【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦於日前主持市政會議，聽取經發局「亞洲矽谷計畫－虎頭山創新園區建置進度」專題報告後表示，虎頭山創新園區為亞矽計畫中規模較大且關鍵的發展項目，虎頭山創新園區1期投入1.5億元經費，由經濟部中小企業處補助9,000萬元，市府自籌6,000萬元經費，預計今年6月18日開幕，打造自駕車、資訊安全、智慧製造等3大技術產業育成基地，加速產業研發腳步，未來將全力推動園區2期計畫，建置完成後，將開放園區公共空間提供市民使用。 桃園市...

銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。換言之，即使已在實價登錄系統上作登記，但仍是偏高的價格。 對此銀行做法是搭配出動內部人員，擴大訪查週邊中...

【住展房屋網/綜合報導】財政部為協助興辦社會住宅，於日前修正發布「促進民間參與公共建設法重大公共建設範圍」，增訂使用土地面積達0.5公頃以上或是總樓地板面積達5,000平方公尺以上之社會住宅為重大公共建設範圍，適用促參法租稅優惠，以吸引民間投資。 財政部表示，促參法所稱的重大公共建設指性質重要且須為一定規模以上的公共建設，投資符合重大公共建設範圍的民間機構得享有促參法規定「五年免徵營利事業所得稅」、「投資支出之營利事業所得稅抵減」、「進口機具...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為改善大林蒲居民生活環境，持續辦理大林蒲遷村計畫，並向中央爭取最好的遷村安置方案。日前行政院審查通過經濟部「全國循環專區試點暨新材料循環產業園區申請設置計畫」，也代表著大林蒲遷村正式啟動，市府也早已成立專案推動辦公室，持續進行遷村作業。 新材料循環產業園區計畫包含產業園區設置與遷村安置等作業及經費，預計2028年開發完成，預估可新增約210公頃產業用地，帶來投資金額約320億元，創造約1.6萬個在地就業機會。有望...

根據內政部最新統計，房屋租金指數已連續51個月攀升，許多租屋學生族、小資族叫苦連連，桃園市光中壢區就有6所大專院校，租屋需求大，房仲業者分析，大桃園租屋市場近1年來租金小幅提升，每月約增500至1,000元，對民眾仍是不小負擔。 每月約增500至1,000元 中壢區中原大學、健行科大校址位在市區，尤其中原大學位處中原商圈，屬於生活機能佳的地段，每月租金行情落在5000至8,000元不等，其他位在郊區的大學，鄰近的套房租屋價格，每月約在4500元左右。另外工業區的上班族...

【住展房屋網/綜合報導】立法院財委會於日前審查「海外資金匯回專法」，針對海外匯回資金是否得投資於不動產信託基金（REITs），金管會表示，REITs為證券化商品、屬金融投資，但投資標的物為不動產，是否有炒作不動產的疑慮，將在由財政部主持的跨部會協商會議中共同討論決定。 依照專法草案規定，海外資金匯回的運用可分為兩部分，第一部分為金融投資，如股票、債券、基金等金融商品，匯回資金可投資25%，並採正面表列；第二部分為直接投資，也就是產業面的實質投資，...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至5月29日為止，台北市新建案推案量約1,052.7億元，可售戶數共2298戶，平均每戶總價（依開價計）約4,581 萬元；若以2成自備款計算，則自備款約需916.2萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市買房大不易，近年購屋負擔依舊居高不下，青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度甚高，如果沒有家中長輩資金奧援，恐怕只能外縣市才能一圓購屋夢。 北市一塊門牌　平均最低代價要2千萬 台北市12個行政區新建案平均總價前二...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額，分別為7.056兆及1.907兆，皆創下歷史新高，其中土建融餘額年增達9.01%，為自2012年11月以來、近6年半的最大增幅。自由時報報導，央行官員表示，推測與台商回流，因而帶動土地、商辦需求增溫有關。 央行官員說明，土建融資的增加除了是建商營運資金需求外，也有可能是建築貸款增加，而建築貸款包含興建住宅、購買土地、商辦大樓等，儘管無法詳細劃分，但由於今年以來土...

【住展房屋網/綜合報導】金管會於日前發函修正「金控（銀行）轉投資資產管理公司營運原則」，鬆綁金控及銀行旗下資產管理公司AMC從事不動產相關業務，對於都更及危老重建案可購買不動產及挹注資金，承接屋主或地主釋出的不動產，藉以配合都更政策，也有助於金控及銀行旗下AMC爭取都更商機。 聯合報報導，金管會官員表示，修正重點包含放寬AMC依都更條例或危老條例擔任實施者或起造人時，得挹注資金及購置不動產。未來有地主、屋主不想參與都更，想直接出售不動產，可由A...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府將推動第3件公辦都更案，計畫於今年5月31日舉辦招商說明會。桃園市住宅發展處表示，該公辦都更案位於建國一村南區段，基地位於龜山區萬壽路2段與山鶯路交叉口東南側，包含龜山區山德段378地號等7筆土地，面積合計約513.8坪。該基地區位良好，近桃園火車站及桃園巨蛋體育館，土地權屬單純，現況為停車場，於今年2月28日公告劃定「擬定桃園市龜山區建國一村周邊地區都市更新地區」。該案由桃園市政府與國防部政治作戰局共同合作，由桃園...