文／陳曼羚 為改善國內住宅市場體質，減輕國人居住負擔，國土管理署積極推動社會住宅、300億元擴大租金補貼及中產房貸支持專案等多元居住政策，已有超過100萬戶家庭受惠，國土署表示，未來將持續精進我國住宅政策，實踐居住正義理念。 多元方式興辦社宅 國土署指出，直接興建社宅於2023年12月底，已達成9.4萬戶，社宅基地已遍布各縣市，目前已盤點出全國適宜興建社宅的土地有250處，約可興建7萬戶。 此外，也鼓勵各縣市政府透過捷運TOD、科學園區或是工業...

文／朱福山 近年全台房市推案熱區，主要集中在重劃區，有別於傳統精華區，重劃區擁有嶄新街廓、方正格局，同時鄰近舊市區便利生活機能的關係，若還具備政府投入重大建設、產業園區匯聚等利多加持，眾多房市議題下，很容易崛起成為新興豪宅聚落，例如台北大直重劃區、台中水湳中央公園特區、高雄亞洲新灣區。 水岸景觀、低密度加持 大直成為富豪首選 先看到，發展較早、較成熟的台北市中山區「大直重劃區」，該區為台北市政府進行基隆河截彎取直工程後，所出現...

文／陳曼羚 為加速用戶接管及改善民眾居家生活環境，國土管理署推動雨、污水下水道建設，全國整體污水處理率近7成，每日可處理的家庭污水量達437萬噸。今（2024）年農曆春節連假期間，仍持續處理民生污水，協助民眾健康迎接新年。 污水處理率破390萬戶 國土署表示，全國用戶接管戶數截至去（2023）年12月已突破390萬戶，普及率達42.14％，整體污水處理率近7成，每天可以處理的家庭污水量達437萬噸。此外，透過前瞻基礎建設－全國水環境改善計畫，補助地方政府...

文／朱福山 多數民眾家裡需要裝潢，直覺是找室內設計師，但市面上收費標準不一，民眾該如何精準選擇，避免「頭都洗落，毋剃甘會使」，少花冤枉錢呢？ 一般新成屋空屋交屋，建商標配附隔間、牆、門、地板磁磚，有些還附櫥櫃、衛浴設備等，水電管線則會先拉好。若民眾要省荷包，只要搬來舊家具即可入住，但真是這樣嗎？舊家無論空間大小、風格、家具等，恐怕與新家格格不入。 民眾若想裝修居家空間，坊間有室內設計、輕裝修及軟裝規劃等業者提供相關服務，但大...

2024年就從「起灶」開始吧！人應當先吃好才有底氣，若想好好過生活，這些都是布帛菽粟，一日不可怠慢自己之事。 文／朱福山　視覺／鍾宜珊　圖片提供／JOSUIa、品硯實業、恆隆行、紐約家具、春夏秋冬、哥德廚具 註：文中所標示價格，實際販售價格以品牌方為準。 紅。I’m Who I’m 一年初始，讓我們從心認識自己，重新認識我們的需要，這可需要對自我充滿足夠的熱情，才能像火紅的太陽日復一日的更迭交替，迎新送舊。 存在 讓我們用...

文／施絢傑 觀察近來房市動態，或許因低利條件仍在，游資仍多，置產需求不減，使得低總價產品還維持不錯的銷售成績。在台北市，2,500至3,000萬元已算相對低者，新北市則是2,000萬元為上限。桃園市再低一些，大概是1,000萬元左右；新竹宜蘭則相對特殊，畢竟二線區還有規模不小的透天市場，而在地客對此類產品還是略有偏好。 開發中的北投士林科技園區，仍是今年重點推案區段之一。 利空暫退　供給回溫 整體來看，2024年台北市觀望氣氛一時還不會退散，但還...

文／陳曼羚 為改善與提升地方城鄉環境整體改造與景觀價值，國土管理署表示，政府自2017年起推動前瞻基礎建設計畫，城鎮風貌改造推動「城鎮之心工程計畫（2017-2021年）」與「城鎮風貌及創生環境營造計畫（2021-2026年）」，近8年持續透過跨部會橫向整合，協助直轄市、縣（市）政府營造與環境共生、永續共好的城鄉風貌。 城鄉改造計畫 獲大獎肯定 國土署說明，城鎮風貌計畫於前瞻建設第1至4期特別預算編列約125億元，已核定補助847件，除完成綠美化面積約152.9...

替人「作保」可能面臨連帶求償風險，一名女網友上網發問，自稱高齡的母親替女兒作保，因房子涉及債務遭到拍賣，還連累母親的保險金遭到銀行申請查封，擔心危及生活不知如何是好？儘管老婦人的處境令人同情，但律師得知後也搖頭，還梳理出最壞的結果。 女網友在臉書論壇「六張犁居民大小事」發文，自稱想找律師幫忙，主要是家人遭逢生計問題，原因是在南部獨居的老母親，高齡83歲的她因為幫女兒作保，連帶害自己的保險金遭到銀行申請查封，擔心未來沒有錢生活，因此才...

農曆新年即將到來，連續假期和親朋好友一起玩北市特製版新春桌遊增添樂趣。台北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2023台北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並以台北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，同時納入地政局近一年房市交易新資訊，如台北地政找房+平台全新推出的「建物實價履歷」...

文／朱福山 台北市因都市化、熱島效應及盆地地形等影響，造成夏季特別悶熱，據統計近100年全球平均氣溫上升攝氏1.2度C，而北市上升平均溫度則高於全球達1.8度C，為改善此問題，針對建築能效要求，北市府領先中央淨零碳排政策期程，要求新建公有建築物，自2024年2月起應達標1+等級，且將以由公而私、先新後舊、先示範後要求等概念來推動低碳家園。 北市府推動低碳家園計畫，針對建築能效要求新建公有建築物，自2024年2月起應達標1+等級。（圖／台北市政府都發局提...