商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導矽谷創投界正掀起一股名為「AI滾動式收購」（AI rollup）的新策略，不再僅限於投資高成長的新創公司，而是透過收購傳統服務業並深度整合人工智慧（AI）技術，將其改造為高效能、軟體導向的營運模式。此舉正逐漸改變華爾街的併購格局，引起市場高度關注。 這項策略的核心概念是「服務即軟體」（service as software），由 General Catalyst 董事總經理 Madhu Namburi 提出。其目的在於將過去軟體即服務（SaaS）模式所具備的高獲利、低邊際...

房租漲勢降溫！5月房租年增1.7％創四年新低 房市「量縮價僵」還會撐多久？ M傳媒 房產中心 國內房租漲勢終於降溫了。主計總處發布5月消費者物價指數（CPI），房租CPI年增率以及住宅租金CPI年增率，雙雙寫下四年新低紀錄。 5月房租類指數年增率回落至1.7％，已經連續五個月低於2％的通膨警戒線。其中占權重最高的「住宅租金」漲幅明顯回落，年增率1.7％，寫下2022年6月以來新低漲幅。 為什麼房租漲勢降溫？兩個原因 第一，房市冷，房東不敢亂漲。 過去幾年房...

央行鬆綁第二戶到6成？山哥：你換過屋嗎？ 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 央行今年第一季理監事會議，終於把第二戶購屋貸款成數從5成調高到6成。消息出來沒多久，約14億資金馬上進場，換算下來大概24億的交易金額「錢進房市」。 數字看起來很漂亮，但山哥在房地產這麼多年，直接說一句實話：從5成變6成，換屋族還是很痛，問題根本沒解決。 回顧「金龍海嘯」：換屋族被掃到颱風尾 央行到2024年第三季底推出的七波信用管制，最狠的就是直接把第二戶貸...

親屬間「假買賣真贈與」？情情：省不到10％優惠稅率，還可能被告偽造文書 情情來了／明深地政士事務所主辦代書 最近有不少客戶來問情情：「爸媽要過土地給我，申報成買賣是不是就可以用10％的自用住宅優惠稅率？」 情情直接告訴你：千萬不要這樣做。 稅務局已經多次提醒，親屬間土地移轉，如果實際上是贈與，卻刻意用買賣名義申報，不只省不到10％的優惠稅率，還可能被補稅加罰，甚至涉及偽造文書的法律責任。 二親等親屬間移轉土地，優惠稅率怎麼算？ 二親...

股災1568點！富哥：三貸同堂最危險，房子不好賣才是現實 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股8日出現「黑色星期一」，盤中一度重挫逾2600點，終場收在43502.78點、下跌1568.16點，創下台股史上第三大收盤跌點。股市劇烈震盪，也讓市場開始關注：股災會不會打到房市？投資人會不會賣房救股？房價是否可能因此出現新一波修正？ 富哥在金融業這麼多年，直接說：股災不一定會引爆賣房潮，但會照出誰在用槓桿硬撐。 房市不怕一天暴跌，怕的是...

危老都更資金來了！一銀發15億社會責任債 利率1.74%力挺老屋重建 M傳媒／綜合報導 第一銀行宣布將於6月26日發行新臺幣15億元社會責任金融債券，年期5年、票面利率1.74％。這是一銀首次發行社會責任債券，也代表一銀在「綠色、社會責任及可持續發展」三大永續面向完成全方位布局。 資金鎖定都更危老 提升居住安全 本次資金主要用於都市更新及危險老舊建築物重建融資，聚焦提升居住安全。透過穩定資金挹注，協助加速老舊社區更新進程，強化都市防災韌體，同時改...

桃園可負擔住宅被誤解？市府澄清：不是使用權住宅，是去商品化的產權制度 M傳媒 房產中心／M編 桃園市政府推動的「可負擔住宅」政策，近期在桃園市議會完成《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》三讀，後續將送中央審議核定。由於這是全台首創制度，也讓市場出現不少討論，包括有人質疑可負擔住宅只是「使用權住宅」、價格未必便宜、繼承人未來可能難以承接，甚至把貸款8成與建商銷售話術相提並論。 對此，桃園市都市發展局局長江南志接受媒體專訪時表示，近期...

AI伺服器廠提前進入出貨旺季，晶圓代工、先進封裝、被動元件、矽晶圓、CCL、ABF、記憶體、AI供應鏈業績看好。加權指數水位步步高升，外溢金融、重電、塑膠以及低股價淨值比股比價輪漲。【文／方亞申】費半成分股的博通，因為預期下一個季度營收上限未達市場樂觀預期，縱使上季已交出超好成績，股價竟連續兩日大跌逾兩成，使得電子股氣勢為之一挫，最強的美光也出現兩成下跌；另一重點可能是馬斯克的SpaceX將以每股135美元掛牌，總市值大約1.75兆美元，居美股前八名，造成...

許多長輩偏好透過購買不動產來累積財富並傳承給下一代，但隨著家族開枝散葉，多人共同持有房產的交易案件也愈來愈常見。繼承物件出售看似單純，但「售屋款項應該匯給誰」往往成為手足鬩牆的導火線。安新建經指出，透過專業的價金履約保證機制，能讓買方價金進入第三方專戶，並於完稅後依產權持分比例分別匯入各繼承人帳戶，徹底杜絕資金遭挪用的疑慮，讓資產傳承不再傷感情。※延伸閱讀：夫妻買房算誰的？釐清產權歸屬：把握權狀登記日、婚前財產、共同持有3大方向共有產...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對近期股市的波動與不確定性，許多投資人常感到焦慮，試圖預測市場高低點來進行買賣，也就是所謂的「擇時進出」。然而，這項策略往往成本高昂且令人沮喪，過去市場多次在高估值時，專家預期將下跌，但股市卻持續上漲，導致許多場外觀望的投資人錯失良機。 根據《The Motley Fool》報導，比起費力猜測市場走勢，投資人有更好的替代方案，那就是將資金轉向更安全的股息型投資標的。這類投資不僅能降低風險，還能提供穩定的股息收益。其中，S...