理財案例 45歲的江芝瑜是一位有兩個小孩的單親媽媽，目前任職於外商銀行，雖然薪水不錯，但生活開銷卻不少，除了日常生活花費之外，還需按月償還房貸、車貸，以及支付兩個小孩的補習費等，因此，每個月薪水一入帳，扣除固定支出的費用之後幾乎所剩無幾，算是另類的月光一族。 日前，江芝瑜繼承了父親在郊區的房子，每個月大約有15,000元的房租收入，江芝瑜想要好好利用這筆額外的收入，為兩個小孩準備出國留學基金，並開始為自己退休金做好準備，期待盡早達到財務自由的...

「肥咖條款」發酵，台商大手筆出馬，收購「鄉林玉川」溫泉宅，一戶總價至少上億元；至於北中兩個中小坪數預售案，最近也強力蓄客。 受益肥咖條款，鄉林建設新北投的新成屋「鄉林玉川」近兩周連續賣出4戶，總價都是上億元，連北、中兩個預售案，新莊副都心的「鄉林淳真」與台中北屯案，尚未正式開案，蓄客階段就未演先轟動，才在官方臉書粉絲團PO出預告訊息，「鄉林淳真」的31～47坪產品，已被搶訂完畢。 至於台中北屯案，也近200組預約，需求量遠大於供給面，蓄客能量爆...

隨著台中鐵路高架捷運化全線通車，新增栗林、頭家厝、松竹、精武、五權等5站啟用後，大幅縮短大台中南、北端行車距離，連結年底即將試營運的捷運綠線，軌道經濟利多發酵。 房市買氣回溫，台中市不動產開發公會統計指出，台中今年前3季預售屋推案總戶數為1,2466戶、暴增72.1%！為吸引年輕首購買盤青睞，多家建商拉高標配產品，以「首購配備豪宅化」做市場區隔，以高CP值搶客。 鄉林不動產研究室指出，政府鼓勵海外資金回流，宣布修改「公發公司資金貸與準則」，加上地價...

台北富邦銀行運用大數據打造全新「房貸神算網」，提供客戶便利的一站式房貸服務，只需上網就可即時查詢房價、秒算可貸額度及月付金，還可預約專人服務申辦。 年底前完成額度試算、預約諮詢與房貸申請，即可獲得甜甜圈電子即享券，至門市出示手機即可兌換，再享帳管費半價優惠(原價5,000元)！ 北富銀表示，以房借款是目前市場熱門的融資方式之一，愈來愈多有房族群將房屋價值靈活運用，在投資理財、創業周轉、居家裝潢時，透過房屋貸款將房子的價值轉化為資金活水。 為...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，三房型占比強升至39.8％，睽違三年後重返龍頭地位。至於原本比重最高的兩房型，今年比重已降至30.1％，退居第二位。住展雜誌企研室經理何世昌指出，房型比重的更迭，顯示建商普遍查覺到購買力較強的換屋族群買氣出籠，所以三房供給量與比重快速增加。而三房比重重回第一，也顯示今年房市景氣較前幾年來得好。 多頭回歸？　三房比重大增近10％ 三房型長...

【住展房屋網/綜合報導】據經濟日報報載，台鐵局為加速清償1,100多億元之債務，積極活化土地資產，預計於台北市、台中市和高雄市等3都將釋出土地供業者開發，其中鄰近台北車站的E1E2土地，開發面積約8,349坪，投資金額約210億元，預定明年下半年正式對外招商。 台鐵計劃釋出的台北車站專用區E1E2土地，預計將採都更方式尋找廠商合作開發為都會住宅、商務旅館、知識匯流中心等複合式商業設施。在進行財務試算、市場分析、招商規劃後，預計將於明年中正式對外招商，估...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市財政局辦理的「新北市林口區力行段70地號市有土地設定地上權招標案」已於日前開標，開標結果由豪昱營造股份有限公司以投標權利金5.47億元得標，取得50年的土地地上權。財政局表示，該案基地位於文化1路2段與四維路街廓，現況為空地，土地面積約9,373平方公尺，容積率210%，總樓板面積約19,683坪，都市計畫使用分區為產業專用區，未來預估民間投資金額約50億元，並可創造超過500個就業機會。 該地上權基地位於民視總部與TVBS總部預定...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松山區「京華城標售案」將於今年12月登場，根據經濟日報報導，目前已有4組投資團隊領取標單，其中1組是選後才領標。堪稱史上最高總價標售案「京華城」底價為380億元，外界普遍認為價格偏高，但台灣商用不動產市場持續升溫，目前傳出已有4組投資方領標。 「京華城標售案」將於今年12月12日開標，標售方式分為全區標售與分區標售2種，該案將以整筆土地標售、底價380億元為優先；其次是將面積約5,000坪的基地，分為A、B、C、D共4地塊，以...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市信義區信義路4段、光復南路口的「信義三興段公辦都更案」於上個月評選由全坤建設獲得最優申請人，於昨日(11/20)舉行簽約典禮，預計以綠化植生牆設計街角立面，規劃成黃金級綠建築，預計2023年完工後，將可引進9.4億民間資金，創造41.17億以上的產值。 該公辦都更案基地面積約316坪，土地使用分區為商3特，容積率630%、建蔽率65%，其中台北市有土地占59.2%，私有土地地主有7人，占40.8%。計畫興建地上15層、地下4層的住商混合大樓，...

【住展房屋網/綜合報導】訴求「台灣首發」「有感建築」主打「專寵自住」的鉅陞建設，2018年首度登陸青埔，就以「英倫花園」旋風橫掃，短時間內熱銷不墜，旋即推出「日和花園」大勢接棒，對自住客而言，買房首重不外乎環境是否宜居、建商品牌，格局規劃、優質的售後服務，擁有前述條件後，決定性的關鍵，就是買得起的價格！ 這些條件，在鉅陞「日和花園」中一應俱全！「日和花園」位居桃園高鐵站前600米，大器綠蔭街廓，中悅、璞園、禾林等品牌名宅群...