在當前不斷上漲的房價和薪資差距之下，越來越多的人開始反思，是否還能依賴傳統的「買房翻身」道路。近日一名40歲男網友在社交平台發文，分享他自己剛出社會就經歷金融風暴，從低薪時期的辛苦到現在透過房產獲得財務自由的過程，讓他不禁感嘆「有種苦盡甘來的感覺」。 一名男網友在Dcard發文透露，自己當年剛出社會時，月薪僅有2萬8，並且歷經金融風暴，薪水微薄且生活困難，然而他沒有放棄理財的信念，從那時起便養成了省吃儉用的習慣，每月能夠儲蓄2萬元。在33歲時，...

有網友表示，目前住在向親戚租的老公寓，屋齡高但生活機能好，老公有意直接向親戚買下，期待將來能都更，比買新房划算。但眾人卻一致搖頭，認為「等都更是一件很傻的事」。 該名網友是在論壇在Dcard發文，表示自己住在和親戚租的房子，是屋齡60多年的連棟老公寓，雖然房子沒電梯，又難免會有漏水、崩裂等老化問題，但周遭的生活機能很好，住起來還不錯。最近老公考慮直接跟親戚買下這間老公寓，認為跟親戚買比較有機會談到好價格，只要之後自行翻新即可，不用花大錢買新...

台積電上周宣布擴大美國投資，引發國人擔憂台灣優勢不在。不過董事長魏哲家掛保證台灣不受影響，且今年要蓋11個生產線，而台積電高雄廠也如火如荼興建中，目前F22廠已正式掛上「tsmc」標誌，隨著人員急將就位，周邊租屋需求也升溫，統計楠梓、橋頭、左營與仁武4大台積概念區租屋件數全數攀升，其中楠梓區年增逾8成、橋頭區年增率更是達122%翻倍成長。 台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電概念區，2024年住宅租賃件數全部攀升，其...

台北市松山區危老案「富品南京」昨（9）日舉行開工典禮，該案整合20多年都失敗，直到富品建設以「複合式創新模式」切入，也就是配合地主需求來走合建、委建或買斷，短短3個月就整合成功，預計今年下半年推出銷售，雖然價格未定，但以目前市場行情初估，選擇委建的地主戶，一戶就能有1億多元以上的獲利，選擇合建的也賺了8000多萬元。 「富品南京」位於南京東路五段，鄰近南京三民站與松山站，其實有許多開發商陸續整合，不乏上市櫃建商，卻卡了20~30年仍無法與所有地主...

文／李科諺 受銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024年下半年出現明顯降溫。據永慶房產集團統計2024年Q1至Q4的預售屋實價登錄資料，顯示2024年Q4七大都會區的預售交易量大減逾四成，其中高雄與新竹縣市的降幅最為顯著，分別萎縮66.7%與62.4%。 從全年趨勢來看，2024年Q2為預售市場交易高峰，但進入下半年後，市場買氣逐漸趨冷，到了Q4交易量全面腰斬。新北市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市的預售交易量縮減幅度更是高達七...

文／王奕淳 隨著新設立的醫療園區和科學園區逐漸發展，台中房市搶攻剛性自住族群，尤其是醫護人員和科技人才，如今年即將啟用的台中市立醫院園區，周邊新案便已吸引大量醫護人員前來賞屋。 新醫療園區助推房市需求 「台中市老人復健綜合醫院」BOT案作為市內首座市立醫院，面積4.88公頃的基地規劃打造高規格AI醫養合一的智慧園區，由中國醫藥大學經營，並預計在今年9月開幕，除以全台高齡智慧醫療示範中心作為目標，也可望新增數千名醫護、醫事就業人口。 ...

文／住展雜誌 隨著台積電高雄F22廠正式掛牌，並預計於第二季開始投片量產，就業人才陸續到位，帶動了周邊區域的租屋需求。包含楠梓、橋頭、左營、仁武等四個台積電概念區的租屋市場明顯升溫。其中，楠梓區的租屋需求從2023年的674件，大幅增加到2024年的1,237件，年增563件，增幅超過8成，為各區之冠。 台積電效應帶動高雄租屋需求暴增 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，除了楠梓區租屋需求年增84％外，左營區2023年租屋需求為1,020件，2024年增至1,433件...

最近受到美國總統川普對各國祭出關稅政策，引發全球經濟可能衰退的疑慮，造成全球股市陸續傳出股災，讓大家更加擔心經濟衰退真的會來臨，到時候不只是敏感的股票市場，連行情走勢相對平穩的房地產市場也會受到影響。▲近期股市、房價都下跌，讓民眾擔心經濟衰退是否已經悄悄來臨？別擔心！提早做好財務準備就無所畏懼了。雖然經濟衰退不一定會出現，但是現在的你已經做好準備了嗎？不只是廣大的已購屋者房貸族，包括準備趁機購屋的首購屋族、換屋族，都應該學起來以下經濟...

文／住展雜誌 行政院消費者保護處（消保處）近期公布「2024年度第2次預售屋買賣定型化契約查核」結果，發現部分建商在預售屋契約中出現違規情況。為了保障消費者權益，消保處提醒民眾在簽訂預售屋契約前，務必留意四大重點。 預售屋契約查核：11建案違規 最高罰30萬元 本次查核總計60個建案，其中有11個建案的契約內容不符合規定，整體不合格率介於1.7％至4.7％之間。消保處指出，違規情節較為嚴重的狀況包括： 一、契約審閱期不足，有建商因計算方式錯誤...

文／住展雜誌 新北市高端豪宅市場買氣正在降溫，價格上漲的趨勢也逐漸停止。根據統計，去年（2024年）新北市總價超過億元的豪宅交易僅有13件，與前一年相比大幅減少了6成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受到平均地權條例修法及央行信用管制等因素影響，高資產族對於高總價住宅的購買意願降低，加上建商在新北規劃豪宅的意願降低，多重因素導致新北豪宅市場的需求和供給同步減少。 受政策影響 新北豪宅市場降溫 進一步攤開數據，新北市板橋區以6件交...