圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓儲蓄銀行業正積極尋求業務轉型，以應對嚴峻的經營挑戰。受家庭貸款法規緊縮及整體經濟放緩影響，各家儲蓄銀行面臨預貸比（loan-to-deposit ratio）持續下滑的困境，促使他們將目光轉向投資與企業金融，作為新的成長動能。 根據《Daum》報導，南韓儲蓄銀行業的預貸比普遍下降，主要原因在於貸款縮減速度快於存款。自去年實施「6·27家庭貸款法規」以來，儲蓄銀行為了加強財務健全性管理，普遍採取了更為保守的放貸策略。由於儲...

熱門生活圈房價鬆動！高雄三多年跌23%居冠　科技題材區也撐不住？ 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房市買氣轉弱，價格修正訊號逐漸浮現。根據591統計，今年第一季全台多個熱門生活圈房價出現明顯下滑，部分區域單價甚至回到2024年同期水準，顯示市場正從過去的快速上漲，轉向盤整修正階段。 值得注意的是，這波修正不只出現在一般蛋白區，過去因科技業、重劃區、重大建設題材而快速拉升的區域，也開始回吐漲幅，包括台中中科、高雄楠梓、新竹竹北等熱門生活圈，...

寬限期到期還想再延？專家：銀行第一眼會先看「還款能力」 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房貸寬限期即將到期，不少屋主開始面臨月付金拉高的壓力。近期有網友發問，表示當初購屋總價約1600多萬元，目前市值約3900多萬元，貸款合計1350萬元，其中1000萬元為新青安40年房貸，另有350萬元為首購30年房貸。由於明年中3年寬限期即將到期，因此想詢問是否有人有「寬限期到期後再展延一次」的經驗。 不過，以目前房貸市場氛圍來看，專家認為，這個問題其實不太實際。 ...

房貸逾放餘額衝88.7億！新青安寬限期將到期，專家：壓力測試才剛開始 文／M傳媒房產中心 M編 國銀不動產放款比率持續下探之際，不動產放款餘額卻續創新高，逾放也悄悄增加。金管會統計至今年4月底，購置住宅貸款逾放餘額升至88.72億元，寫下8個月新高，逾放比從0.07%微升至0.08%。 銀行局副局長王允中分析，4月房貸逾放增加主要有兩個原因：一是部分借款人資金短缺、周轉失靈，或失聯、死亡後繼承程序尚未完成；二是部分銀行按季轉銷呆帳，3月基期較低，4月數字...

房市降溫了，但還不夠冷！央行6月理監事會面臨史上最難抉擇 文／M傳媒房產中心 M編 6月18日央行理監事會即將登場，房市信用管制是否鬆綁，再度成為市場焦點。隨著4月全體銀行不動產貸款占總放款比率降至35.42%，不僅連續三個月低於36%，更回到2020年房市起漲初期水位，市場開始關注：歷經七波信用管制後，央行是否已達成「房市降溫」目標？下一步能否迎來管制鬆綁？ 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前市場正處於一個「表面降溫、內部壓力仍高」的微...

建商「減量經營」效應下半年浮現！專家：土方之亂、建材漲價兩大困境卡死開工 文／M傳媒房產中心 M編 內政部統計顯示，2026年第一季全台住宅開工件數年減近四成。國內不動產開發商鑑於房市持續低迷，不僅後續推案多保持觀望態度，既有已取得建照的建案也計畫待房市回溫後再行開工。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，建商「延後推案」、「減量經營」的策略效應，將於今年下半年逐漸浮現，衝擊住宅類建案新增業務量能。 兩大困境：物流延宕＋成本激增 劉佩真分析...

寬限期「斷崖」來了！富哥警告：銀行不是慈善事業，你的還款能力才是關鍵 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 寬限期這帖藥，吃下去的時候很甜，藥效退了才知道有多苦。 近期許多購屋族正面臨一個殘酷現實：當年靠寬限期撐過頭期款壓力的房子，如今寬限期即將截止，月付金從利息暴漲到本息攤還，壓力直接翻倍。更慘的是，向原銀行申請增貸或延長寬限期，得到的答案卻是「NO」。 富哥直接說：寬限期不是問題，問題是你只算「前...

外國人想在台灣買房？情情代書：不是不能買，是「要看國家給不給面子」 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 「情情，我朋友是日本人，想在台灣買房子，可以嗎？」 「我老公是美國人，我們想在台灣置產，有什麼限制？」 這是情情很常被問到的問題。答案不是簡單的「可以」或「不可以」，而是要看一個關鍵原則：你的國家，跟台灣是不是「互相給面子」。 這就是《土地法》第18條規定的「平等互惠原則」——你的國家讓台灣人怎麼買地，台灣就讓你怎...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導美國超過 20 個州組成的聯盟，於週二向聯邦法院提起訴訟，控告美國教育部發布的新規定，限縮了哪些研究所學位課程符合聯邦學生貸款較高額度的資格。此舉主要衝擊護理及其他醫療專業領域的學生，恐影響其教育路徑與未來發展。 這項訴訟是在馬里蘭州（Maryland）的聯邦法院提起，挑戰的是美國教育部與教育部長琳達·瑪麗·麥克馬洪（Linda McMahon）於今年 5 月 1 日發布的最終規定。該規定是繼 2025 年「美好大一法案（One Big Beautiful Bill ...

▲政府推地上權卻讓住戶70年後被掃地出門？「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導地上權是一種「只買建物、租用土地」的產權結構，制度立意在於降低購屋門檻、活化國有地，期購屋者以相對低廉的總價取得居住權，土地則向政府租用50至70年，然現行國有財產署契約中的「期滿連屋返還」條款，卻讓70年後的住戶面臨喪失居住權、甚至被要求拆屋還地的法律困境，這「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱？地上權是什麼？推行...