雙北土地沉睡危機！危老重建喚醒千億資產 二代接班成關鍵轉機 在寸土寸金的雙北市，竟有大量土地因老舊建築或產權問題陷入「沉睡」，無法發揮應有價值。根據統計，台北市屋齡超過40年的老宅比例已過半，不僅影響居住安全，更阻礙都市發展。這些位於黃金地段的土地，若持續閒置，不僅是個人資產的浪費，更是整體經濟效益的損失。    為解決此困境，政府2017年推出《危老條例》，提供容積獎勵、稅賦減免等誘因，鼓勵重建。截至2025年上半年，全國已有超過4300...

北台6月4成建案『零成交』 專家示警：冷風恐吹到年底 走進北台灣各大新建案接待中心，銷售人員比看屋客多的景象已成常態。根據住展雜誌最新調查，6月北台灣新建案市場陷入「雙殺」困境：平均每周來客組數暴跌至15.7組，成交組數更只剩1.1組，創下近一年次低紀錄。 更驚人的是，全區高達4成建案整月「掛蛋」零成交，連台北市精華區都難逃這波寒流，松山、信義等蛋黃區建案銷售人員苦等不到客人上門。這股冷風不僅吹熄建商推案熱情，更預示著房市最冷的夏天即將...

國銀放款『斷崖式』下滑！5月暴減3292億 創史上最慘 三大因素曝光 台灣金融市場正經歷一場罕見的「資金急凍」！金管會最新數據顯示，2025年5月國銀放款餘額單月暴減3,292億元，創下史上最大減量紀錄，相當於一天就蒸發超過100億資金動能。企業週轉金放款同步大減3,149億元，同樣改寫歷史新高。這場資金退潮不僅反映新台幣強升帳面衝擊，更揭露企業在美國關稅戰、全球經濟不確定性下極端保守心態，連政府標案到期還款都成為壓垮放款數據的最後一根稻草。    ...

文／朱福山 在家庭購屋決策中，女性角色的崛起已非新鮮議題，卻正持續改寫市場劇本。無論是從第一線看屋比較、資金分配、品牌評估，到最終拍板成交，女性已從參與者晉升為主導者。而這股力量，不只數據為證，也正在驅動產品設計、品牌定位與行銷語言的全面轉變。 近年來女性當家，躍升為房市新主角，圖為陸府建設『織森』瑜珈教室實景。圖／陸府建設提供 觀察近年房市現象，女性購屋者的重視點已從「價格合理」進化為「生活品質總和」——安全性、便利性、健康...

六都交易量暴跌24%！專家示警：『殺價取量』時代來臨 這4區最抗跌  六都房市正經歷一場「買賣雙殺」的寒冬！最新統計顯示，2025年6月六都買賣移轉棟數較去年同期暴跌23.98%，上半年累計交易量僅10萬195棟，年減26.6%，創下近8年新低。這場由「賣方怕吃虧、買方怕後悔」心理戰導致的市場僵局，已讓房市陷入急凍狀態。專家指出，交易量萎縮只是開始，隨著建商資金壓力加劇，下半年將進入「殺價取量」的主跌段，房價全面鬆動的拐點即將到來。    區域抗跌性出現...

「台灣建商正面臨本世紀最嚴峻的結構性經營困境，形成『十面埋伏』的生存危機！」高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛針對昨（19）日中央銀行第2季理監事會議，未鬆綁房市信用管制措施，提出上述擔憂。在各種管制與市場絞殺下，小建商陷入「不開發等死、開發找死」的兩難，被迫走上鋼索，因此建議主管機關應適度鬆綁，以降低系統性風險機率。 央行為審慎因應美國經貿政策等變化帶來的影響，昨決議維持政策利率不變，也維持房市的信用管制措施，強調會持續關注並審視...

買房真的不能照實價登錄出價嗎？民眾花3個月看了18次房，才體會到房仲說照實登出價「真的無法幫你談」的狀況，問題就出在單看實登數據會有3大地雷誤區，導致抓不準實際合理價，專家提醒不想被房仲話術影響，可將銀行估價做為防線，便是「出價黃金守則」。  房產部落客賣厝阿明在臉書社團「賣厝阿明 知識+」分享民眾買房的困擾，32歲的林先生在新北市板橋區看中一間中古兩房，參考實價登錄同社區最近一年均價每坪48萬元，但房仲卻堅持「現在行情至少要53萬才可能成...

現在房市受限貸令的限制，交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高，使南二都成為「最敢買」的年輕族群代表。 觀察2020年起，各年第一季的青年購屋佔比變化，受到疫情、房地合一稅2.0上路、和升息...

導致台灣高房價的問題常被討論。有網友認為，低利率、新青安、實價登錄等政策，縱然推出時是為了降低買房難度，卻反而推高房價，認為高房價是政府「寵」出來的，引發熱議。 該名網友在論壇PTT以「台灣高房價，也是政府寵出來的吧？」發起討論，提到近年來房價高漲，不少人都認為是炒房的投資客導致，但他認為，若仔細思考，就會發現前幾年長期的低利率、好放貸、成數高等政策，才導致整個社會氛圍鼓勵人們買房投資，勝過做實業，難怪房價會被炒高。他也提到，之前的低利...

買房糾紛時有所聞，有民眾透露與友人5年前合資買房，房貸掛在自己名下，再由朋友匯款分攤，直到近期出現資金需求，希望能把持分依照實登價格賣給對方，卻被要求以「3年前」的市價轉讓，最終鬧上法院，對此律師直言自保只剩1個選項，最好還是能再多溝通。 民眾在Dcard發文表示，大約5年前與朋友一起買預售屋，貸款掛在自己名下，原本說法友人每月匯款到指定帳戶，以房租模式分攤房貸，直到雙方為了出售持分撕破臉，甚至對簿公堂。 原PO透露，自己近期有資金需求，提議...