Q3國泰房地產指數房價回升至高點9成

發布：2019年10月31日
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【住展房屋網/綜合報導】最新「2019年第3季國泰房地產指數」於昨日(29日)出爐，6都加上新竹第3季預售新屋房價以台中市上漲4.9％為最多、高雄市漲幅4.6％次之。值得注意，全台房價悄悄回漲，目前已回升至2014年最高點的9成，尤其是桃、竹、中、南、高5都房價都已超越前波高點。

國泰房地產指數指出，從4季移動趨勢來看，今年第3季全台預售新屋的成交價約為2014年波段高點的9成；成交量約為2013年波段最大量的6成。價格方面，台北市、新北市成交價接近波段高點，每坪均價分別為82.6萬、37.62萬；至於桃園、新竹、台中、台南、高雄等5都都創下新高，目前桃園房價每坪約23.91萬、新竹21.91萬、台中23.9萬、台南21.48萬、高雄23.2萬。

今年第3季單季全台7都相較上季及去年同季都呈現「價漲量穩」；成交價方面與去年同季相比，新北市成交價下跌，其餘6都呈穩定或上漲。至於成交量與去年同季相較，台北、桃竹、高雄成交量穩定，其餘地區增加。

整體而言，近1年來全國房市呈「價漲量穩」，市場景氣偏暖；第3季中南部回溫跡象較北部明顯。報告指出，危老改建申請案創新高，上半年住宅類建照核發創10年新高。另外台北市提出囤房稅議題、香港局勢改變波及資金流動、2020總統大選，都對房市有所影響。