沒有固定薪資，能貸款買房嗎？一名網友好不容易存到頭期款，期待著能買房，不過自己創業，沒有固定薪資轉帳紀錄，好奇是否有辦法順利申辦房貸？對此，專家也給出最佳方法。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，自己經營蝦皮網路商店，時間已經長達一年以上，沒有設立公司，但每月固定會有3.5萬至5萬元的金額，從蝦皮撥款入帳，好奇自己是否有機會申辦房貸？ ▼原PO曬出存摺，存款約3.2萬多元。（示意圖／photoAC） 對此，一名從事放貸業務的網友則直言「餘...

中央銀行Q3理監事會議宣布利率按兵不動，結果符合外界預期，這是央行6月暫停升息以來，連續2季政策利率維持在1.875％，同時維持房市信用管制措施、未再加碼，購屋族鬆口氣。不過專家認為，未來仍不能排除央行繼續壓縮貸款成數的可能。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，本季央行理監事會議關於利率政策維持既定水準，主要考量美國FED這次雖然暫停升息，但年底前仍有升息的可能，而且能源價格攀高，加重通膨壓力，另一方面台灣出口連12黑，經濟復甦步調坎坷，因...

文／成采錡 據住展雜誌統計，今年前八個月，北北基地區有7個透天建案進場銷售，推案量約98.8億元，可售戶數達454戶，戶數為近十年最多。若加上籌備中且年底前有望進場的建案，則今年全年北北基透天推案戶數將超過500戶，推案量則來到120億元，改寫北北基近十年透天推案量第三高紀錄。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北北基新透天戶數創高，主因為基隆安樂透天造鎮案在第三季進場，為市場帶來超過300戶供給，另在新北三峽、八里等地，上半年也有透天建案公開...

北士科重劃區是近年台北市建案齊聚且熱銷的區域，短短一年內推出逾10建案，單價穩站百萬元以上，業者統計指標案的實價登錄數據發現，平均銷售率75成，且有多筆總價落在6990~6999萬元間，原因就在規避台北市豪宅限貸令的7千萬元門檻，估計預售能買到豪宅線以下格局都快賣掉了。 有台北市最後一塊完整重劃處女地之稱的北士科，近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心陸續進駐，還有13879坪金仁寶企業總部及11767坪新光集團開發案正待興建，因此成為各大...

【網路地產王/綜合報導】房價高漲對於年輕的上班族、小資族而言，經濟負擔十分沉重，若是沒有長輩的資金資助，想以薪水負擔頭期款就已經困難重重，每月房貸更是壓力沉重。 財政部為了減輕首次買房的壓力，特別推出「 青年安心成家購屋優惠貸款 」方案，除了提供低於市場的優惠利率，也提供多元利率選擇方案供購屋者選擇。「 新青安貸款 」從 2023/8/1 上路後的前半個月便已「爆量」成長！貸放超過 40 億元的房貸業務量，申請的總金額則已超過 100 億以上、收到...

買房精挑細選，有些人會評估建商背景，但有民眾找房過程，發現市場上有不少產品，共通點是土地都來自「仁愛之家」，好奇箇中來歷；專家提醒，這類產品大多是只有房屋所有權的地上權住宅，會有貸款成數較低、轉手不易等疑慮，出手前應多加評估。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱在台南找房子，過程發現很多土地都來自「仁愛之家」，價格還比周邊物件便宜，好奇地主的背景。文章吸引網友留言，不少人看到地主名稱後，紛紛呼籲原PO審慎評估。 網友表示，掌握...

地主不再鐵板一塊？最新《大臺中房市分析季報》指出，今年第2季都市計畫區內土地包含住宅區、商業區及工業區均價每坪皆跌0.7~5.6萬元，反而是都市計畫區外的各類土地仍在上漲，每坪成長1.1~7.5萬元不等。估價師指出，受限央行管制都計內土地貸款成數，開發商獵地外移，間接推升都外土地成交價格。 「大臺中房市交易動態資訊平台」發布今年第2季的《大臺中房市分析季報》，在土地交易部分，都市計畫區內土地各類均價表現，住宅區土地均價每坪約29.8萬元，商業區土地每...

根據內政部不動產資訊平台2023第二季交易資料，住宅平均交易坪數31.47坪，比2013年Q2的42.65坪縮水了11.18坪，而買小宅占比最高的縣市，仍以台北26.3%居冠，台中23.1%居次，新竹市20.3%排名第三。反觀大宅交易，扣除離島交易，全台買65坪以上大宅的縣市，以雲林縣交易占比最高，達9.32%，其次為花蓮縣，宜蘭縣則居第三。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，商業發達的北台灣，都會區發展早，素地有限，受限於開發成本高，以今年台北市平均單價達72.8萬，新屋單價動輒...

位於鳥松區中正路上的麥當勞鳥松店，2021年2月以總價1.86億元，由高雄在地建商「立崧建設」買下，當時就創下鳥松區史上最貴房地交易，「立崧建設」加價約2,608萬元轉手，今年6月，由台北一名梁姓女買家，以總價2.12億元入主成為新房東，也讓該透店蟬聯鳥松區史上最貴透店王，以成交總價換算地價，每坪土地成交單價約57萬元，同樣榮登鳥松區最貴地王。 台灣房屋仁武7+1工商加盟店長黃明智28日表示，此間透天店面樓高2層，屋齡26年，建物面積142.71坪，占地372.68坪，...

高雄麥當勞鳥松店的店面又易主！位於鳥松區中正路上的麥當勞鳥松店店面，才於2021年2月以總價1.86億元，由高雄在地建商「立崧建設」買下，當時就創下鳥松區史上最貴房地交易，如今建商加價約2608萬元轉手，根據內政部實價登錄最新揭露，今年6月由台北一名女買家，以總價2.12億元入主當新房東，也讓該透店蟬聯鳥松區史上最貴透店王，以成交總價換算地價，每坪土地成交單價約57萬元，同樣榮登鳥松區最貴地王！持有2年加價賣 麥當勞鳥松店房東換人台灣房屋仁武7+1工商加盟店...