從國會17年淬鍊看見原住民族金融困境 孔垂崢籌辦公益金融巡迴講座 打造臺北原民金融安全網 近日新北地檢署偵辦國內13家銀行、60名基層行員涉嫌於承辦不動產貸款案件過程中收受地政士事務所佣金案件，引發社會高度關注。事件不僅暴露金融體系部分環節的監理漏洞，也再次凸顯一般民眾面對複雜金融制度時所面臨的資訊落差與弱勢處境。 對此，擔任原住民立法委員國會辦公室重要幕僚近17年，並宣布投入2026年臺北市山地原住民市議員選舉的孔垂崢（Haisul Islituan）...

新青安5月撥貸戶數創今年新低！受理增、撥貸減「兩樣情」 民眾搶搭末班車、銀行卻縮手觀望 M傳媒／綜合報導 財政部22日發布5月新青安貸款統計，8大公股銀行受理件數月增12％至4,371件，金額376.13億元、月增16％；但撥貸戶數卻月減12％至3,549戶，撥貸金額283.69億元、月減14％。撥貸戶數是扣除春節因素外今年最低的一個月，撥貸金額更跌破300億元、為新青安上路以來第五低。 整體撥貸占受理比率仍維持在96％左右的均值，顯示並非銀行放款能力出問題。問題出在...

房東想加入社宅出租，裝修預算怎麼抓？小編：不用豪裝，但安全一定不能省 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東想把空屋加入社會住宅包租代管，第一個問題常常是：「我的房子要不要先裝修？大概要準備多少預算？」也有房東會擔心，房子如果沒有裝得很漂亮，會不會不好出租？ 以包租代管第一線經驗來看，小編要先說一個重點：社宅出租不是比豪華裝潢，而是比安全、耐用、好維修。房子只要乾淨、設備正常、居住安全，通常就具備出租基本條件；反而是...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導OpenAI 旗下人工智慧程式撰寫模型 Codex 近日推出更新，讓用戶能儲存用量限制的重置額度，此舉有效解決了開發者在使用 AI 工具時，常見的因達到使用上限而中斷工作的痛點，賦予用戶更大的彈性與控制權。 根據《XDA》報導，自 6月12 日起，使用 Go、Plus、Pro 及 Business 方案的 Codex 用戶，便能獲得可隨時使用的重置額度。過去，Codex 的用量通常以滾動式配額（rolling window）計算，並設有短期的使用上限，當額度用盡時，用戶...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧進入大學校園，正從教學工具變成勞資戰場。美國加州州立大學系統近年積極導入生成式AI，引發教職員工憂心工作可能被取代。由加州教師聯盟支持的SB 928法案已在州議會推進，目標是明定加州州立大學課程的正式授課負責人必須是具資格的人類教師，而非AI系統。這場爭議的核心，不是大學能不能使用AI，而是AI到底應該「輔助教師」，還是「取代教師」。加州州立大學是美國規模最大的公立四年制大學系統之一，擁有數十萬名學生...

文／謝曉菁 許多民眾在經歷「賣舊屋、換新房」過程中，經常產生疑問，「當初賣掉舊房子是用一般稅率來繳交土地增值稅，這樣買新屋之後，還能申請自用住宅的重購退稅嗎？」對此，新竹縣政府稅務局提醒，即使出售土地時是按一般稅率繳納土地增值稅，只要符合相關規定，仍有機會申請自用住宅重購退稅。 稅務局表示，依據《土地稅法》第35條規定，民眾出售自用住宅後再購買新屋，只要出售土地與重購土地符合相關法定條件，即可向稅捐機關申請退還已繳納的土地增值稅，不...

Daisy Victoria創辦人林春杏（Victoria朵朵）長期投入美學教育與美國FT養色技術推廣。（圖／Daisy Victoria雛黑美學）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導近年來，隨著女性對個人色沉修飾與自我照顧意識提升，色素管理、美學保養及身體自信等議題逐漸受到關注。不少女性因懷孕、生產、荷爾蒙變化或年齡增長等因素，對外在狀態產生不同需求，也帶動市場對專業保養觀念與美學教育的重視。從保養方式到自我認同，女性對於美的追求正朝向更個人化、多元化的方向發展。Daisy Victori...

地政觀點：「萬年公媽」卡死老屋都更！產權碎片化才是最大隱形門檻 想改建卻找不到人同意 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 「情情，我家房子都更談了十幾年，明明整棟樓都同意，為什麼還是動不了？」 每次被問到這個問題，情情心裡都有個答案，但說出來很殘忍，你家那棟樓，可能早就不是「你家」的了。 台灣老舊公寓都更困難，大家常怪住戶意見不合、分回談不攏、建商沒良心。但情情在地政實務上看到一個更隱形、卻更棘手的問題：繼承產權...

央行第七波選擇性信用管制上路後，嚴格祭出「名下有房就沒有寬限期」的緊箍咒，讓許多無辜繼承長輩老屋、名下僅有微小持分的「無房族」瞬間失去首購資格。究竟名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？本文為你深度解開央行限貸令的免死金牌，詳細解析 3 種不計入房屋戶數的繼承狀況。手把手教你如何向銀行申辦豁免、準備合法資金與產權證明，保障自住權益，順利爭取 8 成房貸與寬限期！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著生成式人工智慧（AI）工具日益普及於企業內部，特別是在專利文件草擬等智慧財產領域，這項新技術也帶來了顯著的法律風險。專家指出，將未公開的發明細節揭露給這些 AI 工具，可能增加專利性、發明人身分認定及專利可強制執行性等問題，進而導致企業喪失專利保護。 生成式AI工具的潛在專利風險 根據《JD Supra》報導，將發明揭露給 AI 系統，可能觸發美國專利法第 102(a)(1) 條款的「公開出版品」或「向公眾公開」規定。這...