【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%，台北市雖有待售量縮的壓力，但買氣開始也同步出現鈍化。另外，今年上半年總過戶數達15,456棟，雖較去年同期增加21.8%，但比2021、2022年動輒16,000棟以上的動能來得低，進一步從六都總量挑戰11年新高的盛況來看，台北市的市況相對保守。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示...

文／王奕淳 本(7)月1日公布六都6月買賣移轉棟數，以月減11.5%、年增16.9%達總計23,801棟；上半年度數據則累計136,499棟，年增率達27.6%，創2013年以來同期新高，足見全台買氣高漲。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，在新青安貸款帶動，以及台股創新高、熱錢充斥的情況下，全台移轉棟數有感上升；惟6月起央行嚴控第二戶貸款成數，且政府加強查緝新青安人頭戶、轉租戶等情形；加上7月份「囤房稅2.0」上路，研判下半年度部分投資、置產族群，因應手頭吃緊...

新青安優貸帶動房市熱度，因額度上限1000萬元，購屋預算落在總價1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合此預算的前十名熱門路段，淡水區就佔了5名，以沙崙路二段24筆交易最多，其次是五股區新城六路和中和區景平路，各有23筆交易，其中淡水沙崙路一段及新市五路三段房價還有2字頭相對親民。 以符合新青安預算的總價1200萬元來看，北台灣民眾要在台北購屋選擇有限，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，首購多半得退而求其次，往新北覓屋，...

今年台股創下新高，不少投資市值型ETF的股民也有可觀的獲利，一名網友指出，他在兩年前開始投資0050（元大台灣50）賺了不少，只是近期房價又持續飆漲，他擔心他投資股市效益不如房市，也怕以後老了沒房可住，因此考慮將買股的資金變成買套房的頭期款，想請教其他網友意見，沒想到網友一面倒提出各種方式要原Po買房。 原Po以「請問我該加碼0050還是改買套房？」為題發文表示，他從2年前開始投資0050，至今也賺了不少，但近年房價飆漲，他擔心投資股市報酬率跟不上房市漲...

詐騙事件頻傳，又以沒貸款的屋主最容易被不法集團當成肥羊宰，地政士便提及，由於第二類謄本任何人都可申請，雖然會隱匿部分姓名及身分證字號，但會揭露戶籍地址，成為被詐騙集團盯上的利器，建議可辦理住址隱匿，保障各資安全。 政府基於土地登記公示原則，必須在土地謄本揭露相關的個人資料，分為3種類型，「第一類謄本」是登記名義人或其代理人得申請，內容會顯示登記名義人全部登記的資料；「第二類謄本」是任何人均得申請，內容隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名...

房價像一列特快車，跟不上只能抱怨「早知道」！一名網友面對房東漲租，試算10年累計租金後，決定捏緊預算買房，卻被高漲的房價嚇到，不僅掀起網路話題，更發現同樣錯過買房時機的大有人在，都是誤信「房價遲早會下跌」的苦主。 網友在臉書「買房知識家」表示，原本抱持房價中就會下跌的觀念，10年來都和老婆一起租房子，今年突然被房東漲租，試算10年已經支付近200萬元的房租，因此決定買房子，卻被眼前的房價嚇到了。 根據原PO說法，從今年2月開始找房子，原本鎖定...

文／翁嘉妤 經過前一波點燃房市柴火，越燒越旺，房價、交易量屢創新高，不過來到了6月，房市似乎稍稍降溫。根據住商機構統計，全台交易量減少11%，但和去年同期相較仍增加27.2%。至於區域表現上北市、桃園與台中交易較弱，外界好奇，難道是打炒房政策發揮作用？ 打炒房有用? 住商不動產：買氣未散 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，六月份央行選擇性信用管制再緊縮，但市場上最大問題在於缺乏供給，加上市場熱錢滿滿，看似交易轉差，但買氣未潰散，面...

文／翁嘉妤 大巨蛋園區開幕 週邊房市添亮點 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元，佔...

行政院今（27日）於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，除公布貸款人需簽訂切結書，同時限定貸款人僅能限貸一次。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府願全面檢討新青安貸款措施，有望導正近期房市炒作風氣，惟有賴政府、銀行雙方未來全面勾稽把關。 行政院今宣布，針對外界高度關注的新青安貸款有未符合購屋自住等疑義，已督導公股銀行全面檢視相關貸款管理機制，並將對於新貸戶徵提「自住切結書」，若違反規定將終止利息，並返還自違規事實發生日...

各界質疑新青安是否淪為炒房工具，官方檢討管控措施今（27）日出爐！除了先前討論甚多的落實貸前審查、強化貸後管理及新貸戶簽自住切結書，均正式發布為新的管控措施，除此之外，行政院還端出了「限貸一次」的新規範，藉此防堵人頭戶炒作的空間，等於「一生只有一次」新青安機會。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去的青安貸款，只要本人、配偶及未成年子女名下沒有房產就能申辦，並無貸款次數的限制，因此有心人士恐鑽漏洞，將房產出售結清貸款，回歸無房產...