震驚社會的全國首件臺版地面師案，3年詐騙近1.4億元，破案緣起來自於臺北市地政局112年11月向北檢告發，疑似有集團偽造代筆遺囑詐取獨居老人過世後遺留的房產，經北檢指揮警調偵辦，於113年11月起訴44人，終結假遺囑詐孤獨死房產的遺憾！ 破案關鍵1： 臺北市地政局告發假遺囑詐騙集團113年11月，臺北地檢署偵結起訴號稱臺版地面師的不動產詐騙案，犯罪集團以久未辦理繼承登記的房產為案源，偽造假遺囑詐取無聲的遺產，集團成員包括里長、律師、戶政員及員警等40餘人...

文／李科諺 新北捷運工程局持續推動捷運路網建設與都市發展，積極進行捷運開發計畫，並以捷運車站為發展核心，帶動都市活化與經濟成長。1月10日，新北環狀線景平站捷運開發大樓舉行上梁典禮，這是新北市首件由捷運局自辦的複合型捷運開發案，標誌著重大工程進展。 捷運景平站捷開案示意圖 圖／新北捷運局 新北捷運局長李政安與投資人將捷建設團隊共同祈福，期盼工程順利圓滿。景平站複合型開發案計畫將打造2,600坪的銀級綠建築，包含住宅、辦公室與店鋪空間，...

文／朱福山 房地產市場在2024年經歷了顯著的增長，商用不動產交易總額達到2,764億元，年增長率高達46%，創下近年新高。根據瑞普萊坊台灣商用不動產市場展望報告指出，此一成長趨勢預計將在2025年持續，其中AI及軟體產業將成為推升辦公室需求的主要動力。 觀察近來熱門話題，輝達計劃在台設立企業總部，此舉預計將帶動相關產業鏈的辦公室需求。瑞普萊坊總經理蘇銳強表示，這將使得2025年的辦公室需求逐步增溫，尤其是在A級辦公室市場。 江珮玉表示，2024年北市...

川普總統是否再說出一些驚世駭俗言辭或政策，市場正觀望，眼前美元指數震盪走升，亞洲主要股市普跌，台股選股策略須有基本面當靠山，方可持盈保泰！ 【文／方亞申】 即將進入農曆年假期，以過往經驗，近十年來台股農曆年封關前十日至開紅盤後十日，平均上漲機率約七成左右，平均漲幅在○．一二至二．九％之間，尤其開紅盤、後五日、後十日勝率達八至九成，均幅更達一．○三％、二．一％及二．七三％。一般企業逢農曆年前資金需求較大，所以在過年前股市大多震盪小跌、...

一對夫妻育有2名稚兒，用8年時間提前還完房貸720萬元，開心地發文表示不害怕被裁員了，「上班不用委屈求全，不用迎合主管！不用再看人臉色過活！」強調自己「感覺又重新活過來」，還打算之後每年去歐洲旅遊，「不想再為5斗米折腰，錢夠用就好」。 女網友在網路論壇Dcard的購屋版分享提前清償房貸的心情，夫妻倆育有4、8歲的兩個小孩，2016年購入含仲介費980萬元的全新透天，兩人沒跟父母親友借錢，先付了260萬元頭期款及約10萬元代書等手續費，在2024年11月終於提前還完...

揮別了景氣開高走低的2024年房地產市場，今年（2025年）雖然仍有中央銀行的第七次選擇性信用管制的後續效應影響房市，但是對購屋者、房地產業者而言，2025年的房地產市場仍然是一個全新的局面。展望新的一年，專家及業者普遍預期房地產市場可能㑹有以下的趨勢及演變： ▲今年的房市景氣雖然不如以往樂觀，但是搶到物美價廉好房子的機㑹仍然存在。 一、景氣趨緩、能見度不足受到美國川普總統回任後，引發的全球政治、經濟不確定局面升溫，再加上國內今年經濟表現普遍被認定...

高資產族也有脫北潮嗎？觀察5年前後的聯徵中心資料，新北市年收入超過200萬元的高資產房貸族出現顯著增長，申貸件數增幅近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現，5年前後大致相同，僅土城擠下蘆洲進入前十名。 中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，觀察2024年前3季與5年前的2020年同期相比，新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%、近6成。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，可歸因於兩個主要因素，一是高收...

文／翁嘉妤 為促進都市更新順利推動，內政部於2025年1月13日公布修正「都市更新事業優惠貸款要點」，從貸款對象、用途、期限到監督機制等進行調整，期望提升都市更新計畫的效率與可行性。其中新要點包含放寬貸款資格、擴大貸款用途、調整貸款期限、優化申請程序並強化監督機制，期望透過更靈活的資金運用和更完善的監督機制，加速都市更新計畫的落實。 都更示意圖。 新版都更貸款要點「五大重點」 一、擴大貸款對象：除了原先的都市更新實施者和參與都市更...

AI伺服器供應鏈業績進入實質貢獻期，一、二線系統廠業績皆大幅成長，市場持續關注2025年GB200、GB300超級AI伺服器的發展。 【文／王宜弘】 2024年全球籠罩在通膨怪獸的陰霾之下，加上地緣政治動盪，俄烏戰爭之外再掀中東戰爭，經濟處於下行階段，景氣寒冬久踞不散。不過，2023年OpenAI橫空出世之後，以美國一線雲端服務供應商（CSP）為首的全球科技產業掀起一波AI軍備競賽潮，大量資金湧向AI資料中心所需的伺服器設備採購，讓AI供應鏈在不景氣中一支獨秀，配合AI晶片...

文／王奕淳 顏炳立看待住宅市場：「最後的火車站！」 戴德梁行召開今（2025）年首場不動產新聞發佈會，董事總經理顏炳立預測今年房市將如同台語歌曲「最後的火車站」一般，形容自住買客愈買愈遠，投資客對於資金斷鏈的滿滿無奈。但房價仍然受自住買盤支撐，要跌到2成是「一點機會都沒有」。 至於商辦市場，受惠台商境外資金陸續解禁，加上保險業投資報酬率限制有望調降，將為其注入資金活水。而半導體產業擴張、投資型買方資金充足，也將持續鎖定高品質現貨廠...