文／住展雜誌 因交通及重大建設陸續進等優勢，新北市三重區近年房市表現熱絡，不僅去（2023）年新北市成交4戶預售屋就有一戶來自三重，也連續5季居新北市預售屋交易量及總銷金額之冠。究竟是生活機能成熟的傳統舊市區，還是公共建設不斷的新興重劃區較受歡迎，新北市三重地政事務所給出答案，捷運先嗇宮站周邊為交易最熱區，成交均價由南三重以67萬元／坪奪冠，仁義及重陽重劃區也站穩6字頭，此外，20至30坪的建案最受青睞。 新北市三重地政事務所彙整三重區近2...

文／王奕淳 為達「2050淨零碳排」目標，各行各業皆須上緊發條，尤其是身為碳排大戶的建築業。對此，大台中建築界積極透過講座、論壇等大量學習新知，並配合政府政策，已緊密跟隨世界潮流。大台中不動產開發公會理事長王至亮指出，新的法令與措施已上路，期盼政府能夠以鼓勵的方式，為達到減碳目標的民眾與業者提供優惠貸款或抵稅獎勵，進一步加速減碳行動，以應對未來可能的極端氣候挑戰。 大台中不動產開發公會近年來不斷舉辦相關活動，如去（2023）年與逢甲大...

文／王奕淳 台灣地狹人稠，尤其部分區域因開發議題較多，吸引人口聚集，進而提高當地人口密度，隨之而來的影響其中之一便是高樓興建愈來愈多。根據內政部統計資料，全台高樓層建物數量持續增長，尤其去（2023）年21層以上建物的使照數量，更是自統計以來次高，住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，隨著建築法規逐漸齊全，加上高樓層建築更容易成為房市指標，使建商更樂意興建此類物件。 地標建物推升高樓使照數量 根據統計，全台2023年核發21層以上建物...

文／王奕淳 房價居高一直是我國討論多時的社會議題之一，這般現象影響層面多元，購屋主力年齡的改變便是其中之一。根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比差異，數據顯示40至50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，台北市的購屋主力年齡更是來到40至50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。 台北市購屋主力年齡增加10歲 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與10年前購屋環境，薪資所得成長速度不及房價攀升，消費者需...

文／王奕淳 隨著時間推進，不同的時代因應當時的時空背景，形塑出不同的時尚、潮流，其中就包含近年來時常聽聞的「文青」風格，不單單只出現在書店、咖啡廳這類通常較強調質感、氛圍的場所，其實就連供給日常所需的洗衣店也可能具備這樣的設計風格。 來自台中后里的萬秀洗衣店就是很好的例子。近期於台北開幕的「萬秀洗濯實驗室」除了因為文青現代感的設計成為打卡熱點之外，也持續想創造能發展各種可能性的計畫，就像原本后里的洗衣店一樣，只要有萬吉阿公、秀...

文／住展雜誌 403花蓮強震後，老屋都更議題引發社會關注，為加速推動都市更新，強化居住品質，內政部昨（9）日一口氣通過兩法案，首先是都更條例修法，放寬容積更新重建的對象，增加改建誘因；其次是修正國家住都中心辦法，讓更新範圍內民眾儘早獲取相關資訊，有益意見整合。 增加改建誘因 提高參與意願 考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，而且這類建築多在921大地震前建造，以現今建築法規標準來看，有耐震不足的疑慮。 為提高建...

台南市發生路面塌陷，天坑直接吃掉一輛貨車，圖：台南市政府提供 農曆年後不到兩周，北南三地連爆三件在建工地出包，其中包括新北市的新手建商、台北市的豪宅建商，以及台南市近半世紀的在地建商，所幸皆無人傷亡。台北市松山區一處工地，發生地基坍陷，現場勘查因導溝支撐力不足致使外部路面下陷；新北市三重區出事工地，則因連續壁施工疏失，導致房屋傾斜造成鄰損；台南市中西區一處工地，正施作擋土設施開挖，造成路面塌陷，天坑直接吃掉一輛小貨車，而救援吊車...

文／住展雜誌 緯創台北數位內容創新中心暨緯創總部在去（2023）年3月動工，投資金額超過 62.5 億元，預計2026年啟用營運，而緯創及旗下緯穎科技緊接著在昨（9)）日共以20.84億元，拿下內湖潭美段五小段土地地上權案，2案土地共約4,40坪，預估投資金額達約40億元。緯創表示，將作為內湖全球營運總部的廊道延伸，共同打造為AI智慧園區。 本次內湖地上權案基地過去為內湖影視音產業區，後變更為辦公服務區、工商服務展售區，歷經多次流標，台北市財政局今年再度公告...

文／住展雜誌 針對前市長柯文哲任內，北士科地上權及京華城容積爭議，台北市長蔣萬安今（10）日赴市議會進行專案報告。蔣萬安表示，配合政風處及檢調單位調查，並宣示未來地上權招商案採從高評定方式辦理；且都發局已提精進方案，都委會不再受理土地權利關係人自行擬定或變更細部計畫，涉及新增容積獎勵項目的案件，類似情況絕不再發生。 台北市長蔣萬安今（10）日赴市議會，針對北士科地上權及京華城容積爭議進行專案報告，圖片台北市政府提供 北士科圖利疑...

國民黨立委徐巧芯近期風波多，更被爆出2021年在京華城附近以1788萬元買下逾50年的老公寓3樓，房貸1430萬元的成數近8成，遭質疑超貸。專家指出，老屋貸款成數通常僅5~6成甚至不放貸，應是與銀行有往來且條件佳才有機會貸到8成；更提及該物件即便沒參加都更，轉售也有1~2成獲利，「算是蠻不錯的投資」。 徐巧芯2021年以1788萬元買下台北市八德路四段京華城舊址附近的老公寓3樓，向富邦銀行先貸款1430萬元，隔月再採信貸方式申貸197萬元，單是房貸部分成數就已接近8成，總...