【住展房屋網/綜合報導】標售底價380億元的京華城購物中心標售案，將於今年12月12日截止投標並正式開標。負責該案標售業務的戴德梁行表示，至今已有5組投資人表態、領取標單，對於開標結果審慎樂觀。戴德梁行資本市場部協理賴一毅表示，先前已有多組國內外投資人評估詢問京華城，目前至少有5組表態爭取投標，其中4組是台資、1組為台灣和外資的合作團隊。 賴一毅表示，目前投資人希望點交和未來的開發策略共有3種，第1種為保留現況，局部改裝為辦公室或飯店，並更新設備...

史上標售底價最高、達380億元的京華城購物中心標售案，即將在12日截止投標並正式開標，戴德梁行表示，迄今已5組投資人表態或領取標單，對於開標結果審慎樂觀。 京華城購物中心董事長陳玉坤表示，九合一選舉讓執政黨遭逢重大挫敗，主要關鍵是經濟牌奏效，選民用選票表態認同拼經濟，已是民心所向，可預見的是，2020年前政策要加速經濟發展，最近投資人對爭取京華城也愈來愈積極。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，選後有「大魚」表態要爭取京華城，希望買下後維持建物作...

【住展房屋網/綜合報導】台灣首檔投資海內外REITs的不動產投資信託基金樂富1號於日前掛牌，與現有多由壽險公司發起的REITs基金，樂富1號以多元靈活的投資架構吸引德國退休基金BVK合作，且項目不侷限於國內商辦大樓，並由物業管理業者與資本投資專業共同管理，新穎投資架構與管理方式，吸引市場法人關注。 目前台灣上市的5檔REITs僅存過去收益率穩健5檔由壽險公司發行的REITs，以及今年王道銀行首次發行的30億元圓滿1號不動產證券化信託基金，樂富1號為暌違已久超過百...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松山區「京華城標售案」將於今年12月登場，根據經濟日報報導，目前已有4組投資團隊領取標單，其中1組是選後才領標。堪稱史上最高總價標售案「京華城」底價為380億元，外界普遍認為價格偏高，但台灣商用不動產市場持續升溫，目前傳出已有4組投資方領標。 「京華城標售案」將於今年12月12日開標，標售方式分為全區標售與分區標售2種，該案將以整筆土地標售、底價380億元為優先；其次是將面積約5,000坪的基地，分為A、B、C、D共4地塊，以...

【住展房屋網/綜合報導】開發金控於日前決議出售位於台北市南京東路的企業總部整棟大樓，並預計於2020年搬遷至新總部。開發金先前原計劃對舊總部辦理都市更新，但後來決定出售，由於帳列成本不到5億元，儘管房地產市場近年已大幅修正，但房地產專家估算該企業總部大樓處分利益將上看80億元以上。 開發子公司中壽於2013年底以141.68億元標下台北市敦化北路「台北學苑」70年地上權案，基地面積4,050坪，建坪約2萬坪，開發金表示，除了將設置飯店外，其餘空間皆為商辦，...

【住展房屋網/綜合報導】根據工商時報報導，新北市農會為活化土地資產、吸引廠商投資、促進周邊區域經濟發展、增加就業機會，決議以公開招標土地方式，出租予投標廠商進行投資開發，廠商得自行興建及營運商場建築物。 新北市農會該次公開招標的是「三重區重新段壹小段1-28及2地號土地」，該招商租賃案依據農會財務處理辦法及相關規定辦理，國內依法登記設立之公司資本額達5,000萬元以上，並檢附相關證明文件及符合投標須知規定者，即日起至今年12月19日止得於新北市...

【住展房屋網/綜合報導】被動元件大廠國巨股份有限公司 (2327) 於日前經董事會決議通過，將以7.9億元購入高雄大發工業區土地，用以擴張高階產品，生產包含日廠退出的規格產品等，並增加對台灣投資，進行根留台灣的計劃，預計3年內將投資100億元。 國巨指出，將以7.9億元取得高雄大發工業區面積約6,300坪的土地，規劃興建1.6萬坪全新廠區，連同土地、廠房、設備及環保等項目投資，國巨預計3年內會投入約100億元的資本支出。該新廠興建完成後，國巨在大發工業區將擁有3座...

信義全球資產受託辦理龍巖精華商辦位於敦北南京商圈的台北金融中心大樓，於今(11/7)下午二時假信義房屋總部開標，信義全球資產資深協理歐人彰表示，標售期間十餘組客戶積極評估，總共吸引4封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽，激烈競價下，各封出價投標金額相當接近，最後由新光人壽得標，標脫金額約20億735萬元，成交租金報酬率逼近2.345%，溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計，標準層單價每坪成交單價約128.9萬元，顯示買氣相當熱絡。太平...

【住展房屋網/綜合報導】「桃園市立圖書館新建總館暨停車場興建工程」標案首次開標流標，桃園市政府在檢討標案內容後，決定縮減部份防水、裝修、景觀及音響項目，且調整工程管理費至6%，以因應物價上漲及人力資本增加等因素，將預算金額定為22億元，自即日起至今年11月13日重新上網招標，希望吸引外界團隊投標，以利圖書館工程順利進行。 市府表示，「桃園市立圖書館新建總館」共有「圖書館棟」及「電影院棟」2棟建築物，圖書館棟8層樓、電影院棟5層樓，總樓板面積合計約...

延續上半年的上升格局，北市商辦價格持續走穩，依據信義全球資產最新統計，平均售價維持在83.9萬元，各商圈售價都有明顯上漲的趨勢。租賃市場表現需求依舊旺盛，而近期又無新辦公大樓釋出，在這供不應求的狀況下，拉高了平均租金，Ｑ3上漲至2,216元，而空置率更是降至10年新低 。內科廠辦部分，平均售價小幅上升至51.1萬元，平均租金維持在1,154元。整體而言，商用不動產市場持續加溫，辦公室需求強勁，許多大型企業轉向總部化，整合散落各地的辦公室，一次進駐頂級商辦...