佩佩（化名）和丈夫結婚兩年之後，因為個性不合協議離婚，兩人因為沒有孩子，所以整個離婚過程十分順利，離婚時前夫還把房子讓給佩佩，讓佩佩頗為感動，以為前夫也是個重情重義的人，想不到這房子卻成為他最大的惡夢。佩佩沒想到的是，房子還有八百萬的房貸，當初繳貸款時一起負擔感覺還好，等到得自己扛時才發現全都變了樣。 ■　房屋並非好禮物，一夕分手成負擔 　　佩佩的故事也發生在不少分手情侶身上，有些情侶交往時協議房貸共同負擔，房子登記在其中一人的名下，...

受到政府抑制房價政策的影響，近來具投資屬性的套房產品買氣受到影響，至8月底已連續三個月量縮，這也讓屋主紛紛把待售物件先轉以出租方式來暫避風頭，使得市場上待租套房案件大增，加上開學季學生套房的需求，致使8月份的出租市場，呈現『供給、需求上升、租金平穩』的現象。 ■　供給量大增 租金難漲 　　根據永慶House Fun租屋網最新資料統計，8月份大台北地區大學周邊出租套房詢問度較7月份增加2成左右，但自央行6月份打房以來，近三個月市場上新釋出的待租套房物件...

不少現代人規劃在成家之後，可以擁有自己的獨立空間，因此房地產市場上出現了很多規劃結婚或是新婚燕爾的情侶或夫妻檔一同來找屋，但很多人發現，買房子之後，房貸壓力馬上來，加上不少女性打算早點生孩子，準媽媽要如何兼顧貸款與生活品質，成為一個兩難的課題。 ■　求有再求好　圓夢一路平安 　　買房的第一步，很多人都希望可以一次買到住上好幾十年的大房子，但住商不動產指出，對於準媽媽而言，現在房價確實產生很大的壓力，因此建議現階段想要買房子的準媽媽，寧...

不動產因為兼具可使用且可投資的特性，加上有土斯有財的傳統概念，華人對於不動產普遍存在一種特別的信任與情感，因此不動產是華人在資產佈局時非常重要的一環，加上銀行利率低與遺贈稅調降等利多推波助瀾，不是為了自住，而是拿來投資的人越來越多。房仲業者建議，市場上的房屋不一定都是金雞母，特別是初級投資客更要步步為營。 ■ 買屋不只看投報，應該回歸基本面 　　房仲業者表示，初級投資客最容易被投資報酬率的數字所迷惑，特別是台北市，一般住宅產品投報率不...

依房仲網站統計顯示，高雄十大熱門生活圈，由美術館特區摘下后冠，獲得最多網友青睞，第二名為素有社區模範生之稱的河堤社區，第三名為以商圈機能成熟著稱的凹子底生活圈，接下來依序是文化中心、農十六、陽明生活圈、中央公園、赤山、民權國小以及武廟生活圈等。 ■　最多人想住美術館 河堤社區第二 　　信義房屋高美館店經理楊南洲表示，美術館一直是高雄民眾購屋熱門區段，奪下冠軍並不意外，因規劃優良，綠草如茵，不僅吸引高雄地區當地民眾，甚至也有人遠從中北部...

住宅市場短期漲勢已有觸頂味道，不過商用不動產市場，卻接棒加溫，尤其是有「啞巴兒子」之稱的店面產品，近2個月指標店面交易頻傳，買盤追價力道明顯，北市主要商圈的店面產品，2%~3%的資金報酬，就有買方願意接手。 ■　店面比豪宅多了租金效益　吸引熱錢搶進 　　信義房屋執行協理杜俊慶指出，「同樣是億元左右的產品，店面比起豪宅多了租金收益」，央行的選擇性信用管制政策，對於原本貸款上限就不到七成的店面產品並沒有影響，加上店面又具備有租金收益，長期又能保...

年初來不及申請青年安心成家貸款的民眾，得把握年底這次申請的機會，根據營建署的網站公佈，99年青年安心成家住宅補貼，預計於99年10月辦理第二次公告受理申請，以先前貸款200萬元前2年免利息狀況試算，2年下來可省下6萬餘元的貸款利息，不無小補。■　兩年200萬零利率房貸 降低購屋壓力　　為了降低青年人購屋壓力與協助降低租屋壓力的社福政策，「青年安心成家方案」，補貼方式包括前2年200萬元之零利率房貸，且為了協助無力購屋之青年家庭，亦將提供租金補貼，每戶每月...

根據房仲統計，大台北地區7月的換屋比例，已較4月的高檔下降了將近8個百分點；北市頂級豪宅的交易量，自5月起連續三個月下滑，賣方對於售價逐漸鬆動，頂級豪宅成交價在七月份首度下跌1.7%。可見大台北換屋族與豪宅客不再一味追價，房市瀰漫觀望氣氛，市場逐漸轉由買方主導。 ■ 銀行緊縮房貸 換屋族心生觀望 　　根據信義房屋統計，自從央行祭出選擇性信用管制措施，大台北房屋買賣的換屋族比重，從六月開始明顯下滑。以台北市為例，6月換屋比重已下降至55%，7月更進一...

『台中市拆除隊來拆，我才知道花五百萬買的店面竟是人行道！退休老本被奸商吞了。』買賣糾紛發生在台中西屯『薇風廣場』休閒精品購物街，原來只規劃80個店鋪，被建商無中生有佔用商鋪外的人行道公共空間，硬是多蓋出132個店鋪超賣。自認被坑害的53名店鋪買主聯合控告建商，並提民事訴訟求償3億5千萬元討公道。 ■ 店舖一格150萬 沒細看施工圖吃大虧 　　七年前中部科學園區草創，題材新穎聲勢浩大，中科無疑地為台中市房市引來一線曙光也創造出巨大的貢獻，國璽建設推...

情侶合買房子當成愛的見證固然很甜蜜，但在浪漫之餘，也要顧及現實面，千萬不能為愛沖昏頭，合買房子有五件大小事要注意，包含不要繳款沒記錄、不要堅持己見、不要力求完美、不要預算無上限、不要一見鍾情。 ■　繳款有單據 多傾聽對方心聲 　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，很多情侶買屋會講好，一人付頭期款、一人付剩餘貸款，但不管你是付頭期款還是貸款，金錢流向最好都要有證明，千萬不要拿大筆鈔票給對方，到時出問題要舉證就麻煩了。 　　徐佳馨也說，情侶買...