建商推案態度與房市景氣息息相關，從今年前5月住宅建照量創5年同期新低，以及6月建築融資年增率連續下滑、甚至來到近年新低，建商對未來評估較保守。專家認為建商有集體自救的默契，但也直言須看下半年市況判斷房價會否鬆動，民眾可多看多比較。 根據中央銀行最新發布建築貸款餘額，今年6月達3兆2060億餘元持續累積創新高，較5月仍增加183億元，但年增率8.38%達近期新低，相較今年1月的年增幅10.19%，甚至2020年底17.5%的年增幅都明顯緩和。 ▼央行最新建築貸款餘額持...

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益，不過私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光，不過，私校土地身價不菲，政府也推動私校退場條例...

受少子化衝擊，不少大專院校都正在面臨招生困難的窘境，部分學校甚至有可能要停辦退場，由大專校院校務資訊公開平台揭露，目前共有6間學校被列入了專案輔導學校。 少子化衝擊 專輔學校房市冷 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年除環球科技大學外，其他5間專案輔導學校周遭的住宅交易熱度均呈現降溫狀態，且位於彰化縣埤頭鄉的明道大學周遭住宅交易量甚至出現掛0的情況。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，從私校退場這件事情上，也可以給廣大包租公...

少子化越來越嚴重，許多學校陸續因招生不足而黯然退場，去年「私校退場條例」通過後規定校地將充公給政府，《EBC地產王》統計近年至少有4所私立高中職校地由建商購入，退場學校更在今年有新美齊簽下新店開明高職部分校地合建案，以及達欣工程買下中山區私立中興高中校地，因屬私地主產權，躲過充公命運。 《EBC地產王》昨（26）日報導〈少子化加速私校退場！ 中興高中16.3億成交 創中山區今年最高價〉，中山區中崙街42號透天今年3月以總價16.3億元成交，該地為中興高...

台北市天母房市在地緣買盤支撐下，豪宅交易穩健，最新實價登錄資訊顯示，屋齡已15年的「天母富邦」，2023年5月間，4、5樓戶成交約1.43億元、每坪110.4萬元，總價再創社區史上新高。 另外最新完工落成的天母新穎豪宅「力麒天沐」，今年5、6月有兩筆交易，其中7樓交易總價1.21億元、每坪120.1萬元，買家為私法人公司；另一筆為10樓交易，總價約1.28億元、每坪122.6萬元。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，「天母富邦」總價創新高的戶別，為頂樓的樓中樓戶，...

根據內政部最新揭露的實價資料顯示，台北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益；不過，私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今天表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區，就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光。 曾敬德表示，不過，私...

買房看房起手式，先看內部屋況再看外部環境，預算和房子內外條件真的就能買下去了嗎？有網友分享社區管委會將解散，未來大樓的公設與水電費都無人維護，擔心停水停電，買房前該如何檢視好社區，了解物業管理公司好壞呢？讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│社區物業管理是什麼？物業管理公司的職責與服務內容什麼是社區物業管理？指的是協助社區全體行政事務的委外單位，舉凡門廳收發、保全維安、設施修繕維護、行政庶務公告以及派遣總幹事人員等，簡單講就是處理社區所有大小...

根據內政部人口遷移資料，南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣，今年上半年遷入人口皆大於遷出人口，其中高雄淨遷入超過1.3萬人居冠，對此國民黨議員白喬茵認為，人口遷入是好事，但產業議題牽動房市，政府應善盡把關責任。 南部生活圈五縣市今年上半年人口都呈現淨遷入，高雄及台南市淨遷入人口都超過1萬人，又以高雄淨遷入最多，例如台南上半年就有2千7百多人移往高雄，從屏東遷往高雄或高雄遷至屏東的人口也都超過3千人。 ▼議員認為，人口遷入是好事，...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 眼看房價高高在上，很多口袋不深的購屋民眾都想說先等一等，等房價下跌或是手頭資金更充裕一些之後，再來做買房的打算。不過，回顧歷史的長河，這一想法似乎並沒有那麼容易實現。 東森房屋研究中心彙整央行及內政部資料發現，2008Q1的平均購屋總價約為758.6萬元，以當時五大行庫新承作房貸利率2.758%、3成自備款、20年期本息均攤型房貸試算，當時的購屋民眾，平均每月要負擔的房貸支出約為28811元，但到了今年Q1，平均購屋總...

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益；不過，私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光，不過，私校土地身價不菲，政府也推動私校退場條例，...