與高房價形成強烈對比的是市場交易的萎縮：今年建物買賣移轉件數預估將大幅衰退約25%，法拍屋拍定件數亦創下新低。儘管市場買氣低迷，許多預售案場門可羅雀，全年預售案量卻仍逼近2兆元，...

文／住展雜誌 今（2025）年房市出現「開工多、預售少」的明顯反差。根據市場統計，前3季預售屋揭露僅約3萬戶，銷售動能大幅萎縮，全年推估恐僅達去年水準的3成。然而新成屋供給端並未同步降溫，全年住宅開工量仍可望達11萬戶，顯示未來新建餘屋可能逐步累積。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，建案必須在取得建照後才能進行預售，並須於6個月內申請開工，最晚可展延3個月。即便市況疲弱，開發商仍得依循既定時程開工，否則將面臨銀行貸款壓力；加上近期...

台中八期房價衝上七字頭！「隱富聚落」成形　捷運綠線帶動生活圈再升級  【M傳媒房產中心／專題報導】 台中市南屯區八期重劃區近年房價一路上攻，新案已站穩每坪七字頭，新成屋五年漲幅超過七成，堪稱台中房市「穩漲股」。擁有3.6萬坪綠地、捷運綠線通車，以及鄰近七期新市政中心的地理優勢，讓八期從早期的「南屯腹地」成功轉型為「隱富聚落」，吸引醫師、企業主與退休族紛紛進駐。   信義房屋南屯店專員陳宜佳指出，八期區域開發成熟、環境寬闊，是台中市人...

地上權省750萬真的划算嗎？網友陷「買房哲學戰」 專家揭：不是買不起，而是敢不敢綁未來  【M傳媒房產中心／專題報導】 「1730萬有土地所有權的新房，和980萬的地上權房子，你會選哪一間？」這樣的兩難，最近在臉書《賣房知識家》社團掀起熱烈討論。一對年輕夫妻面臨搬離婆家、準備自住購屋，卻被這兩個價差達750萬的選擇難倒，太太重視產權安全感，先生則認為省下錢投資更聰明。這場「地上權 vs 所有權」之爭，其實正好反映當代年輕人的買房焦慮：在有限預算與...

父母留下的老家變夢魘！300萬換不回手足情，專家揭繼承房產殘酷選擇題| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「父母留下的房子，反而成了兄弟之間的難題！」網友買房知識家求助，他與弟弟共同繼承老家透天厝，兩人各持有一半產權，同時也共同背負110萬房貸。如今他自己購買的預售屋已交屋，面臨雙重貸款壓力，希望將舊家的一半產權以300萬賣給弟弟，卻因弟弟無法負擔每月1.8萬還款而陷入僵局。   這間24年屋齡的透天厝，根據鄰居前年成交紀錄，市值約760萬，網...