夾層屋是什麼？樓中樓、夾層屋缺點與合法性如何判斷？本文整理過來人夾層屋心得，並教你如何避開二次施工、保障結構安全，新手購屋必讀！【核心定義】夾層屋、樓中樓是什麼？與挑高、挑空的差別？買房預算有限，但想爭取更大的坪數空間，常會遇到建商推出挑高建案，提到夾層屋或樓中樓。但這些名詞背後，隱藏著法律與結構的巨大差異：夾層屋合法嗎？「二工違建」與「既存違建」的法律界線內政部營建署法規來看，合法的夾層必須在領取建築執照時就規劃並計入樓地板面積（...

要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。▌01│你想買哪種房？公寓、華廈、大樓的優劣選擇房屋類型有公寓、華廈和大樓，你想買哪種房？每個人買房都有不同原因，需要的空間坪數與購買能力也不同，考慮房子的新舊程度，就有預售屋、新成屋、中古屋三種，居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓，不想爬樓梯，...

【住展房屋網/綜合報導】即便疫情陰霾仍未消散，我國科技業與製造業在外銷上仍表現亮眼，讓相關產業的擴廠需求激增，使工業地產的買氣在今年上半年攀升至高峰。世邦魏理仕發布今（2021）年上半年的工業地產報告指出，工業土地、廠房、廠辦等工業地產，在今年上半年的總交易量高達593億元，不僅較去年同期大幅增加34.6％，更創歷史同期新高。 報告指出，這波交易狂潮讓全台的工業土地價格持續上揚。觀察工業土地價格走勢，全台當前的工業區平均地價...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

文章來源危老重建這麼夯，但不是每個人都有這麼好的經濟能力可以直接付出那一大筆錢，該怎麼辦才好呢？北市政府祭出危老屋重建補助，讓想危老重建的居民有了一個好機會，2021年度危老重建計畫補助，即日起至2021年11月1日止或2021年度補助款550萬元用完為止。另外申請期限內，「自重建計畫核准後，領得使用執照前」，均可申請重建計畫補助，補助金額上限55,000元，北市建管處再表示，申請重建計畫者可申請相關費用補助，其中，提具重建計畫且經報核者，若符合相關條件及...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。本篇將不動產稅務分持有、交易、所得三大類型；如持有不動產的屋主，需要繳交的房屋稅、地價稅，或是買賣交易會遇到的契稅、印花稅，還有售屋獲利後，所得須繳交的房地合一稅等。本篇樂陶陶一次幫你釐清買賣房屋要繳的稅有哪些，讓你一篇看完，概念立刻清晰！這些稅務性質上，只有房地合一稅是國稅，要上繳中央，其餘稅務皆為地方稅，納入地方政府的財庫；...

當你花了那麼多時間看房找房，終於覺得一間房子還不錯，準備下斡旋請房仲議價，這時候會開始準備申請房屋貸款，請銀行對房子鑑價、審核你的貸款條件，小資族想買房的你，要注意什麼？讓樂屋網來告訴你。01│貸款申請流程從決定下斡旋，甚至是已經進入不動產契約簽約流程，就開始進入申請貸款的流程。簽約前有些銀行可以協助粗估鑑價，從房屋的所在地、屋齡和坪數等條件，告訴你粗估結果，得到的價格通常也可用來評估屋主出價是否合理。若是已經進入簽約階段，申請貸款通常...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行17日舉行第二季理監事會，因應防疫，會議首次採取「視訊」方式展開。會中決議利率連5凍，重貼現率維持1.125%的歷史低點，房市管制則暫不鬆綁。 央行表示，去年12月及今年3月已兩度調整選擇性信用管制措施，目前銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降，4月底全體銀行購屋貸款年增率略增，建築貸款年增率則續降，不動產貸款相關逾放比率仍低，銀行授信風險控管尚屬良好。 綜合國內外經濟金融情勢，央行指出，全球景氣...

疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達5百萬元，甚至等同於台南房子的成交總價，十分驚人。 據591實價登錄統計顯示，近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全台買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是台北市，想在台北買房總...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，截至今年5月17日為止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），占整體建案比例約49.09％，占比不僅跌破五成，較2020年全年減少約9.9個百分點，更創下2018年來新低。住展雜誌研發長何世昌表示，由於央行陸續找銀行業者「喝咖啡」，銀行業放款趨於謹慎，再加上近期換屋房型增多，以致於高銀貸建案比例明顯下滑。 看好房市景氣　房貸走出谷底 北台灣高銀貸建案...