富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導全台房市在政策打壓與資金緊縮下面臨寒冬，住商機構觀察內政部最新數據顯示，2026年上半年全台買賣移轉棟數僅12萬4,619棟，相較去年同期衰退約4.8%，創下2017年以來近十年同期最低紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，央行第七波信用管制持續發酵、銀行端審貸與放款趨嚴，加上上半年股市強勁對房市資金產生排擠，使得全台買氣全面回檔，全年甚至將面臨26萬棟保衛戰。全台僅6個縣市上半年買賣移轉棟數呈現上揚，特別是在全台21...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 自上週起，台南在地各大臉書社團與社群平台引發熱烈討論，有民眾發文指稱，位於台南某區的一處預售案尚未完工，但建商似乎已出現財務危機、週轉不靈的狀況；不少網友更在下方留言透露該建商疑似跳票，消息一出迅速發酵，引發預售屋買家的不安與恐慌。 對此，台南市議員蔡筱薇今（27）日特別呼籲廣大消費者務必保持理性，切莫過度恐慌，一切應以官方公開的正確資訊為準。同時，她也強烈要求市府相關單位應採取積極作為，主動介入協助釐...

一圖秒懂》0到18歲保底114萬！台灣兒少成長及未來帳戶條例三讀通過 文／M傳媒房產中心 立法院7月24日三讀通過《台灣兒少成長及未來帳戶條例》，規劃替符合條件的未滿18歲兒少設置「台灣未來帳戶」與「兒少成長津貼專戶」，一個用來累積成年後的發展資金，另一個則可在成長過程中支應生活與養育需要。 網路流傳「每名兒童18歲保底114萬元」，這句話只說對一半。 依三讀版本試算，新制施行後出生、持續符合資格的兒童，政府從出生至未滿18歲期間，兩類帳戶合...

岡山新行政中心動土！隈研吾操刀、兩基地投資82億　房價會跟著起飛？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 北高雄重大建設正式動起來！高雄市政府24日舉行岡山新行政中心公辦都市更新案動土典禮，未來將整合區公所、戶政、地政、警察、消防及清潔隊等六大機關，預計2029年底完工啟用。消息曝光後，市場也開始討論，行政中心、捷運與周邊住商開發，是否會替岡山房市再添一把火。 不過，先別看到「82億元」就以為市府花82億元蓋一棟行政大樓。 82億元不是行政中心工程費 ...

房貸餘額飆近1年最大增量！建築貸款卻連4月下滑 專家：青安3.0救不了房市 〖M傳媒／記者綜合報導〗 中央銀行昨（24）日公布6月國銀房貸與建築貸款統計，數據呈現「兩樣情」房貸餘額續創歷史新高，年增率回升至4.36%；但建築貸款餘額（土建融）已連續4個月下滑，年增率更轉為負成長。央行官員表示，建商推案仍偏保守，在房市信用管制持續下，整體不動產市場仍處於觀望、盤整格局。 三大因素引爆搶貸潮！房貸餘額創近一年最大單月增量 根據央行統計，6月房貸餘額...

建商「寧願做冷氣」也不蓋了！成本飆漲＋信用管制夾殺，全台都更危老恐掀停擺潮 〖M傳媒／記者綜合報導〗 全台屋齡30年以上的老屋已超過554萬戶，但近年來，危老與都更重建案件卻面臨嚴峻挑戰。隨著營建成本失控飆漲，加上央行信用管制大幅限縮建商融資，建商態度已從過去的「搶案」轉變為「挑案」，甚至有建商直言：「我寧願去做冷氣，也不做危老。」市場憂心，在成本與資金的雙重夾殺下，都更危老「棄嬰」恐怕只會越來越多。 成本、融資雙面夾殺，建商利潤空...

文／魏敬軒 今年元旦起，土方新制、綠容率與屋頂光電3項政策接連上路，另一波新的「制度磨合成本」，也即將進入市場。 首先看到土方新制，杜絕非法棄土的出發點是對的，但暴增的工程成本與交屋延遲，最後仍可能由買房人承接。 時間回到2025年，高雄美濃出現被稱為「大峽谷」的非法棄土場，揭開營建產業長期存在的灰色利益鏈。不法業者在農地深挖砂石變現，同時收受營建廢棄物回填牟利，紙本聯單容易造假，實際流向難以追蹤。農地遭破壞、環境遭污染，政府決定全面...

文／魏敬軒 能源轉型的出發點是對的，但20年的維護責任，最後仍會留在屋頂上。 今年8月，《再生能源發展條例》修正條文就要上路。建築面積達1000平方公尺（約302坪）以上的新建案，必須依規設置屋頂光電設備。台灣能源轉型壓力日益加劇，希望建築自行發電、分擔電網負荷，方向依舊沒問題。 日興光電科技總經理蘇興友估算，目前北部市場行情，每瓩建置成本約8萬至10萬元。若以一個千坪建築面積建案計算，光電系統初期投入至少500萬元。但真正漫長的帳單，在交屋後...

高鐵延伸宜蘭正式核定！南港20分鐘直達 宜蘭房市迎來「百年大計」新格局 〖M傳媒／記者綜合報導〗 行政院長卓榮泰昨（23）日正式核定高鐵延伸宜蘭計畫，總經費3,521.75億元，路線全長60.6公里，預計核定後11年（2037年）完工通車。未來從南港搭乘高鐵到宜蘭僅需20多分鐘，可望大幅紓解國道5號長期壅塞問題，也讓東台灣正式納入高鐵路網版圖。 交通部同步提出「4個90分鐘環島高效鐵路網」藍圖，目標包括台北至高雄90分鐘（已達成）、台北至花蓮透過高鐵延伸宜蘭...

代銷最痛苦年代！中南部月銷不到1戶 大老喊「快逃」建商快出清 【M傳媒／房產中心】 央行第七波信用管制即將於9月屆滿2年，房市持續喊冷，最慘的莫過於代銷業。甲山林集團董事長祝文宇一句「現在是代銷最痛苦的年代」，道出產業心聲。根據調查，中南部案場「月銷」不到1戶已成為常態，為避免「越做越虧」，業者乾脆進入冬眠停止接案，甚至有代銷大老高喊「快逃」，要建商快出清餘屋，以免遭逢「多殺多」！ 中南部最慘 月銷不到1戶成常態 代銷公會全國聯合會理...