贈與常見10大雷區｜專家提醒：免稅額用錯、金流沒留好　節稅可能變補稅 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 贈與是家庭資產傳承常見方式，但真正影響稅負的，不只有贈與金額。 贈與人是誰、資金從哪裡來、財產如何移轉，以及後續還會產生哪些稅，都可能改變最後結果。尤其不動產贈與，除了贈與稅，還可能涉及土地增值稅、契稅及未來出售時的房地合一所得稅。 情情整理10個常見贈與雷區，資產移轉前先把金流與稅負算清楚。 一、244萬元是每...

買賣跌破6成、繼承衝17.4%新高　下一波房市主角變成「接房族」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這兩年大家都在看房價漲跌、成交量回不回來，但山哥認為，還有一個更大的結構變化正在發生。 台灣的房子，透過市場「買來的」比例正在下降，透過家族「傳下來的」比例正在增加。 內政部統計顯示，2025年全台建物所有權移轉登記共45萬983棟，其中買賣僅26萬1,308棟，占57.9%，至少是近十年首度跌破6成。 另一邊，繼承登記達7萬8,324棟、占17.4%，件數...

圖/合庫人壽提供 (記者鄭康玉報導) 隨著台灣進入超高齡社會，從成家、生子到退休與家庭照顧，不同人生階段面臨的責任與保障需求也持續改變。因應家庭結構與高齡化趨勢，合庫人壽9月推出「合作金庫人壽合利鑫旺利率變動型終身壽險－定期給付型」(下稱「合利鑫旺」)，投保年齡涵蓋0至88歲，並提供特定人生階段調整基本保險金額的設計，讓民眾可依自身需求進行保障規劃。 從成家到退休  人生不同階段保障需求跟著變 人生進入不同階段，家庭責任也隨之改變。年輕族群可能面...

【情情來了】遺贈稅懶人包｜跨年＋婚嫁可移轉1,176萬　別漏掉「死亡前2年」這條 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 2027年遺產稅、贈與稅免稅額有機會因物價上漲再度調高，但截至2026年9月，新額度還沒有正式公布。 依《遺產及贈與稅法》第12條之1，財政部會以2025年11月至2026年10月的12個月平均CPI計算，若較上次調整基準累計上漲達10%以上，次年才會調整，最終金額應在年底前公告。 一、2026年目前適用額度 現行遺產稅免稅額為1,333萬...

台灣正迎來史上規模最大的近40兆元資金財富傳承潮，傳承年齡介於50-65歲之間，加上股市贏家資金，都急需尋求永恆保值的安泊港灣。唯有座落在城市動脈上的珍稀不動產，才能跨越景氣週期，實現家族價值的世代回甘。(示意圖/AI生成，僅作為新聞說明輔助使用) 圖/甲桂林廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導歷史級別的財富重組，正悄然定調台灣未來的資產版圖。據《商業週刊》第2015期報導及權威機構調查，台灣資產億元以上的高淨值客戶規模將在2026年突破46兆元；其中近4...

台灣正迎來史上規模最大的近40兆元資金財富傳承潮，傳承年齡介於50-65歲之間，加上股市贏家資金，都急需尋求永恆保值的安泊港灣。唯有座落在城市動脈上的珍稀不動產，才能跨越景氣週期，實現家族價值的世代回甘。(示意圖/AI生成，僅作為新聞說明輔助使用) 圖/甲桂林廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導歷史級別的財富重組，正悄然定調台灣未來的資產版圖。據《商業週刊》第2015期報導及權威機構調查，台灣資產億元以上的高淨值客戶規模將在2026年突破46兆元；其中近4...

鉅陞國際讓買房不只是簽下一紙合約，更是安心生活的開始。商傳媒｜記者張安禾／彰化報導隨著台中房價持續走高，購屋買盤持續向外擴散，彰化市受惠中彰生活圈紅利，房價漲勢明顯，新建案開價不僅在5字頭以上，更有挑戰每坪55萬元的意圖。過去以透天產品為主流的房市，也迎來上市櫃品牌建商進駐，不再只比價格，轉向建築品質、居住機能與售後服務的全面競爭，其中上櫃營建股鉅陞國際（5529）推出的「三福宅邸 永安心」，更以獨特「有感建築」理念，重新定義彰化市中心大樓...

文／林喬慧 彰化市房市再迎大型建商布局，繼多家業者陸續進場後，最新加入的是鉅陞國際。隨著近年區域供給從傳統透天轉向大樓產品，新案開價逐步站穩每坪5字頭，市場競爭也從單純的地段與價格，延伸至建築品質與社區服務。 根據市調單位統計，彰化市區新建案平均開價由2022年的每坪35.11萬元，攀升至2026年8月的44.47萬元，整體漲幅達26.65%，其中2025年正式突破40萬元大關，顯示在中彰30分鐘生活圈與成熟市區機能支撐下，區域房價具備一定支撐力。 市調單位觀察...

文／林鈞澤 誰適合地上權住宅？ 購屋族群 適合與否 原因 想入住精華區，但預算有限者 ○ 能以較低門檻入住精華區，年限影響較小 單身族／頂客族 ○ 無傳承需求，年限影響較小 接近退休、重視生活品質者 △ 可降低入住門檻，但養老轉圜彈性較差 短、中期自住需求者 △ ...

第一金人壽攜手中國信託銀行推出「信福贏家」發揮第一優勢。 (圖/第一金人壽提供)商傳媒｜記者張安禾／綜合報導根據財政部統計，2025年全年遺贈稅總稅收達710億元，當民眾在股市熱潮中衝刺資產規模之餘，也逐步深化「守護與傳承」的財富思維，對資產配置的需求增長。看準市場需要更多元、彈性的保障選擇，第一金人壽攜手中國信託銀行推出「第一金人壽信福贏家美元利率變動型終身壽險」（下簡稱「信福贏家」）。第一金人壽與中國信託銀行首度攜手合作，秉持中信銀「We are...