文／住展雜誌 財政部最新資料指出，台北市逾4成不動產掌握在65歲以上高齡的屋主手中，比例攀升至全國之冠。由於高齡者多半對都更流程抱持保留態度，不僅搬遷意願低，也對繁瑣程序難以承擔，導致都更整合難度持續上升，城市更新進程面臨挑戰。 根據統計，去（2024）年全台65歲以上的房屋稅納稅人已達413萬戶，占整體比重35.5％，創下歷史新高；其中台北市高齡屋主占比更高達44.6％，為六都之最。地價稅方面，全台高齡納稅人戶數為354萬戶，占比達33.2％，而台北市...

文／朱福山 面對川普2.0關稅政策帶來的全球金融震盪與供應鏈重組壓力，企業正在調整資產配置策略，商用不動產成為資金避險新寵。根據信義全球資產公司最新調查，逾三成受訪企業表態將提高商用不動產配置比重，辦公室與廠辦資產更是首選。 信義全球資產總經理林三智表示，在全球經濟不確定性升高、股債匯市震盪的環境下，企業普遍尋求穩健配置以對抗風險。「商用不動產因具備長期持有的保值特性與租金現金流的穩定性，逐漸成為企業主心中可抗震的資產選項。」 ...

中國信託公布《2025臺灣高資產客群財富報告》，可投資資產達台幣3000萬元以上的高資產客群推估達81.6萬人，年增14%。其中有不少有趣的數據揭露，如致富方式多靠企業經營與金融產品投資，但45歲以下以「繼承、贈與」比率最高；金援子女的偏好上，69%選擇買房，支援創業的佔比反而不到3成。 根據《2025臺灣高資產客群財富報告》指出，富比士（Forbes）2024年全球共有2781位億萬富豪，其中台灣共有51位億萬富豪上榜，財富總額達到 215.8 億美元，較2023年的194.9億美元明顯...

財政部昨（24）日公布數據顯示，高齡者生前贈與已成財富傳承主要管道，去年申報贈與稅的高齡納稅人（65歲以上）達9.6萬人，約佔全體贈與申報人的5成，佔高齡人口的2.1%，顯示愈高齡者愈積極規劃資產傳承，平均每百位高齡者就有2人申報贈與稅。 數據顯示，去年有1.3萬名高齡贈與人達到課稅門檻，平均每人贈與總額達341萬元，其中有稅案件平均金額高達1604萬元，均遠高於全體納稅人平均，凸顯高齡族群贈與金額之大方程度。 進一步分析年齡與金額分布，65~69歲族群在有...

擁有豐厚資產，卻無人繼承，你會因此選擇生小孩嗎？近年來台灣少子化問題嚴重，許多人不願生育，主要考量經濟與生活品質。然而近日一名男網友在社群平台發文表示，自己父母一輩子努力打拚累積了4間房產，但因為兄姊皆不生育，如果他也選擇不生，這些財產最終可能會歸政府所有，讓他開始思考，是否該為了傳承財產而生小孩？此話題一出，引發熱烈討論。 該名網友在Dcard上發文透露，父母擁有3間位於六都蛋黃區的房產，另有1間鄉下繼承的老屋，而他自己則在外縣市購買了中...

隨著都市更新政策的推動，國內不少開發商為迎合未來市場需求，進而轉型專注於都市更新、危老重建及合建市場，然而面對近年房地產市場歷經疫情、戰爭、工料飛漲、打房升息、增碳稅等極為嚴峻的考驗。 文／朱福山 此波轉型中，除了要重新思考品牌定位，還要考量未來成本堆疊，及購屋民眾對居住安全要求越來越嚴格外，還能走出屬於自己的一條康莊大道的，少之又少；其中，位於新北三蘆一帶，擁有過去40年建設、營造與砂石產業的豐富資源與技術經驗的龍昊建設，...

北市豪宅租金有多貴？豪宅除了價格高，租金也讓一般民眾只能仰望，其中知名豪宅「仁愛帝寶」，一年的租金就超過500萬元，數字相當驚人，而專家也分析屋主、房客心態。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 最貴住宅租金 年砸552萬租帝寶 依據實價資料，去年總租金最高的前五名豪宅，每月租金都在32萬元以上，第一名為知名豪宅「仁愛帝寶」，月租金高達46萬元，一整年的租金相當於552萬元，可在中南部買一戶...

台北大直指標豪宅「西華富邦」4月成交38樓二戶，合計總價6.65億元、單價約233萬元，買家均為蔡姓自然人全額無貸款買進，業界推測可能為在「西華富邦」持有多戶的富邦蔡家持續加碼買進，該交易也創下今年以來豪宅最高成交單價。 加計「西華富邦」這二戶交易，今年以來台北市已七件交易單價站上每坪200萬俱樂部，其中「西華富邦」、「潤泰敦峰」各有三件，七件交易中，有五件的交易皆為無貸款購置，比例高達七成。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市200...

近年企業主爭相搶進內科蓋總部，但位處精華區卻有一座神祕墓園，占地800多坪、價值13億元；擁有墓園的林氏家族，正是內湖最大地主，本刊獨家取得家族史料，讓外界一窺究竟。 日前在信義房屋全球資產中心的市調發現，有高達7成正在急尋總部自建地的企業主，最愛的就是台北市內科舊宗路段；而在這個大樓林立的獵地熱區中，位於民權東路六段與舊宗路二段交會處、內湖運動公園的對面，卻有個占地廣達871.5坪的神祕大墓園，以當地目前每坪地價上看150萬元以上的行情推估，市...