文／住展雜誌 MyHousing 近乎隱形的無縫拼接技術，將檯面與水槽一體化結合，徹底根除傳統接縫處容易滋生霉菌的困擾 隨著台灣房市回歸自住需求，消費者更加重視居住舒適度、工法品質與耐久安全性。面對高溫潮濕、多雨的環境，居家空間頻繁出現牆面發霉、浴廁潮濕等困擾，高性能建材成為打造精緻住宅的關鍵。 源自美國的Durasein杜麗石，採用100%壓克力實心製成；相較於傳統天然石材因微細孔隙容易導致接縫發黑、滋生黴菌，Durasein杜麗石具備緻密無孔的物理特...

房貸族壓力增  Q1鑑估值、扛貸金額利率皆創高  愛買新屋 房貸揹貸金額較三年前增180萬!　 新青安2023年上路至今近三年，購屋族房貸壓力有增無減？台灣房屋集團統計聯徵中心最新資料，2026年Q1整體申貸案件的房價鑑估值為1546.6萬，比新青安上路前2023 Q1的1266.8萬還增加279.8萬，平均授信額度也從905.9萬增至1086萬，等於三年間，房貸族得多扛180萬的房貸。至於貸款利率也達2.46%，和鑑估值和授信額度皆創統計以來新高點，而購屋坪數則縮減1.5坪，等於房貸壓力...

房市變了：誰先降價，誰先搶到買方 台中建商讓利風起? M傳媒 房產中心 央行第七波信用管制自2024年9月18日實施以來，房市買氣急速降溫。富華創新（3056）董事長吳錫坤在股東會上直言：「明年房地產市場將是價格混亂的一年，整體市場景氣仍不看好。」他進一步指出，2024年9月18日前半年房價衝上波段高點，當時進場的購屋族如今面臨交屋、轉售與貸款條件收緊等壓力，市場短線交易與價格調整的情況將更加明顯。 富華創新「之序」：買貴退差價，最多退一台賓士GLE ...

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，同時備受市場矚目的「選擇性信用管制」亦按兵不動，既未進一步加碼也未鬆綁。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，自央行祭出第七波信用管制措施以來，市場上的投資與投機需求幾乎絕跡，房市已回歸以自住需求為主的軌道。在此背景下，央行本次採取不鬆不緊的「以靜制動」策略，既是反映其對目前房市軟著陸成果的肯定，也顯露出持續觀察市場變化的審慎態度。針對信用管制維持不變的原因，莊思敏表示，近...

全球高度關注的大陸房地產市場，近日再度釋出景氣修正的訊號。根據外媒彭博社的最新報導，大陸房價在5月份的下跌速度有加快趨勢，這項走勢也直接讓今年年初一度引發外界期待的市場復甦火苗，暫時劃下了休止符。數據顯示不論是成屋還是預售屋，兩者的讓利與修正幅度都在同步擴大當中。最新官方房價數據透露出什麼訊息？根據大陸國家統計局最新公布的5月份統計數據，在全大陸七十個大中城市裡面，扣除保障性住房之後的新建商品住宅，其銷售價格與4月份相比，再度下滑了0.2...

被繼承人生前未完成的土地交易，在過世後若由繼承人辦理合意解約，千萬別以為拿回來的退稅款可以不用繳稅。財政部中區國稅局表示，被繼承人生前若是簽約出售土地，且已繳納了土地增值稅，但在尚未辦妥所有權移轉登記前就不幸死亡，隨後繼承人如果與買受人達成協議、決定合意解除或撤銷該筆買賣契約，並向地方稅務局申請退還當初已繳納的土地增值稅時，這筆應退還的稅款，在法律上屬於被繼承人過世時「已存在之財產權利」，因此必須併入被繼承人的遺產總額中，據實申報遺...

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，也未進一步鬆綁房市管制。央行上修今年經濟成長率預測值為9.45%，通膨率與核心通膨率上修為1.91%、1.90%。美國聯準會（Fed）按兵不動，但利率點陣圖釋出鷹派訊號，外界關注台灣央行貨幣政策路徑。根據最新決議，理事會同意維持政策利率不變，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。上修今年經濟成長率、CPI增幅央行指出，今年第一季受惠AI等新興科技應用需求強勁...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《The State》發布的年中房市報告指出，2026 年上半年對美國房地產賣家而言，並非過往的「旺季」，但市場從 3 月到 4 月間已開始逐步回溫。全美待售房屋簽約數（pending home sales，指已簽約但尚未完成交易的房屋數量）在 2026 年 4 月份月增 1.4%，較去年同期也增加了 3.2%，顯示市場交易活動有所增加。 觀察美國各區域表現，2026 年 4 月份待售房屋簽約數普遍呈現增長或持穩。其中，美國東北部地區月增 6.6%，但與去年...

文／謝曉菁 現行新青安貸款政策將於7月底落幕，對於新青安2.0規劃，朝野立委與住宅政策學者今（24日）共同呼籲，應強化排富與防堵炒作機制，將政府補貼資源優先提供真正有購屋需求的首購族，並進一步與婚育政策結合，降低青年成家門檻。 財政部長莊翠雲日前表示，新青安第一階段將於7月31日結束，相關執行成果及缺失將納入檢討，預計6月底提出新青安2.0完整方案。 為此，國民黨立委牛煦庭、民進黨立委黃捷、民眾黨立委許忠信等跨黨派立委，今日與OURs都市改革組織...

文／住展雜誌 MyHousing 位於高雄前金區的「聯上鉑金」為指標性景觀豪宅，外觀採用典雅的新古典風格，並融合酒店式精品豪邸的設計DNA。圖:晉大陶瓷提供 陶瓷公會推廣外牆磁磚施作工程指南，以打造百年好宅。台灣邁入超高齡社會，都市更新與危老重建案量迎來歷史新高，由於近年老舊建物偶有外牆結構體脫落，引發社會對外牆安全的疑慮。建築外牆的結構安全與耐久性成為都市防災的重中之重。 知名建築師計畫主持人在受訪時曾指出：「過去業界常為了追求天然石材的豪...