台中捷運綠線本周將迎來通車2周年里程碑，單月運量也已突破百萬人次，帶動站點周邊房價跟著歡聲雷動！根據實價資料統計，2年來房價漲幅最高的前三名站點，全都位於北屯區，其中「北屯總站」房價狂漲近5成！因有七期撐腰，「這三站」成為綠線的房價領先群。 台灣房屋根據實價資料統計，中捷通車2周年來，今年Q1，各站房價全數漲逾1成！其中「北屯總站」今年Q1均價33.5萬元，較2021年同期上漲46.4％，勇奪中捷綠線漲幅冠軍！「舊社站」也價揚逾4成，以45.8％的漲幅居次...

雖然房市升息，不過都會區高房價、領回效益高、較能維持生活品質，以房養老申請呈現「都會化」的趨勢，今年第一季以房養老件數、金額均年增逾1成，北北基、中彰投、高屏地區申貸大幅成長，不過桃竹苗、雲嘉南及宜花東等區域均呈現衰退。 根據金管會統計，截至今年第一季，國內銀行核貸以房養老件數累積至6,957件，核貸額度也累積達到395億元，今年第一季件數年成長18.2％、核貸金額成長13％，顯示央行啟動升息循環後，以房養老仍有明顯增加，不過新增新房養老明顯集...

央行自去年開始展開升息循環，房貸地板利率已來到2.06％，購屋族除了要準備充足自備款，也關注如何談到理想房貸成數及優惠利率，來降低每月還款壓力，專家則提醒，想要拿到好的房貸條件需要時間培養，尤其有3大地雷千萬別碰。 房貸利率2字頭 聰明買房有撇步 地產專欄作家「地產秘密客 Ting & Sam」指出，房貸是買房子流程中最後的關鍵一步，但很多人不知道，想要拿到好的房貸條件，是需要提早準備的，且最好在辦貸款的前1年就開始培養「房貸好體質」，且遠離3大...

買還是不買，還是要根據自身的情況來考量。作為消費者，誰都想少花錢，成就最多事，但是現實上總是不如人意，最容易使我們受挫、受傷。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該不該買房？專家曝8大考量 1.買房以「租購並舉」的原則為主。租房著重方便工作、生活，而買房則要兼顧投資的考量。買不起市區、買近郊，不要買太偏遠的地區。至少要保證有捷運可達，離捷運不超過1公里的距離。 2.儘量不要買（老破小）...

中央銀行昨（23）日宣布升息半碼（0.125%），這已經是去年3月至今，連5度升息，對此，行政院今（24）日表示，勞工紓困貸款109年及110年，共計核發159萬件，但因升息因素，增加的額外負擔將由政府「全額補貼」；此外，青年創業及啟動金貸款、就學貸款，率調升差額由政府全額吸收；最後，紓困振興貸款，將配合中央升息，調整補貼金額。另外，青年安心成家購屋貸款及政策性房貸，維持補貼利率半碼（0.125%）至113年底，且貸款戶可申請疫後特別預算3萬元支持方案，以減輕負擔...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 決定買房時 要注意哪些事情？ 所謂有錢萬萬靈，購屋需要一段長時間的財務支出，勢必會排擠到其他財務目標的準備，假設你因為買了房子把所有的財務資源都用上了，再也不能做其他的財務目標的規劃，這樣的購屋決策，在整體財務規劃上看來就不是一個好的決定，所以在買屋前，最好是經過審慎的評估。 至於應該注意的部分...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 近日外界質疑全民共享經濟成果特別條例草案中，納入「房貸補貼」是在補貼建商與投機客。內政部代理部長花敬群18日澄清，補助主要是照顧受升息影響的買房家庭，不會有「豪宅購屋客」或是「受升息影響不大」的族群受惠。 「超徵補貼房貸」遭批是補貼建商和投機客　花敬群：照顧受升息影響購屋家庭(資料照片) 近期內政部將房貸補貼納入「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案的實施規劃內，政大地政系退休教授張...

買房後，隨之而來的是每月的房貸還款，讓購屋族壓力大。一名近期買房的女子則是收到一份貸款利息補貼通知書，好奇是否真的能獲得有感補貼，不過網友除了向她道喜，也點出背後的困難點。 房貸壓力大 她利息補貼通知好意外 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，近期突然收到新北市府的「自購住宅貸款利息補貼通知書」，表示她經審核後，符合補貼標準，適用第2類之優惠利率，請她前往辦理相關事宜。不過密密麻麻的文字，讓她有看沒有懂，只好詢問廣大網友「請問這...

買房貸款除了了解流程之外，還有哪些地方要注意的呢？房市達人「賣厝阿明」以申請房貸注意事項、常見的迷思、清償細節等3大面向，替大家解惑。 ●6個申請房貸注意事項 1.自備款要夠 房貸申請起手式，無疑就是你的自備款有沒有夠。 ★【理財達人秀】元月開紅盤拉200點 護盤PK內資結帳 農曆年前買誰賣誰？★ 一般申請房貸最高貸到8成左右，自備款就需要準備2~4成左右，會依照你跟人的信用程度來核定成數。 並不是每種房屋都要一次繳清自備款，例如購買預售屋自備款會...

一名網友不解，房仲稱前屋主因嫌房子太小，買不到一年就想賣掉，但銀行願意核貸的成數卻不多？很快有網友點破，前屋主很可能是投資客，想賺的價差銀行自然估不到。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 想買房 為何銀行放貸成數低？ 近日，有網友在臉書社團「買房知識家　A你的Q」中發問，表示自己近期正在看屋，房仲表示某物件原屋主去年才買下，因為「嫌太小間」才想賣掉，但原PO發現，如果自己想買下這間房，銀...