圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導中東地區地緣政治緊張再度升溫，導致國際油價週二（9月1日）飆漲。在美國軍方宣布對伊朗目標發動新一輪空襲後，國際油價單日上漲超過 4 美元，其中，作為國際原油基準的布蘭特（Brent）原油期貨價格已逼近每桶 95 美元（為原油的交易單位）。這次衝突加劇，令市場擔憂全球能源供應恐受干擾，進而推升通貨膨脹壓力，最終可能影響台灣民眾的荷包負擔。 根據《路透社》報導，美國軍方週二對伊朗境內多處與伊朗伊斯蘭革命衛隊相關的目標進...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場正因美國長期公債殖利率居高不下而面臨壓力，這也導致對「金融危機」的搜尋量攀升。然而，儘管擔憂情緒加劇，市場上關鍵指標並未顯示出恐慌訊號。 上週，標準普爾500指數下跌1.4%，那斯達克綜合指數則下滑2.1%。其中，美國10年期公債殖利率上週五（8月21日）盤中逼近4.74%，創下多年來新高，被視為是當前市場壓力的主要來源。 市場正經歷「信貸緊張」（credit tensions），意指企業或個人獲取貸款的難度增加，或貸款成本提高。上週...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，全球數據中心的基礎設施建設正迎來前所未有的資金投入浪潮。金融業者指出，支撐AI運算所需的龐大數據中心（也就是支撐人工智慧運算所需的大型機房與其內部設備）興建，已產生數千億美元的資金需求，並驅動金融市場發展出獨特的融資模式。 摩根大通（J.P. Morgan）分析指出，AI基礎設施的融資需要大規模且客製化的結構安排，原因在於其巨大的資本需求、漫長的建設週期，以及與傳統投資級市場...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在金融市場對美國聯準會（Federal Reserve）最新政策決議及其引發的經濟不確定性做出反應後，美國抵押貸款利率已攀升至一年來最高點，為潛在購屋者及希望進行房屋貸款再融資（轉貸）的屋主帶來新的挑戰。 根據房地美（Freddie Mac）的數據，截至本週三為止的一週內，30 年期固定利率抵押貸款的平均利率已升至 6.66%。這是自 2025 年 7 月下旬以來記錄到的最高水準。與此同時，15 年期固定貸款的平均利率也達到 6.07%。 金融分...

租賃專法修法引爭議！山哥：房東、租客不是敵人　找出最大公約數才是解方 文／M傳媒房產中心 《租賃住宅市場發展及管理條例》修法方向出現調整。內政部表示，修正草案已於2026年4月函報行政院審查，現階段將優先推動社會較有共識的項目，包括保障房客申請租金補貼、遷入戶籍與申報租金支出的權利，同時增訂房客屢次欠租、從事非法活動或嚴重妨礙安寧時，房東得提前終止租約的機制。 至於先前提出的「保障一定租期」及「限制續約租金漲幅」，內政部最新說明並未...

【網路地產王/綜合報導】行政院日前正式拍板「青安3.0」方案，接續即將於月底屆滿的新青安政策。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺表示，房仲全聯會肯定政府持續照顧年輕家庭購屋需求，青安3.0較新青安更完善，也回應社會各界對政策公平性的期待。 房仲全聯會王瑞祺理事長以青安3.0版本試算，若以貸款1,000萬元、30年期試算，在3+3利息補貼機制下，相較一般房貸，六年內約可節省超過30萬元利息支出，對符合資格的首購青年而言，確實是一項有感又...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據路透社（Reuters）最新民意調查顯示，日本銀行（Bank of Japan）的升息舉措已對近半數日本企業造成負面影響，主要體現在借貸成本上升，進而壓抑了企業的獲利能力與資本投資意願。 日本銀行於2024年結束負利率政策後，上個月將短期政策利率調升至1.0%，從0.75%上揚，達到31年來的新高。日銀暗示，為抑制中東地區衝突引發的能源價格上漲壓力，未來可能進一步緊縮貨幣政策。 這項由 Nikkei Research 於7月初進行的調查指出，5%的受訪企業表示日...

34萬戶交屋潮來了！預售屋解約潮是真的嗎？央行數據曝：66%是多屋投資客M傳媒／綜合報導全台預售屋即將迎來史上最大交屋潮。2026年至2028年間，預估約34萬戶新屋陸續完工交屋，市場上「斷頭潮」、「解約潮」、「買方撐不住」等說法不斷發酵，也讓不少購屋族開始擔心，房市是否真的要出現大規模違約。不過，回到數字來看，情況可能沒有外界想得那麼嚴重。央行資料指出，預售屋解約案比重約1.1%，並非市場傳言中的全面解約潮。換句話說，房市確實降溫，但還不到「大...

房貸族壓力增  Q1鑑估值、扛貸金額利率皆創高  愛買新屋 房貸揹貸金額較三年前增180萬!　 新青安2023年上路至今近三年，購屋族房貸壓力有增無減？台灣房屋集團統計聯徵中心最新資料，2026年Q1整體申貸案件的房價鑑估值為1546.6萬，比新青安上路前2023 Q1的1266.8萬還增加279.8萬，平均授信額度也從905.9萬增至1086萬，等於三年間，房貸族得多扛180萬的房貸。至於貸款利率也達2.46%，和鑑估值和授信額度皆創統計以來新高點，而購屋坪數則縮減1.5坪，等於房貸壓力...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市在經歷金融海嘯後的長期榮景，以及疫情期間的超低利率狂潮後，正逐步進入新的轉折點。美國房貸產業最具代表性的組織——Mortgage Bankers Association（MBA）最新研究指出，未來十年美國住宅需求可能逐漸放緩，市場結構正從長期供不應求，轉向供需重新平衡的新階段。過去十多年，美國房市最大的支撐力量來自人口結構變化。金融海嘯後，大批千禧世代陸續進入成家與購屋階段，推升住宅需求快速成長。然而新屋供給速度未能同步...