【網路地產王/綜合報導】2023年台灣房市十大新聞，圍繞著房地產業打轉，2023年受到政府的關注特別多，健全房市政策採雙管齊下，打壓短期投機炒作，也提出史上最優惠的房貸政策，首購買氣再度翻升。 從2022年下半年開始宣告的平均地權條例修正案，在2023年7月1日正式上路，五大重點包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作、法人購屋許可限制、預售屋解約登錄、建立檢舉獎金等，約制了短期購屋買賣，雖然對中古屋市場無直接影響，卻也抑制整體房地產市場買氣。 囤房稅2.0版各縣...

近期房地產爆雷事件頻傳，這個時候買房真的要很小心，一不小心，你買的房子可能淪為爛尾樓、或品質低落，你要擔心的不只是建商，還要擔心承包工程的營造廠。 文／胡偉良　攝影／羅劍明 建商可能因政府的調控而週轉不靈，或因興建成本上漲而入不敷出；承包工程的營造廠也可能面臨類似的問題，一來是受到建商財務週轉不靈所波及，一來則是自己沒抓緊預算，或因成本上漲而造成入不敷出，上述情況衍生的後果都很嚴重，建商出問題可能導致爛尾樓或法拍，而營造廠出問...

政府推動的新青安房貸，給予較佳的房貸利率等條件，吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示，公股銀行9月的房貸餘額成長金額，月增376億元，但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元，餘額增加速度遠超過非公股銀行，顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸，房貸版圖也出現明顯挪移。 若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化，非公股銀行今年5~9月每月房貸餘額增加360~436億元，不過今年公股銀行的房貸餘額每月增加從4~7月都不到200億元，9...

「大家一直在談六都房市有多好，不要再說房市好了！偏鄉地區都沒機會！」台灣省不動產仲介公會理事長邱奕勝今（12）日重砲批評政府投資未平衡發展，導致六都及新竹縣市以外的弱勢地區沒有發展機會，人口不斷外移，直言「貧窮只會繼續遺傳，莫忘世上苦人多」。 中華民國不動產仲介公會全聯會今日舉行年終記者會，統計今年1~10月的全台買賣移轉登記棟數為24萬5746棟，較去年同期減少約7.79%，推估2023年全年棟數約為29萬4895棟，將較2022年減少7.3%，這已是第2年連續衰...

近年全台房價大漲，台灣民眾買房壓力大眾所皆知，據內政部統計，從2012年Q3有統計數據以來，全台住宅價格指數從2012年Q3的78.96飆漲到2023年Q2的130.80，不到11年房價大漲了66%，許多人口集中的都會區或是重劃區，房價上漲超過一倍以上更是比比皆是。而目前高漲的房價讓民眾買不起房的狀況有多嚴重呢?對此，元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料就發現，近10年來全台貸款買房民眾的年齡有明顯增加的狀況，2023年全國新增房貸族40歲以上佔比約43.6%，但到了今年前三季...

出生在台北市，人生先贏一半？一名網友透露，有位土身土長的台北同學，無時無刻都在哭窮，但他一問之下才知道，對方家中其實有2間老公寓，隨便一間市值都破3000萬，讓他傻眼驚呼「沒想到台北窮人家境都近億？」 該名網友在Dcard指出，同學總是自稱「台北窮人」，整天怨嘆家裡沒礦、和天龍人沾不上邊，他也一度以為「窮人」是指家裡住老公寓、父母皆為小職員，日子只能勉強過得去。 沒想到，對方口中的「台北窮人」，雖然是住在老公寓，但一間的行情都在3000萬元以上...

買房成家是很多人的夢想，但高昂的房價常常讓人望而卻步，究竟口袋裡要有多少錢，才能買到屬於自己的房子呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關，且以台北市平均2499萬最高，新北以1541萬排名第二，其餘四都的平均鑑估值也都落在1000~1300萬之間。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，買房要攻破的首個關卡就是自備款。若以兩成自備款試算，目前在六都之中，台北市的購屋門檻最高，自備款至少要有500萬元，新北市大約需要...

國民黨正副總統參選人侯友宜，今（8）日攜手排侯友宜競辦競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系孫振義教授，共同舉辦「青年購屋有好康」政策記者會，針對房價持續飆漲，青年購屋陷入困境，如何實踐居住正義、讓青年減壓，提出解決之道。 侯康政策主張「555方案」，將提供貸款額度最高1500萬，最高可全額貸免頭期款，給符合5大條件者，其中包含40歲以下青年人，信用無重大瑕疵者；並設有排富條款，無自有住房與所得限制；限首購；轉售限制，閉鎖期最高十年；且是一生一次...

買房是人生大事，當你捏緊預算貸款，好不容易擺脫無殼蝸牛，是否曾有一種感覺，想到未來背負房貸，內心怎樣都開心不起來，就有網友分享類似經驗，一度萌生退房念頭；但過來人認為，如果無法改變大環境，只能回歸需求面，完全取決個人心態。 網友在PTT論壇發文，自稱最近買房還貸款，使用30年期、利率2.06%，試算每年要繳房貸4萬元，先前已支付300萬當頭期款，存款所剩不多，尤其想在台北生活，認為月租2萬就能入住好房子，生活也算寬裕，突然想放棄買房，不禁詢問「大...

哪個年代買房比較容易，經常成為熱議話題。有網友指出，當年「台灣錢淹腳目」，國中畢業的父親都能打拚出兩間房，質疑「買不起房的上一代是否不爭氣？」引起網友討論。 一名網友在論壇PTT發文，表示雖然這一代的買房越來越難，一般上班族即使高薪高學歷，買房也不容易，但經歷過「台灣錢淹腳目」時代的上一代卻不是如此，當時只要願意努力工作，就能有相對回報，自己的爸爸雖然只有國中學歷，都能拚出兩棟房和土地。因此他質疑，到老都還在租屋、沒有買房的上一代，「...