社會走向與疫情共存，邊境解封、國旅人潮出籠，外出旅遊用餐、消費購物需求增加，加上年底世足熱潮、年終尾牙聚餐，使餐飲、零售市場業績看旺。信義全球資產公司觀察，疫後民生經濟復甦、消費動能回穩，餐飲、零售業者已著手布局2023新的一年新店開幕計畫，因此店面產品，以及可做食品加工廠、中央廚房的廠房詢問度增加，市場回溫也吸引收益型買方積極關注。根據經濟部統計，今年截至11月，零售業營業額達3.9兆，較去年同期增幅約7%，餐飲業部分營業額7,785億，也已超越...

時值年終，回顧今年房市可謂驚滔駭浪、投資人心情上沖下洗。根據高力國際發布第4季商用不動產及土地投資調查，在多重利空因素下均出現萎縮，尤以土地交易額退回2018年水準、年減46%最明顯。面對明年房市也不容樂觀，高力國際董事總經理劉學龍觀察高點已過，將量縮價修。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據高力國際統計，今年商用不動產年度交易總額約1307億元，年減13%，土地交易額約1613億元，更大減46%幾近...

高力國際董事總經理劉學龍今（28）日鐵口直斷表示，今年在經濟成長趨緩、通膨、貨幣緊縮三大利空襲擊下，土地市場成交量幾乎腰斬、商用不動產市場量縮一成多，「可以確定的是，房市高點已過！」，房市已開始準備進入下修階段，預計2023年將是「量縮價修」的市場，回歸基本面。 高力國際今天公布「2022年第四季商用不動產及土地投資調查」，高力國際副董事總經理黃正忠表示，在經濟放緩、通貨膨脹、緊縮貨幣等因素下，今年商用不動產與土地兩大交易市場，雙雙萎縮。 ...

打房重手一波波，屋主也急著賣房換現金？今年帶有「賠售」相關字的待售物件量，明顯比去年來得多，11月相較去年同期數量更是幾近翻倍。專家分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加了。 售屋平台「賠售」物件 創近5年新高 樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，結果發現，去年帶有降價字的待售物件，雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月...

許多情侶計畫結婚而買房，產權和房貸支付方式卻常有爭議。近日，一名女網友表示，目前有計畫跟男友一起買房，頭期款、房貸將平均分擔，一開始貸款時，只登記在男友名下，後面才會去做「預告登記」，但網一面倒勸說：傻了嗎、請結了再一起買。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 原po表示，與男友月收入分別都有10-12萬元，合計每月薪資總額落在22萬左右，雙方因不想跟父母拿錢，有在思考，想去借信貸去支付頭期款...

打房重手一波波，樂屋網統計站上帶有賠售相關字的待售物件量，結果發現，今年有降價字的待售物件明顯比去年來得多，11月相較去年同期數量更是幾近翻倍。樂屋網分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加了。 樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，結果發現，去年帶有降價字的待售物件，雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月固定3、4百件左右...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 所謂中產階級，其實就是社會中受教育程度高一點，從事腦力勞動，收入比普通人高一點的一群人。但是根本上來說，中產是靠出賣自己人力資本來獲取回報，一旦停止勞動，就沒有收入來源。所以基本上來看，中產階級就是無產階級。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 在這個時代，知識和技能的更新日益加速，年齡和資歷很難成為資本。中產階級中只有極小部分的...

現代人買房不易，房價漲勢不斷，許多年輕人以租代買，只求找到一個離公司近，房租又合理的地段來生活。而現階段若想在都會區，用千萬買到小宅也越加不易。 近日，就有網友於《PTT》發文詢問，在高房價世代，對於目前8年級生，是否已難靠自己力量買房，而等著繼承父母房產的人究竟多不多呢，而引發大批網友討論。而該名網友提及，某日午餐時，看到公司同事穿著趴哩趴哩（意指行頭豪華貴氣），看來花不少錢於治裝費，進而向他詢問，「有在存錢買房嗎？」同事飯整個噴出...

近年雪隧開通後，宜蘭房市逐漸升溫，近期在高鐵議題帶動下，交易量能更快速攀升。房仲業者觀察，宜蘭華廈的交易佔比達33.9%，且2房取代3房成為主力，專家指出，房價越來越高加上少子化衝擊，買方看好宜科、高鐵潛力，轉向低總價小宅置產卡位。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，宜蘭華廈交易熱度不斷升溫，目前交易佔比僅次於透天，達到33.9%，與5年前同期相比激增15....

打房重手一波波，屋主也急著賣房換現金？樂屋網統計站上帶有賠售相關字的待售物件量，結果發現，今年有降價字的待售物件明顯比去年來得多，11月相較去年同期數量更是幾近翻倍！樂屋網分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加了。 樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，結果發現，去年帶有降價字的待售物件，雖數量上上下下起伏不定，但大...