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高資產族也有脫北潮嗎？觀察5年前後的聯徵中心資料，新北市年收入超過200萬元的高資產房貸族出現顯著增長，申貸件數增幅近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現，5年前後大致相同，僅土城擠下蘆洲進入前十名。
中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，觀察2024年前3季與5年前的2020年同期相比，新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%、近6成。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，可歸因於兩個主要因素，一是高收入族群的聚集，二是理財觀念的轉變。首先，最近幾年在台商回流、產業發展、重點建設的加持下，新北市吸引了大量企業主、企業中高階主管以及科技新貴的駐足；此外，新北的房價相較於台北仍具競爭力，豪宅的入手門檻相對低，所以也有不少台北市的高收入族群選擇到新北置產。
另一方面則是理財觀念的轉變，莊思敏指出，過去富人大多傾向現金買房，但現在愈來愈多的有錢人選擇善用銀行貸款，將更多現金保留在口袋中，並將其投入其他投資渠道，以提升資產運作的靈活性。
▼近5年新北市高收入房貸族大增。（圖／中信房屋提供）
進一步對比高收入房貸族購屋熱區，5年前的購屋熱區與目前大致相同，只有排名略為變化，板橋區維持最熱門購屋區，不過第二名則從中和區變為新莊區，第三名同樣是林口區；新變化只有土城擠下蘆洲進入前十名。
對於板橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首，中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示，板橋是新北的政經中心，坐擁三鐵共構，與台北市僅一橋之隔，聯外交通相當便利，而且板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈，生活機能豐富，向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。
去年上半年在資金潮的挹注下，板橋房市表現相當亮眼，吳群欽補充，由實價登錄揭露，去年板橋已有多間成屋社區的最高成交單價突破百萬元大關，而預售案「三輝白昀」的最高成交單價更突破120萬元，刷新新北房價天花板。
至於土城擠下蘆洲，進入新北高收入房貸族前十大購屋熱區，莊思敏指出，土城區的發展潛力不容小覷，有多個科技園區如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等，吸引包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐，再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等重點建設項目的坐鎮，近年確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。
（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
新北市淡水區沙崙路一段
電梯大廈 29坪
988萬 每坪34.07萬
新北市樹林區鎮前街
華廈 26.78坪
988萬 每坪36.89萬
新北市三芝區埔尾
電梯大廈 42.16坪
598萬 每坪14.18萬
新北市淡水區淡金路二段
電梯大廈 25.69坪
998萬 每坪38.85萬
新北市淡水區北新路
電梯大廈 24.28坪
658萬 每坪27.1萬
新北市三峽區永安街
華廈 31.5坪
998萬 每坪31.68萬
新北市三芝區公正街
電梯大廈 25.31坪
458萬 每坪18.1萬
新北市淡水區新春街
電梯大廈 23.36坪
888萬 每坪38.01萬
新北市淡水區新市三路二段
電梯大廈 35.85坪
988萬 每坪27.56萬
新北市淡水區崁頂三路
電梯大廈 33.8坪
998萬 每坪29.53萬
新北市淡水區濱海路一段
電梯大廈 27.38坪
990萬 每坪36.16萬
新北市萬里區翡翠路
電梯大廈 33.82坪
588萬 每坪17.39萬
新北市新店區安祥路
電梯大廈 43.66坪
998萬 每坪22.86萬
新北市三芝區中興街一段
華廈 37.59坪
498萬 每坪13.25萬
新北市八里區中華路二段
電梯大廈 25.28坪
698萬 每坪27.61萬
新北市淡水區北新路
電梯大廈 24.29坪
658萬 每坪27.09萬
新北市八里區中華路二段
電梯大廈 25.27坪
698萬 每坪27.62萬
新北市五股區登林路
電梯大廈 21.73坪
898萬 每坪41.33萬
新北市八里區中山路二段
電梯大廈 41.88坪
888萬 每坪24.46萬
新北市鶯歌區鳳吉一街
電梯大廈 22.17坪
998萬 每坪45.02萬
