【住展房屋網/綜合報導】最新「2019年第3季國泰房地產指數」於昨日(29日)出爐，6都加上新竹第3季預售新屋房價以台中市上漲4.9％為最多、高雄市漲幅4.6％次之。值得注意，全台房價悄悄回漲，目前已回升至2014年最高點的9成，尤其是桃、竹、中、南、高5都房價都已超越前波高點。 國泰房地產指數指出，從4季移動趨勢來看，今年第3季全台預售新屋的成交價約為2014年波段高點的9成；成交量約為2013年波段最大量的6成。價格方面，台北市、新北市成交價接近波段高點，每坪均價...

這個禮拜台股再度寫下一一三八○．二八的二十九年新高，我看媒體的焦點有兩個，一是台股創了二十九年新高，但是散戶無感，有的人探討散戶為何賺不到錢？另一個焦點是台積電股價愈飛愈高，一口氣漲到二九九．五元，即將挑戰三○○元門檻，蘋果日報用了很大篇幅報導，連一九九三年我買給媽媽當過年紅包的台積電股票都被大篇幅拿出來報導。散戶不易賺到大波段面對台股這個新局面，我們先來看看台股寫下二十九年新高，散戶為什麼賺不到錢？最大的核心是台股愈來愈成熟，操作的生...

在世局政經情勢迷離下，投資資金規模足以媲美小型共同基金的家族辦公室，投資策略愈見均衡、保本及增長的資產配置，惟投資策略會有二成擺在中長期議題，朝向未來倍數獲利的方向發展，外銀財管分析，展望2020年，房地產、AI、區塊鏈是受矚目的標的。 法巴銀財富管理分析認為，寬鬆貨幣導致市場資金豐沛、連帶的負利率和低利率成為全球普遍現象，房地產有抗通縮、分散風險很有利的中長期資產。 瑞銀財管則調查，近九成（87％）亞太區家族辦公室認為，AI人工智慧為全球商業...

內政部統計資料顯示，全台2018年第2季全台新建待售餘屋高達8.01萬戶，為9年來最高待售水位。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此表示，現在新屋市場的餘屋量已超過8萬棟。 「想買的買不起，想賣的卻賣不掉」，他進一步分析台灣房市有兩大怪現象，並預言未來房價將保持平穩。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，房市的第一大怪現象就是「賣房者不願降價賣與購房者不願高價買」並存。他強調，房價自2014年下半年開始下跌，現在購房者都想要在價格上取得一...

【住展房屋網/綜合報導】受近來中美貿易戰及中國嚴格管制資金的衝擊，至美國投資的部分地產商因資金無法到位，出現斷頭局面，也讓美國建案留下爛尾樓，如此斷頭爛尾殘局，讓不少業者至台灣，試圖尋找資金，藉以解決爛尾樓問題。 自由時報報導，CCIM(國際不動產投資師)理事長黃鵬䛥指出，日前到美國，看到一個興建到一半就停工的商業大樓案，好奇詢問之下，才得知是中國地產商投資的建案，碰上中美貿易戰及中國管制資金外流的情勢，導致資金斷頭。當地房產業者透露，類似...

資金行情點燃，台股「萬一」逐漸成為常態；iPhone 11手機熱銷，蘋概股當仁不讓，吸引外資回補，貫穿今年台股主流的5G相關股依舊發燒，PCB、PA族群不時閃現亮點！美國聯準會即將在十月底召開決策會議，目前金融市場預料再度調降利率的機率高達九成，也刺激台幣持續升值，外資匯入情況不變，也使台股來到一一二○○點之上持續盤堅。其中蘋概股、半導體、５Ｇ相關的ＰＣＢ及ＰＡ股價持續上漲；內資也在資產及營建找到出口，台股資金行情方興未艾。美股陸續公布季報，率先起跑...

隨著台商回流、外資買盤回補，新台幣升值至近一年高點，土地資產相關概念，再次成為市場目光焦點，包含都會型資產股、東區門戶計畫與高土地庫存的營建股，若成交量能放大，股價有機會搭上題材表態。台股表現強於多數國際股市，加權指數已創下近三○年新高，各國央行紛紛降息，市場資金持續寬鬆，加上美中貿易戰帶動台商加速回流腳步，經濟部已通過一四七家台商回台投資、累計投資金額六一五八億元，新台幣升值至近一年高點的三○．五一五元兌換一美元，加上政策推波助瀾，...

經常往來港台兩地的經濟學家陶冬博士最近在演講中指出，美國邁向零利率只是時間的問題，未來十年全球將進入「零負利率」時代，陶冬警告說：「如果你的錢仍放在銀行，你會死無葬身之地！」他呼籲投資人要及早鎖定利率、尋找具合理回報的好資產。陶冬的這一席話，也凸顯了台股的投資價值。大家都發現十月以來台積電股價漲不停，目前市值大約是七．五兆，今年至少已有三成漲幅，但是本益比二三．七一倍，殖利率達二．七六％，這相對很多大市值公司如中國的貴州茅台殖利率一...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「捷運圓山站西側都更案」於昨日（21日）完成最優申請人綜合評選，由麗寶建設獲得最優申請人資格。國家住都中心表示，該案預計於今年12月底前完成簽約、2025年完工營運。 國家住都中心指出，該次申請人總投資金額約43億，預期更新後台灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施（供設置身心障礙者日間作業空間），另私地主分回權利金、違建戶之處理等，均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕日前發佈《台灣工業地產市場概況》，今年工業地產投資增強，全台買氣熱絡。根據最新統計，今年前3季全台工業地產交易量共494.6億，其中工業土地交易金額年增58%，反映目前工業市場熱絡交易情況。 世邦魏理仕認為，今年工業土地投資需求增加，除因製造業廠商持續購買自用土地外，本土建商也加入獵地行列，及公部門釋出部分產業用地，皆有助提升工業地成交量。 依照工業地產類型分析，今年前3季工業土地成交金額達175.0億，年增近6成，...