圖說：住福房屋，屬現代地政聯盟，專責「包租代管」之團隊，推動不動產一站式整合服務。（圖／住福房屋）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導房市生態正快速轉型，從單一買賣交易，邁向涵蓋租賃管理、資產規劃與老屋重建的多元整合。在這波趨勢中，現代地政聯盟旗下的「住福房屋」以專業包租代管團隊定位，逐步成為新北市場最具指標性的居住服務業者之一。住福房屋近年表現亮眼，持續取得新北市社會住宅包租代管計畫執行廠商資格，業務量穩定成長。執行長徐鴻元指出，住福房屋...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導一份由澳洲雪梨科技大學（University of Technology Sydney）與昆士蘭大學（University of Queensland）共同發布的最新研究報告指出，若學校過於倉促導入人工智慧（AI）工具而未經妥善管理，恐對學童的學習方式造成深遠負面影響。 這份由Australian Network for Quality Digital Education發布的報告強調，AI雖有助於深化學習，但前提是各國政府須迅速採納國家級安全與教育標準，並裝備教師以引導AI的正確運用。報告共同作者Professor Lesli...

圖片來源/輝達X帳號商傳媒｜記者顏康寧／台北報導台北國際電腦展（COMPUTEX 2026）預計於6月2日至6月5日在台北南港展覽館、台北世貿一館與台北國際會議中心登場，今年主題聚焦「AI Together」，涵蓋AI與運算、機器人與移動科技、次世代科技等重點領域。展前最受矚目的焦點，則是NVIDIA執行長黃仁勳與AMD執行長蘇姿丰接連訪台，讓台灣半導體、伺服器、網通與先進封裝供應鏈，再度站上全球AI基礎建設擴張的核心位置。 AI平台接力升級 台灣供應鏈成兵家必爭之地NVIDIA...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國聯準會正全面審查加密貨幣與傳統銀行體系的互動，探究數位貨幣對貨幣政策的實際影響。此舉源於對加密資產可能導致銀行存款流失、縮減貸款能力並使貨幣政策傳導複雜化的擔憂。 就在聯準會展開這項審查之際，美國總統川普上週二簽署了兩項行政命令。其中一項著重於金融科技，指示聯邦監管機構檢視現行政策，評估金融機構監管方式，並找出可能阻礙金融科技公司與受監管實體合作的規範。另一項命令則關注數位資產與現有支付網路的整合...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導新加坡正在積極推動其國家預防性健康計畫「Healthier SG」，並引入一款新型人工智慧（AI）數碼助理HealthGuide@Home，旨在協助居民達成個人化的健康目標。這款創新工具具備「代理式人工智慧」（agentic AI）能力，能根據使用者提供的資訊與偏好，主動生成並細化個人化的健康計畫。 根據《海峽時報》報導，HealthGuide@Home 的開發詳情已刊載於學術期刊《npj Digital Medicine》。其研發團隊成員來自新加坡保健衛生部（MOH）及其附...

人在海外想回台買房卻貸不到？無報稅紀錄成關卡　專家揭3大解法 【M傳媒／綜合報導】 隨著海外工作人口增加，不少台灣人規劃返台置產，卻在申請房貸時遭遇困難。市場觀察發現，「人在國外、長期未報稅」已成為近年房貸審核常見卡關原因，即使具備購屋資金，仍不一定能順利取得貸款。 專家指出，問題並不在於是否具有購屋資格，而是銀行無法判斷借款人還款能力。 可買房卻難貸款　關鍵在「收入證明」 依現行制度，本國人無論是否居住在海外，皆可在台購屋。然...

房子給弟弟住，不能用自住稅率！稅務局：兄弟是「旁系」不是直系 文／M傳媒房產中心 M編 最近有民眾詢問：房屋提供給兄弟設籍居住，為什麼不能適用自住房屋稅率？基隆市稅務局：兄弟不是直系親屬，所以不能。 很多人以為「房子給家人住」就符合自住優惠，但稅法對「家人」的定義非常嚴格。 稅務局說明，自住房屋優惠稅率要同時符合三個條件：房屋無出租或供營業使用；本人、配偶或直系親屬於該屋辦竣戶籍登記；本人、配偶及未成年子女合計全國3戶以內。關鍵在...

社宅「抽到賺到」？非法轉租亂象增！日盈小編提醒：被抓到不只補繳，還可能停權數年 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 全台社會住宅需求持續升溫，中籤率普遍低於5%，部分熱門區域甚至出現「千人爭百戶」的搶手情況。然而，近期市場卻傳出部分承租戶將社宅私下轉租牟利，形成「非法二房東」亂象，引發政府高度關注，並啟動新一波強化稽查行動。 租金價差成誘因，雙北每月價差可達萬元 業界觀察指出，社會住宅租金通常為市場行情的6至8折。以雙北地區為例...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導美國多州總檢察長聯名向美國教育部提起訴訟，挑戰一項新的聯邦法規，該法規限縮了專業學位學生的聯邦學生貸款資格，引發外界對高等教育與勞動力市場的擔憂。這項訴訟由康乃狄克州總檢察長湯偉麟（William Tong）主導，已提交至美國馬里蘭聯邦地區法院。 這項具爭議的法規是由美國教育部最終定案，其核心在於重新定義「專業學位」，並新增了國會先前並未授權的限制措施。訴訟方的論點指出，新法規非法地將多項符合聯邦法律標準的學...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國司法部近日宣佈，已設立一項高達 17.76 億美元（約新台幣 575 億元）的基金，旨在賠償聲稱曾受政府出於政治動機調查及起訴所害的民眾。這項「反武器化（Anti-Weaponisation）基金」的成立，源於美國總統川普（Donald Trump）對美國國稅局（IRS）於 2019 年洩露其稅務資料所提出的訴訟，雙方現已達成和解。 根據和解條款，川普及其家族撤回了向美國國稅局提出的 100 億美元訴訟，該訴訟指控美國國稅局未能保護其稅務資訊免遭未...