台北房市降溫！住宅連兩季下跌　租金卻穩步上漲「買不如租」聲浪再起 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北房價真的鬆動了。根據台北市地政局最新公布的114年第2季不動產市場動態，住宅價格指數為128.08，連續兩季下滑，季跌幅1.21%，累計自去年第4季高點以來已跌約2%。預售屋平均單價每坪120.52萬元，也同步微跌1.41%，顯示房市買氣降溫、價格緩修的趨勢越來越明顯。不過，與房價相反的是租金依舊穩步上漲，住宅租金指數來到105.71，季增1.25%，年增3.77%，市場出...

南港調車場都更案台鐵棟上梁　打造東區門戶新地標 | 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市南港調車場都市更新案再傳進度佳音！基地面積約1.64萬坪，是南港區規模最大的都更案，今（29）日舉辦更新單元二「台鐵棟」大樓上梁典禮，象徵工程邁入新里程碑。台鐵董事長鄭光遠出席見證，並表示全案預計於117年底完工。   台鐵指出，該基地南側緊鄰市民大道，位於松山車站與南港車站之間，周邊開發案包括聯強國際大樓、台北流行音樂中心、南港商三公辦都更案，以及四...

租金漲房價跌，台北年輕族群到底該買還是租？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北房市出現鬆動跡象，房價連兩季下跌，但租金卻持續上漲，市場上「買不如租」的聲浪再度升溫。根據台北市地政局公布的114年第2季不動產市場動態，住宅價格指數為128.08，較前一季下滑1.21%，自去年第4季高點以來累計跌幅約2%。預售屋平均單價每坪120.52萬元，也微跌1.41%，顯示買氣降溫、價格緩修的趨勢日益明顯。然而與房價走勢形成反差的，是住宅租金持續穩步上揚，住宅租金指數達...

買房動輒上千萬元，交易安全成為購屋族必修的一門課。地政士楊允瓏指出，預售屋與中古屋在履約保證制度上有所差異，前者著重工程期間的履約保障與資金專用控管，防範「未來風險-是否能完工交屋」；後者則確保買賣雙方在付款與交屋過程中的「價金安全」。他提醒，民眾若未在簽約前了解履約機制，恐在交易初期就埋下風險。   地政士楊允瓏指出，預售屋屬於「期房交易」，買方購買的是尚未完工的建案，從簽約到交屋時間長達一年以上，因此履約保證的重點在於防範建...

買房VS租房世紀PK！專家揭「互相批評」背後真相：你在證明自己沒錯 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日，一篇網友貼文在社群引發熱議，原PO抱怨：「為什麼每天都有不買房的人在那邊靠北買房的人很傻？」並指出，許多人批評買房是笨行為，認為錢應該拿去投資或旅遊，但「你死了也帶不走投資收益和旅遊照片」，犀利言論瞬間引爆買房派與租房派的世紀論戰。   貼文發出後，網友立刻分成兩派：贊同者認為「買房是強迫儲蓄」、「老了不用看房東臉色」，而反對者則堅...

郊區買房錯了嗎？親友狂唸「買太遠」...碎念的真相  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你怎麼買那麼遠？」、「以後上班很累喔！」這些話是不是很熟悉？這是許多郊區購屋族常遇到的「關心」 網友在買房知識家分享，他因為預算考量選擇在郊區買房，卻引來一堆沒買房的朋友質疑「買太遠」，讓他十分困惑。這種情況在現今房價高漲的時代特別常見，許多人寧可承受親友的「過度關心」，也要實現自己的購屋夢想。   隨著都市房價持續攀升，郊區購屋早已成為許多預算有...

「到底要不要買房？」專家揭密：現在該買房還是繼續等？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「到底要不要買房？」這個問題讓無數台灣人夜不能眠。專家指出，2025年房市正處於「價格緩跌、交易量縮」的轉折點，買不買房成了最艱難的決定。 「很煩咧到底要不要買？」這句話道出了許多潛在購屋者的心聲。面對居高不下的房價，又擔心錯失購屋時機，讓不少人在買與不買之間陷入兩難。最新市場數據顯示，2025年台灣房市已進入關鍵轉折點，「價穩量縮」 成為市場主旋律。 ...

股市長期向上示意圖。圖／freepik 台灣建案每年推陳出新，設計風格與時俱進，市場上的投資產品也不例外。投信業者看準台灣人熱愛ETF產品，在今年下半年全新推出「主動式ETF」，這個新興商品到底是什麼？與傳統的被動式ETF及共同基金有什麼差異？如何買才能創造最佳CP值，本文一次帶你深入了解。 文／黃信安 「ETF、基金，好難分清楚」、「主動、被動又差在哪？」隨著今年5月主動式ETF席捲全台，不少投資人開始被ETF的艱澀名詞搞得暈頭轉向，而對於想存錢買房...

買房怕貸款不過？專家教簽約前「預先鑑價」心法 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽約後才發現貸款不夠怎麼辦？」許多購屋族最擔心的就是簽約後貸不到理想成數，專家教你如何提前評估把關！ 買房子最怕的就是簽了買賣契約後，才發現銀行核貸的成數不如預期，面臨違約的風險。最近在購屋論壇上，就有網友詢問是否能在購買房屋前，先請銀行評估房屋鑑價與個人可貸款成數，以及能否自行申請第二類謄本給銀行參考，這些問題點出了許多首購族的共同疑慮。  ...

航太軍工股交出的業績表現都不錯，奇異航太、雷神的商用航太業績搶眼，洛克希德馬丁、諾斯洛普的業績表現強勁，都讓航太軍工股看好營運前景。【文／魏聖峰】國際股市在歷史高檔發布財報最容易引來市場對財報內容嚴格的要求，尤其在本益比都不低的情況下發布財報，只要財報或財測內容有瑕疵，往往容易造成股價的大震盪。最近科技股的特斯拉、Netflix和德州儀器發布財報後股價都明顯下跌，僅Lam Research公布財報後股價上漲。但藍籌股發布財報後，股價普遍正面表列，讓道瓊...