商傳媒｜吳承岳／台北報導前韓國金融投資協會會長Seo Yoo-seok近期在其新書中指出，韓國股市要擺脫長期低估的「韓國折價」（Korea Discount）並劍指KOSPI九千點的目標，關鍵不在於企業競爭力，而是全面性的制度改革。他強調，必須透過改革年金、稅制、公司治理與數位資產等領域，才能實現這一願景。 Seo Yoo-seok分析，韓國的資本市場結構相對落後，導致民眾資產過度集中在房地產與存款，中斷了企業創新的資金活水。他呼籲建立一個良性循環，讓家庭資金能透過資本市場流...

商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著南韓當局推動金融開放，多家證券業者正積極推出外國人整合帳戶服務，期盼能吸引更多海外資金流入南韓股市。 根據《DigitalToday》報導，南韓證券業正加速推動外國人整合帳戶服務，讓海外個人投資者能透過其慣用的當地證券應用程式，直接交易南韓股票。這項服務的核心機制在於，海外金融投資業者會先在南韓證券公司開設以其名義的帳戶，再統一處理旗下客戶對南韓股票的交易指令。這意味著海外投資人無需在南韓單獨開設帳戶，大幅簡化了投資流...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導亞洲投資基金 PAG 宣布，計畫在未來三至四年內，向日本的不動產及私募股權（PE）市場投入約 110 億至 120 億美元的資金，規模約達 2 兆日圓。這項大規模投資顯示這家亞洲投資巨擘正加速在日本的布局。 根據《日本經濟新聞》2026年5月7日的報導，PAG 預期日本企業將增加出售其擁有的不動產，因此決定加碼在日的投資計畫。此次資金將主要用於不動產和未公開股權等領域，涵蓋辦公大樓、飯店、物流設施等各類不動產項目，以及對未上市...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Bloomberg》報導，澳洲大型退休基金正將數兆美元資金大舉投入美國人工智慧（AI）產業，以掌握全球AI支出飆升所帶來的龐大商機。此舉凸顯華爾街正積極吸引澳洲這股龐大的退休金流，共同推動AI領域的發展。 為了深入發掘投資機會，澳洲各大退休金主管近期密集造訪美國矽谷、華盛頓及紐約等地，與頂尖投資人及現任總統川普（Donald Trump）政府官員舉行會晤。此外，本週澳洲境內的退休基金巨頭也積極接待來自華爾街的金融領袖，共同商...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026年房地產市場恐將出現結構性分化。專家指出，在選舉前政策不確定性升溫、資金流向轉趨保守之際，各細分市場成長動能明顯分歧，住宅、土地與倉儲物流表現將不一，短期資金活水與長期投資信心之間的拉鋸，成為市場走勢關鍵。在尼日利亞建築與房地產市場展望大會上，來自Panterra房地產集團的研究總監暨首席投資長Ayo Ibaru指出，2026年房市將呈現「不均衡成長」格局。房地產對國內生產毛額（GDP）貢獻率約5%至6%，顯示...

春節9天連假新建案市況大解析！股市3.3萬點助攻，代銷業者：今年比去年好 【M傳媒房產中心】 今年春節9天連假，天氣又好，大家都在問：新建案現場到底熱不熱？ 根據幾家大型代銷業者的觀察，今年馬年春假的市況確實比去年好一些。 主要原因是政策利空慢慢淡化，加上台股站上3.3萬點，資金活水湧現，讓不少高資產族、置產客和換屋族在過年期間出手。 9天連假來人300組，市中心高價區特別好 甲山林總經理張境在表示，2024年9月央行第七波信用管制上路後，房市確實...

青年安心成家貸款回溫 12月受理件數重回4千件創近8月新高 【M傳媒房產中心】 財政部20日公布最新統計，公股銀行辦理「青年安心成家購屋貸款」（簡稱青安貸款）情況回溫。至去年12月底，公股銀行受理件數達4360件，暌違半年首度重回4千件大關，也是近8個月以來最高紀錄；受理金額346.87億元，亦創7個月新高，月增率分別達10.5％及近9％。 青安貸款自民國111年3月23日開辦以來，公股銀行即補貼貸款利息半碼（0.125％）。112年8月政府推動「新青安貸款」，公股銀...

文／林喬慧 央行緊盯不動產貸款集中度，掐緊房市資金活水。圖為央行總裁楊金龍 關鍵字二　 央行臉色定生死鬆或緊，將決定2026走向 兩人口中「股、房連動」被剝離的關鍵，出現在2024年九月。央行祭出第七波信用管制措施，除下修首購族以外族群的貸款成數，也持續監控不動產貸款集中度，大幅收緊資金水龍頭，一口氣把原本就轉冷的房市買氣壓到近乎「趴在地上」。 而這個慘況，恐怕將延續到2026年。想要破局，最大的變數仍繫於央行臉色──端看其是否鬆綁信用管制。...

文／林喬慧 ｜財富效果失靈｜央行臉色定生死｜房價僵固難回溫｜預售屋率先讓利｜ 圖/pexels 十一月初，台灣經濟研究院舉辦2026年景氣預測論壇，預估明年經濟成長率約落在2.6％，成長動能趨於平緩。院長張建一指出，過去兩年受惠於AI需求大爆發，台灣經濟表現亮眼、基期墊高，再加上全球政經情勢的不確定性升高，因此明年成長趨勢雖不再火熱，整體仍屬穩健發展。 然而，隔一天，擁有30年商仲經驗、素有「商仲女王」之稱的和氏璧策略長朱幸兒，卻用二十四節氣中...

房市滯銷擴張！七都完銷新案暴減85%　平均銷售率跌破三成  【M傳媒房產中心／報導】 2025年房市寒風刺骨，低迷程度較去年急遽加劇。據房產平台「591新建案」最新統計，今年六都加上新竹縣市的「完銷建案」數量僅45筆，與去年同期的311筆相比，驚人地大幅縮減85.5%。更關鍵的是，七都新建案的平均銷售率從去年的46.1%，驟降至26%，跌幅高達20個百分點。市場買氣明顯急凍，「賣得又慢又久」已成為建商與房仲公認的市場新常態。 買方全面觀望　政策未鬆綁加劇寒冬...