財政部為減緩首購族買房壓力而祭出的「新青安優貸」（青年安心成加購屋優惠貸款精進方案）威力無邊，讓年輕人買房如有神助，根據聯徵中心資料，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，其中25~35歲的房貸族年增近5成，顯示首購買氣的確踴躍。 聯徵中心資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，今年第1季20~35歲的年齡層房貸族增加48%最為顯著，且購屋總價比1年前多出110~124萬元。其中30~35歲新增樣本9550件，年增47%；25~30...

根據聯徵中心第一季房貸資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是20~25歲，房貸件數年增51%，25~30與30~35歲同樣年增47%，其中35~45歲則是申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38%，顯示在新青安的助攻下，首購買氣的確踴躍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情與通膨預期，更讓買盤動能強勁，除了首購受到政策支持外，房價上漲也會激勵換屋...

文／王奕淳 近期台股維持高檔，讓許多人因此賺了不少錢，考量房市政策對於住宅產品的影響，部分資金流入商用不動產市場；加上前幾年新冠疫情爆發改變工作型態，對於辦公空間的需求較具彈性，甚至電商通路日趨完善也造成小規模公司增加，導致市場上出現小坪數微型商辦產品。 推案借鏡日本軌道經濟學 針對商用不動產市場，日前國際知名公司艾司摩爾（ASML）以及日本半導體設備商東京威力科創（TEL），以推估月租金各達300萬元及280萬元租下台中七期商辦；不少建...

針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客；今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季；其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎？開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。 近日...

文／住展雜誌 新北市三重區受惠於重大建設活絡，重劃區也翻轉三重的舊面貌，吸引不少外移人口，近年房市表現搶眼。根據新北市地政局最新統計，今（2024）年Q1預售屋成交價量均居全市之冠，且已連續六季稱霸。至於成交均價以板橋最高，平均總價則是中和居冠，淡水區成交均價36.6萬元為新北主要行政區最後3字頭。 新北市2024年Q1預售屋實價登錄共計揭露5,021件，交易量較上季衰退11.8％；總成交金額1036.1億元，較上季減少2.7％。新北市地政局分析，本季工作天數減...

【文／謝金河】 這個禮拜台灣的天空都是黃仁勳，尤其是六月二日黃仁勳在台大的兩小時主題演講，除了科技界大咖爭相到現場聆聽，更吸引了多家電視台實況轉播，像是正在台灣巡迴的張學友演唱會，黃仁勳所到之處，無不捲起風潮，而且老少咸宜，很多民眾不知道ＡＩ是什麼，但仍努力從電視轉播中學習ＡＩ的未來，這也展現了台灣另一種生命力。 黃仁勳所到之處，從他喜歡的小吃、夜市開始，最受矚目的是他夥同張忠謀、蔡明介、林百里、蔡明忠吃鄒記後，又把張忠謀帶去寧夏...

文／住展雜誌 六都房市買氣火熱，5月買賣移轉棟數達2.6萬棟，月增17.1％、年增25.6％；累計前5月移轉量約達11.2萬棟、年增約3成，同創11年同期新高紀錄。其中，台南市、台中市雙創14年同期新高，高雄市更創史上單月最大交易量。房仲業者表示，台股創高，市場熱錢多，自住置產剛需穩健，加上新青安效應發威，房市上半年交易量應可樂觀看待。 高雄市 史上單月最大交易量 六都地政局昨（3）日發布5月買賣移轉棟數，合計達2.6萬棟，均較4月呈雙位數成長。其中，南...

文／住展雜誌 受惠新青安優惠專案，民眾購屋信心回溫，房市近期表現熱絡，根據中央銀行5月31日發布的第18期金融穩定報告指出，不動產市場交易回溫且價格居高，致民眾購屋負擔增加，六都中以北市負擔最重，此外，需留意待售新成屋恐將持續增加。 北市購屋負擔最重 針對外界關注的房市議題，央行指出，2023年Q3起，隨著政府推出新青安貸款，帶動置產投資需求、民眾購屋信心回升，加上新屋交屋增加，全國建物買賣移轉登記棟數呈正成長，2024年Q1年增率升至26％，...

桃園市青埔特區近年房價扶搖直上，入手門檻已不低，有月薪10餘萬元的民眾近期鎖定高鐵桃園站走路不超過20分鐘的兩房，但媽媽卻希望不要看超過1200萬元的房子，發現符合價位的機能相當差而嘆「寧願繼續蹲家裡」。網友勸愈拖不只愈貴還愈差，直言這是「長輩煞」，應放手找自己要的。 民眾在網路論壇Dcard的購屋板詢問，青埔近A18站的兩房到底多少值得入手？他去年第一次看房，目前在家工作、沒年終，扣除勞健保月領10萬元多一點，考量自身職業多數機會在台北，所以鎖定青...

全台瘋搶房，各家房仲5月的交易業績也相當火熱，又以南二都設廠利多因素帶旺買房信心，不過房仲也提醒，接下來物價波動、兩岸議題都仍是影響消費者布局資產的因素，可能為下半年房市投下變化球。 中央大學台灣經濟發展研究中心發佈「未來半年購買耐久性財貨時機」指標，5月份的調查結果為111.09點，較前月提高3.29點；「購買房地產時機」指標為106.27點，較前月提高3.5點，兩項指標皆維持於100點以上之樂觀區間，顯示民眾購屋意願持續維持於高檔。 各家房仲統計5月內...