台北市北投區重建案「泊山妍」，雖於已完銷，但今年7月突然宣布因公司營運困難與營造成本上升等緣故無法興建，引發外界對於「爛尾樓潮」問題擴大的擔憂。多數老屋地主都懷有老屋重建換新房的美夢，但若所選非人、遇到建商財務出狀況，地主可能落得房子被拆、土地也拿不回來的困境。筆者建議地主不妨透過委託有品牌、信譽良好的建經公司或專業顧問團隊，以「全案管理」模式興建，更能確保自己的權益。掌握新訊？加入安信line@一般危老重建案的開發模式，建商通常會與地主...

文／蔡余婕 為配合中央推動國有土地資產活化，台南市政府與中央合作辦理北區九六新村公辦都市更新，即日起公告招商，徵求都市更新事業實施者。 九六新村提供約250戶公宅 九六新村公辦都更案招商面積約2公頃，位北區大道新城眷改社區及和緯路以南交界，鄰近延平國中及台南鐵路地下化廊帶等開放空間。台南市都發局長徐中強指出，透過捐贈都更基金，市府可取得周邊公共設施用地的開闢經費，且九六新村透過都更容積獎勵方式，市府可取得約250戶公營住宅。 ...

文／蔡余婕 傳亞尼克夢想村陽明山店即將於7月31日結束營業，不過事實上只是將內部品牌更名整併，並非於7月底即結束服務，對此亞尼克夢想村小編在臉書發文澄清：「是為了深耕品質、提升顧客體驗，夢想村將在8／1回歸亞尼克品牌。」並非結束服務。 台北市文化局表示，「亞尼克夢想村」位於陽明山美軍宿舍群文化景觀範圍內，該宿舍群所有人為台灣銀行，過去因長期閒置，2013年前後主動與台銀洽談代管，以「老房子計畫」專案辦理文化資產活化，並透過《文資法》102條...

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益，不過私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光，不過，私校土地身價不菲，政府也推動私校退場條例...

根據內政部最新揭露的實價資料顯示，台北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益；不過，私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今天表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區，就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光。 曾敬德表示，不過，私...

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益；不過，私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光，不過，私校土地身價不菲，政府也推動私校退場條例，...

最近高雄房市逐漸熱起來，其中又以25坪以下的小宅最受到歡迎，甚至在熱門行政區占極高比例，為何小宅會在此時受到青睞呢？業者指出，主要與小宅具有低總價優勢、以及每戶人口數下降趨勢帶來的小宅需求有關。 各大熱門行政區 25坪以下小宅受青睞 近幾年全台房市相當火熱，過去熱銷產品以大坪數為主，但近幾年國人購屋愈來愈傾向買小宅，除了雙北「小宅化」愈來愈明顯，這股趨勢也吹往南台灣的高雄。根據內政部不動產平台資料顯示，高雄市今年第一季平均買賣面積為32.5...

文／蔡余婕 配合中央推動國有土地資產活化，「台南北區九六新村都市更新計畫」10日核定實施。台南市長黃偉哲指出，市府將透過後續招商有效促進閒置土地活化利用，提昇都市環境品質並落實居住正義。 台南市都發局長徐中強表示，九六新村都市更新計畫基地鄰接和緯路一段、鄰近延平國中等各級學校，交通便捷、區位良好，都更地區面積約為4.82公頃，其中劃定約1.92公頃的住宅區更新單元優先辦理都市更新招商作業。另也規範未來實施者優先捐贈公益設施及都市更新基金...

根據台北市旅館業家數統計，近年北市合法旅館家數高峰在疫情時的652家，但受疫情衝擊與政府積極推動危老改建，台北市2022年合法旅館家數剩下611家，減少數量達41家，其中有超過一半都已經核准危老改建，顯示老舊旅館北市正出現一波改建潮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，即使疫情過後觀光回流，但台北市的老舊旅館仍得面對市場競爭問題，倘若旅館太過老舊又得重金裝潢，算一算回收時間長且經營效率不見得可以大幅提升，而政府危老政策提供最高40％的容積...

台北市民生社區「新民生戲院」連同1、2樓店面及數個地下車位將出售，主因是房東新光人壽進行資產活化，每坪標售底價約48萬元。專家指出，串流平台流行之下，加上疫情攪局，確實讓不少缺乏商圈效益、大眾運輸難抵達的單打獨鬥型戲院如「哈拉影城」、「總督戲院」、「梅花影城」等營運更困難。 「新民生戲院」屋主為新光人壽，從興建好後持有至今近40年，由高力國際受託，預計7月19日標售，總共397坪，另外有7個車位，每坪標售底價約48萬多元，除影城外另有樓下的大面寬...