【住展房屋網/綜合報導】央行持續緊盯房市，繼9月再祭出選擇性信用管制，近日更廣邀國銀「喝咖啡」，希望各銀行能針對個人第一戶房貸及第二戶房貸進行差別訂價。據了解，在央行的要求下，包含兆豐銀行、第一銀行、合作金庫等多家公股行庫，正積極評估調整房貸利率，未來民眾欲申請第二戶房貸，利率恐怕將拉升到1.5％以上。 央行9月召開第三季理監事會議時，宣布再度調整房市管制措施，具體措施包含規範自然人在六都和新竹地區的第2戶購屋貸款不得有寬限期；購地貸款...

【住展房屋網/綜合報導】疫情黑天鵝為房市帶來不小變數，但在低利環境與市場游資豐沛挹注下，房價仍不斷上漲。房仲業者根據實價登錄資料，統計近年台北市的房價變化，發現與疫情爆發前相比，各坪數產品的房價均持續走揚，其中以21至30坪產品的漲勢最猛，近2年均價漲幅超過一成。 豪宅買氣復甦 每坪均價高掛百萬 據住商機構統計，與2019年相較，今（2021）年台北市的房價全面上漲，各坪數產品區間中，又以21到30坪的漲幅最大，平均單價由54.6萬元／坪，漲至61萬元...

【住展房屋網/綜合報導】疫情黑天鵝為房市帶來不小變數，但在低利環境與市場游資豐沛挹注下，房價仍不斷上漲。房仲業者根據實價登錄資料，統計近年台北市的房價變化，發現與疫情爆發前相比，各坪數產品的房價均持續走揚，其中以21至30坪產品的漲勢最猛，近2年均價漲幅超過一成。 豪宅買氣復甦 每坪均價高掛百萬 據住商機構統計，與2019年相較，今（2021）年台北市的房價全面上漲，各坪數產品區間中，又以21到30坪的漲幅最大，平均單價由54.6萬元／坪，漲至61萬元...

【住展房屋網/綜合報導】央行持續緊盯房市，繼9月再祭出選擇性信用管制，近日更廣邀國銀「喝咖啡」，希望各銀行能針對個人第一戶房貸及第二戶房貸進行差別訂價。據了解，在央行的要求下，包含兆豐銀行、第一銀行、合作金庫等多家公股行庫，正積極評估調整房貸利率，未來民眾欲申請第二戶房貸，利率恐怕將拉升到1.5％以上。 央行9月召開第三季理監事會議時，宣布再度調整房市管制措施，具體措施包含規範自然人在六都和新竹地區的第2戶購屋貸款不得有寬限期；購地貸款...

【住展房屋網/綜合報導】據金融聯徵中心統計，今（2021）年上半年民眾申辦房貸的利率來到同期新低，人均貸款成數也創下近10年的同期新高。其中又以30至39歲間的女性最受銀行金融機構青睞，平均貸款成數達75.10％，平均貸款利率為1.43％。不過若就整體來看，男性的平均貸款條件仍略優於女性。 男性貸款條件較優？ 50歲為分水嶺 統計結果指出，今年上半年女性平均房貸成數為72.93％，男性平均房貸成數為73.14%，兩者平均房貸利率皆為1.46％；無論男女，均創下10年以...

【住展房屋網/綜合報導】央行近日召開今（2021）年第三季理監事會議，除了決議利率連續第六季維持不變，以及上修我國今年經濟成長率（GDP）至5.75％外，更宣布調整房市管制措施，並自24日起正式實施。其中與購屋民眾最相關的，當屬新增自然人於六都及新竹地區購屋，其第2戶購屋貸款不得有寬限期。 央行表示，為落實政府「健全房地產市場方案」，央行先後於去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，但銀行不動產貸款的增幅仍可觀；為避免過多信用資源流向不動產...

文/均而 或許是眼見新冠肺炎疫情趨緩後，房市交投熱度又快速上升，央行23日Q3理監事會後宣布信用管制再加碼，針對六都及新竹縣市等所謂八大熱區，全面取消第二戶房貸寬限期，建商購地貸款(土融)成數最高降至六成，工業區閒置土地抵押貸款最高則降為五成。 三度出手 仍帶警示意味 對於一年內三度祭出房市信用管制，金龍總裁表示，主要是發現金融機構的不動產融資部位還是增加很多，更強調這不是打炒房，而是「提醒購屋者注意自己的財務槓桿」。 央行第三波出手，真的旨不...

【網路地產王/綜合報導】央行打炒房再出手，新增規範自然人於六都與新竹縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期，對此，專家認為，央行這次出手，已擴大觸及一般交易市場，對於一般換屋民眾可能將造成影響。 央行本次擴大選擇性信用管制自即日起實施，其中關於自然人購屋貸款的相關規定也趨於嚴格，原限制普通一般第3戶的購屋貸款才適用無寬限期及5.5成的限貸規定現在更收緊，凡是在六都及新竹縣市第2戶購屋貸款也將無法享有寬限期、貸款成數則無另外限制。 中信房屋認為，換屋族...

建築融資是什麼?聽說可以申請建築融資來紓解蓋房子資金不夠的情況，那我應該符合什麼條件呢？安信建經建築融資懶人包，讓您從定義到流程一次搞清楚!文章來源Q1、什麼是建築融資？建築融資定義告訴你!建築融資是指，對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質之專案融資，為金融機構授信業務之一種，以建築物基地為擔保品向銀行申請，使建商或個人可以興建房屋作為出售、出租或自用等融資需要。Q2、了解建築融資後，達到什麼條件或有什麼限制才可以申請呢？目的:取...

【住展房屋網/綜合報導】據金融聯徵中心統計，今（2021）年上半年民眾申辦房貸的利率來到同期新低，人均貸款成數也創下近10年的同期新高。其中又以30至39歲間的女性最受銀行金融機構青睞，平均貸款成數達75.10％，平均貸款利率為1.43％。不過若就整體來看，男性的平均貸款條件仍略優於女性。 男性貸款條件較優？ 50歲為分水嶺 統計結果指出，今年上半年女性平均房貸成數為72.93％，男性平均房貸成數為73.14%，兩者平均房貸利率皆為1.46％；無論男女，均創下10年以...