【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期大力推動公宅，目前發包中的公宅共15處，然而南港機廠公宅2度流標、三興段公宅流標4次，招商並不順利，市府推估主要原因在於營建成本將利潤減少。自由時報報導，台北市都發局局長黃景茂表示，近期開始會調高招標價格，增加廠商投標意願。 北市都發局盤點2萬戶公共住宅基地，根據統計，北市府自2015至2018年底期間公共住宅開工基地數、戶數及預算額度均較過去大幅成長，目前已完工、施工中及發包中之公宅戶數達1.2萬戶以上，其...

【住展房屋網/綜合報導】網路購屋平台業者「屋比」統計全台網路待售房屋物件，發現網路上銷售含「賠售」、「賠錢」等類似字眼者高達519件，其中以台中市214間最多，佔41.2%，其次是新北市123間，佔23.6%。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，賣屋以「賠售」、「賠錢」等字眼作為標與表示銷售者有一定的資金壓力，對購屋者而言，是撿便宜與議價的好時機。 據統計，賠售物件多屬預售屋或新成屋，比例達69.7%，且主要集中在推案量大的區域。目前待售中「賠售屋」量體最大的...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台的統計資料，六都自2009年至今年第1季的平均購屋總價，以台中市成長的69%為最高，其次是新北市67%與桃園市54%，另外台北市也上漲近50%，台南、高雄則各成長34%、39%。 學者認為，6都房價持續上揚可能是由於中央銀行的低利率，使賣方得以在價格上繼續堅持不讓利。台灣經濟研究院分析，使六都房價得以支撐最主要的因素是低利率，低利率使賣方的資金壓力不會過重，甚至可以繼續維持獲利水準。 台經院認為，美國今年確...

【住展房屋網/綜合報導】金管會昨宣布調降房貸放款的風險權數，自用住宅放款從45％降到35％，非自用住宅則從100％降至75％，將從今年底上路實施，此舉可望為房市增加活水，提升銀行房貸放款量能，銀行資金成本降低，房貸利率可望再破底。 金管會銀行局表示，目前台灣部分資本計提規範與國際規範相較確實較為嚴格，為提升台灣銀行資本有效運用，金管會檢討後，因而調降房貸與投資股票的風險權數。 調降銀行承作自用住宅風險權數後，各銀行資本適足率可因此調高0.18至...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公告捷運凹子底站旁商業區招標設定地上權案，高雄市政府表示，這次招標將以重新調整付款方式為誘因，將可大幅減輕投資人短期籌措大額資金的壓力，希望吸引廠商投標，本案將於107年3月7日開標。 此開發基地位處博愛二路、大順一路、神農路、龍文街所包圍街廓，形狀方正，街廓完整，東側為捷運凹子底站，南臨輕軌C24站，西北側為風景優美的凹子底森林公園，為高雄市中心最精華的商業區，捷運、輕軌、公車路網於基地交會，具有絶佳...

【住展房屋網/綜合報導】為了消化滿水位的爛頭寸，各家行庫不斷祭出優惠房貸鼓勵民眾借款，日前全台首家原生數位銀行─王道銀行（O-Bank）也加入戰局，推出業界首創的三段還款房貸專案，消費者可分三階段還款，買房起前2年僅需繳利息，第3到第8年可自訂不低於貸款總額0.1%的每月還款本金，第9年起再依剩餘本金計算每月還款金額，減輕買房初期的沉重負擔。 王道銀行表示，三段還款房貸專案買屋或轉貸的貸款年利率最低1.60%起，原屋融資的貸款年利率最低1.85%起，貸款年...

【住展房屋網/綜合報導】為了讓綠建築不要只流於標章，而能真正發揮其功能，今年四月起，凡是申請綠建築的北市新建物，都需繳納一筆保證金給市府；待起造人完成綠建築的相關規定事項後才會發還，金額則是建物造價的5%。 然如果是都市更新案申請綠建築，則其實早在101年就要求繳納保證金，畢竟都市更新案給予較多容積獎勵，因此相關要求當然較高。 而根據北市都更處發布最新公告，有關保證金的繳納方式將有改變；原本規定是取申請建照及使照時各繳納一半，而據了解，業...

【住展房屋網/綜合報導】五月進入報稅季，稍早財政部發布消息提醒納稅義務人，有關房屋交易所得適用所得新或舊制的辨別方式。惟如果是預售屋，則還是按照舊制課稅，也就是所謂的財產交易所得。 財政部臺北國稅局稍早表示，近來房市盤整，不少民眾因資金壓力，拋售持有之預售屋，如果買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。 舉例來說，A君104年1月以900萬元購入預售屋一戶，惟近日囿於資金壓力A君於104年11...

【住展房屋網/綜合報導】在美國聯準會上週宣布升息1碼後，不少專家認為突如其來的資金壓力，加上香港當局的管控措施，恐造成香港房市泡沫加速破滅。不過，中國企業日前卻反其道而行，繼續以高價收購香港不動產。 據港媒報導，中國企業海航集團本週在一項競標中，在20家財團中脫穎而出，成功以超過54億元港幣（約221.4億台幣）得標一筆位於九龍啟德發展區、原為啟德機場舊址的土地。 傳媒指出，海航集團上月初也曾以逾88億港幣（360億台幣）標下啟德發展區毗鄰的一筆土...

王令麟鐵了心 要買回東森電視　原本決定要將手中東森電視持股全數賣掉的王令麟，八月發出聲明，計畫將籌組台灣隊，買回東森電視，他的錢、團隊怎麼來？延宕多年，這次東森電視真的會賣掉嗎？假釋出獄近一年，東森集團總裁王令麟主演的王子復仇記正一一上演中。除了一星期有三天都坐鎮中和的東森購物總部，不分日夜親自一一對供應商曉以大義、恩威並施，極力改革坐牢這幾年東森購物大幅落後富邦momo的窘境外。王令麟另一個復仇舞台，則是他的最愛東森電視。八月初，王令...