買氣回籠 3月貸款餘額增加
【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布3月房市資訊，全體國銀房貸餘額近6.4兆元，年增率4.49%，較2月大增182.4億元，創下歷史新高。建築貸款餘額則為1.66兆元，年增2.11％來到21個月高點，並已連續4個月正成長。
央行官員表示，3月房貸餘額增加的主因，來自2月有農曆年、228連假等季節性因素導致營業天較少，使得交易遞延至3月成交。另外機場捷運通車、建商讓利求售加上交屋潮，也都是原因之一。至於建築貸款餘額的增加，主要是建商為拓展市場推案，具資金周轉需求所致。這也顯示建商對市場的心態，由逐漸由悲觀轉趨樂觀。
央行官員指出，目前房市還是以首購族、自住換屋客為主力。八大公股銀行3月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,816億元，月增57億元，占全體購置住宅貸款餘額比重達9.09％。
央行官員分析，房市出現回溫跡象，主因包括去年首季受房地合一課稅、南部土地液化衝擊，比較基期偏低，使得今年數據相對亮眼；此外，今年的新成屋交屋潮、建商讓利等舉動，也是激勵數據成長的關鍵。
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