【住展房屋網/綜合報導】淡水地政事務所統計，近1年預售屋及租賃案件的實價登錄申報常見錯誤事項，提供申報人或有需要的民眾參考，協助申報人更順利的提出申請。 公告申報錯誤 租賃、預售屋都有 淡水地政事務所表示，在租賃案件部分，常見錯誤有「使用分區未正確填載」、「面積計算錯誤及未以平方公尺為單位」、「車位資訊漏填或計價方式與車位清冊填載錯誤」、「門牌行政區重複填寫、租賃樓層與門牌層次不符」、「建物型態錯誤」等項目。 而在預售屋案件部分...

根據實價揭露最新資料顯示，位於西門町的一處透天群，原本是由三溫暖等業者經營，不過去年11月實價揭露，160坪商四土地的透天群，以總價6.7億元成交，創下萬華區透天實價總價的新高，歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」，都是推升地價的主要原因。此次揭露的西寧南路１２０、１２２、１２４號；隆昌街２、４、６、８號，實價揭露金額6.7億元，換算每坪土地單價達420萬元，交易總價是萬華區透天的最高價，而該筆建物去年還曾流入法拍市場，根據法院筆錄資料顯...

台中南區受惠鐵路高架化、捷運綠線等交通利多，房價啟動落後補漲。 台中南區受惠交通建設等利多加持，房價啟動落後補漲潮，屋齡在15-20年的中古大樓，每坪單價已站穩2字頭，屋齡10年內的中古大樓也已站上3字頭，而且非常搶手；而預售案不僅案案熱銷、且單價屢創新高，國圖館周邊預售案單價將挑戰5字頭。 以即將進場的「惠宇國圖館」案為例，單價有望突破5字頭大關、再創南區新高價；後續還有13期重劃區也將陸續開案，每坪單價可望站穩5字頭。未來4字頭、5字頭將成...

【住展房屋網/綜合報導】去年7月1日起實施的實價登錄新制，將預售屋納入申報範圍。因有感民眾申報時常出現相同錯誤，台中市清水地政事務所推出「預售屋實價登錄申報案件常見錯誤樣態表」，希望減少民眾因申報錯誤遭處罰鍰。 台中市地政局長吳存金表示，實價登錄新制是為了促進房產交易資訊更透明、即時，並遏止各式房產炒作或哄抬價格的情形。實價登錄2.0修法重點包括：成交資訊門牌地號完整揭露、預售屋資訊需限時申報、紅單交易相關規定與罰則、預售屋定型化契約須...

【住展房屋網/綜合報導】房地產的發展命脈，除了地段之外，交通建設到位與否更是舉足輕重的必要條件！近來，淡海新市鎮因為淡江大橋、淡北快速道路及輕軌藍線2期通車，如同打開任督二脈般，不僅解除了北淡線房地產長期以來的交通魔咒，並且根據過往房價消長的經驗法則，更可大膽預估淡海新市鎮的房價，有可能會像脫韁野馬般的急速上揚。 淡海新市鎮因交通建設的完工，如打通任督二脈般，未來房價保值增值可期。 雙捷交會 一站影城兩站家樂福 到站即到家 「富麗...

【住展房屋網/綜合報導】捷運汐東線綜合報告於今（2022）年3月正式審議通過，汐止地政事務所近日公告近2年捷運沿線買賣行情，提供民眾最新的不動產資訊。 據汐止地政事務所統計，近2年汐東線預定點周邊平均成交量及成交價格，均有上漲的趨勢，其中交易物件以住宅大樓78％、以及華廈13％為主，而在交易價格方面，住宅大樓單價漲幅為11％、華廈漲幅則為12.91％。 家庭人口數少 購屋族偏好小坪數產品 汐止地政事務所分析，2021年與2020年建物移轉坪數相比，SB12站...

【住展房屋網/綜合報導】為保障航空城居民的居住權益，桃園市政府推出「航空城十大優惠加碼方案」，其中由市政府與銀行合作的「安置戶優惠融資貸款平台」，預計將於今（2022）年6月22日上線，提供居民優惠的房貸及土地、建築融資貸款方案，減輕居民房貸負擔。 桃園市長鄭文燦表示，從去年底至今年3月期間，第一階段自願優先搬遷申請建物，計有4,185棟，占其他區建物的63％，其中99％達成自願優先搬遷條件，由地政局及民航局自3月起辦理騰空點交會勘、4月底辦理補償費...

營造成本推升房價高漲，根據台中預售大樓實價登錄資料統計，今年前五月，總價千萬元內的交易逐漸從市區消失，梧棲、沙鹿、大里、清水、東勢、龍井等六個行政區，是台中市僅存1字頭單價的區域。 據內政部實價登錄網站調查，前五月台中預售大樓總價千萬元內的交易，最多集中在梧棲區、共有468筆，成交單價落在15.4萬～27萬元之間，交易量集中個案為「遠雄幸福成」，占梧棲區總價千萬元交易量的七成以上；1字頭單價的「聖璽中港雲頂NO.3」，最低成交單價約15.4萬元...

【住展房屋網/綜合報導】為維護房屋所有權人權益，依《戶籍法》第50條第1項規定，房客若搬家戶籍卻未遷出，房屋所有權人可申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，可避免減少無謂的麻煩。 新增線上服務 上傳文件即可辦理 內政部表示，為讓房東便利處理相關問題，即日起新增線上服務，當房客搬離未遷出的戶籍時，房東只要上傳房屋所有權證明文件，並採「地政資訊網際網路查詢系統」確認房屋所有權內容，經查證房客確實已遷離戶籍地，並辦理後續行方查詢無法查到，房客...

01│基本資料位於新北市淡水區，淡海新市鎮內的「台北灣NO6江南大宅」，由寶路開發建設出資興建。總戶數高達1265戶，樓高分成12樓到13樓，以及22樓到23樓，坪數規劃從2房20~28坪、3房31~45坪、4房51~69坪皆有，公設比約為31%。02│社區簡介「台北灣」系列是當地知名造鎮案，從最早的一期天海、二期觀海、三期江南頤和、五期四季之旅、六期江南大宅，到目前已經銷售至第七期。「台北灣NO6江南大宅」基地面積近8800坪，其中約有5600坪規劃花園造景；社區有A到F共6棟，其中A和...