房市已進入「買方市場」，市場成交量銳減，現在正是殺價的好時機，民眾應該把握良機，放心大膽的議價和殺價。但買屋議價的學問大，若殺價殺過頭，可能錯失成交機會，如何評估單一個案的議價空間，買到好價錢，準備功夫絲毫馬虎不得。買房是人生中的大事，很多人都想趁房價鬆動時進場，但又不願買在最高點，想等到「底價」出現的時候才進場，問題是，沒有人知道房價什麼時候才算到底？因此，大家都想知道買到便宜房子有什麼撇步？購屋時究竟該從幾折殺起，九折？八折？還...

希臘無預警宣布倒債，總理齊普拉斯發動七月五日希臘人要不要續留在歐元區的一場公投，讓全球金融市場倒抽了一口氣，周一開盤的全球股市都出現大長黑。六月廿九日先開盤的亞洲股市，台股重挫二二六．四七，指數殺破年線，且一口氣把二○一五年的漲幅全都吃光了，香港恆生指數大跌六九六．八九，而前一天為了挽救股市狂瀾的中國人民銀行宣布降息一碼，存款準備率降兩碼，讓存款利率壓低到二％，貸款利率剩下四．八五％，但是深滬股市依然不賞臉，上證廿九日大跌一三九．八四...

      投資客的方法說破不值錢，超貸的重點在於貸款成數，而非利率，因為投資一定是短進短出，而且都用寬限期繳息不繳本，對他們而言百分百貸款不難，但利率一定比別人高很多，可是也沒差。再讓你看四種黑心方法：    黑心方法一：原買八百萬元，另寫假合約書影本一千萬元送銀行，所以八成貸款就會等於百分百貸款。此招就是違法，但因為比較簡單，做的人比較多。    黑心方法二：原買八百萬元，外加裝潢款二百萬...

三年前，政府為平息高房價民怨，端出標榜『價低且質優』的合宜宅滿足民眾，然而政策進展顢頇，工程品質令人驚嚇，讓百姓悲嘆都會區之大，竟毫無斯人容身之處？答案當然沒那麼悲觀，民間仍有許多負擔輕鬆的選擇，提供您在大都會之中安身立命……今年四月，備受國人關注的合宜宅政策，在歷經工安與弊案爭議後，終於在板橋浮洲交出第一張成績單，官方對合宜宅同樣期待甚深，希望完工成果能挽回民眾對房屋政策的信心；然而事與願違，全新落成的合宜宅竟有多處裂縫與漏水，讓住...

大樓的「優點」：可貸較高成數、有管委會服務就同一區域而言，大樓的價格往往比公寓高，雖然需要較多的自備款，但銀行願意出借的貸款成數也會略高。■不必爬樓梯方便家有長者，保全和管委讓安全度提升大樓設有至少一部電梯，最直接的優點是不必爬樓梯，格外適合有老人、孕婦和幼童的家庭。某些社區由數棟大樓聯合組成，若能團結一致，戶數愈多就擁有愈強的協調力。多數大樓住戶會設置管委會，協助大家規劃和執行決議後的事項。大樓的居住型態，往往僱有管理和保全人員，負...

對於每一家銀行來說，申辦房貸的流程都是固定的，主要得經過以下6個步驟。熟悉這段流程，才能清楚知道每個階段該做什麼。步驟1【提出房貸申請】：選定最適合自己的房貸類型前篇介紹了6大類房貸，你可以根據家庭資金狀況和財務規劃，選擇最適合自己的方式。在與房仲業者簽訂買賣契約前，最好先詢問代書大約可貸到多少額度，並轉達個人的需求；和房仲業者簽約後，其代書會替你聯繫銀行並提出申請表，期間還會提醒你該準備哪些文件備查。步驟2【房屋鑑價】：根據房屋位置和...

台股在四月二十八日觸及萬點大關，五月進入繳稅旺季，指數拉回整理，最低回挫到九六○○．二四，大約回到季線附近，就在三、四月間的高檔平台，今年以來仍有三％以上的漲幅。不過今年一向弱勢的ＯＴＣ指數在五月十二日盤中一度跌到一三七．○七，不但把全年漲幅都跌光，還出現二．三六％的跌幅。中國新經濟股強出頭加權指數與ＯＴＣ指數呈現兩樣情，這是因為內資出走，台股靠外資撐住了半邊天，特別是五月十一日ＯＴＣ指數大跌二．八七，上市櫃收盤有逾百檔跌停，其中上櫃公...

瑪麗亞的華麗轉身在多數的台灣人眼裡，菲律賓不過是個輸出廉價女傭的「瑪麗亞王國」，但如今這個長年被國際漠視的國家，卻如同灰姑娘般，轉身成為光彩亮麗的東協經濟成長最快國家，謎樣的魔力有機會再掀起新一波南進風潮。「瑪麗亞」，這個在天主教信仰中的聖母之名、是在世界各國都備受祝福的名字，唯獨在台灣，因為受到菲律賓長年輸出廉價勞力的刻板印象影響，這個菲律賓女性常見的名字，反而淪為傭人的代名詞，以及女性自嘲家中地位不如人的特殊形容詞。這樣的文化輕...

內政部對大陸人民在台買房將實施新的規定，今年七月一日起實施「集中度管制」，大陸人民於同棟大樓或同一社區取得總戶數以百分之十為上限。有人質疑政府的政策鬆綁，鼓勵大陸人來台炒房，但新規定看起來沒有變鬆反而更嚴，讓陸客在台投資不動產更綁手綁腳，目前在「五四三門檻」限制下，大陸人民不可能來台炒房。政府自二○○二年開放陸資購屋，當時設立「五四三門檻」（即貸款五成以下、陸客在台停留不能超過四個月、買房後三年內不能移轉），後來又陸續採行限制措施，二○...

台灣都市土地寸土寸金，對於地主而言，塊塊皆是珍寶，如何將珍貴的土地發揮價值，享有最大的開發效益，還得仰賴各方合作。但土地開發的過程中，往往因資訊不對稱、資金規劃不全等問題，讓原本美好的合作關係越走越艱辛；於是乎，這種傳統合作模式，未來也將慢慢被全新的『全案管理』服務所取代，成為土地開發的新契機。全案管理　土地開發總舵手『全案管理』一詞，也就是『全案管理整合顧問服務』，源自於安信建築經理股份有限公司（簡稱安信建經）。安信建經為台新銀行...