文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 隨著房價的高漲，有房階級似乎是身份的表徵，尤其是如果能在台北市的精華地段，擁有自己的房屋，讓自己晉升有產階級，變成黃金單身漢，令許多同儕羨慕不已。 個案中兒子近30歲，未婚資歷完整，在大企業中上班，年收入破百萬元，讓人羨慕。最近有購屋的打算，因為屬於青年安心成家的客群，資歷良好，所以貸款不是問題。 偏偏天下父母心，以目前台北市的房價，孩子買房子還是要搭配部分的銀行貸款，即使新青年安心成家貸款...

2023年外地客最愛移居城市出爐！台灣房屋集團根據內政部戶政司資料統計，2023年六都的遷入人口數，北北桃地區遷入人口有一半以上是來自外地(外縣市和外國)，外地客佔比均超過6成以上，其中，台北市來自外地的遷入人口數為11.6萬人，佔該市年度總遷入人口比例7成之多，位居六都之冠，其次為新北市，外地客佔比69%，逼近7成，桃園市外地客佔比約6成，排名第三。反觀中南部，台中、台南及高雄市，外地客遷入人口比例均不到5成，又以高雄市最少，外地客佔比僅約42%左右。 ...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 還想炒房賺大錢嗎？雖然今年房市不少人期待綠色通膨、新青安房貸、降息等利多因素可以持續助攻房市，不過，目前台灣房價過度飆漲的問題早已引起政府注意。 為防止房市過度炒作，近年政府打炒房不鬆手，無論是房地合一2.0、預售禁轉售與私法人購屋限制、囤房稅2.0或央行的限貸令等，打炒房措施可謂一波接著一波。這些都使得炒房獲利難度增加，也讓投資客淡出市場，目房市想要持續大漲，已相當不易。 從內政部資料就可...

「小建商找新工班都不來，這一兩年是我們最沒尊嚴的時候！」桃園不動產開發公會理事長劉守禮大吐苦水，強調「以前是營造請我們吃飯，現在請他們吃飯都還不來」，凸顯缺工問題的嚴峻。他也從經濟環境、政策面及成本角度說明房價支撐還會繼續漲的原因，「殺頭的生意都有人做，虧本的生意沒人要幹的」。 桃園市不動產開發公會昨（20）日舉辦會員代表大會，理事長劉守禮回顧一年來不動產開發業遭受政府好幾波的打房政策修理，現在房價依然挺住，追根究柢就是政策有問題，...

文／王奕淳 地緣政治影響，加上美國今年總統大選，即將影響全球局勢，近來諮詢海外置產人數大增，除資產配置、為下一代找房外，更有準備舉家移居海外者，其中，又以發展最有潛力、政經環境安全的加拿大溫哥華，成為高資產族群的首選。 深耕當地的地產開發商加拿大閣睿，自去（2023）年8月開始，舉辦超過20場溫哥華置產分享會，吸引超過500組來客，長期與高資產族群對話，深刻感受高資產族群的需求。 加拿大閣睿執行長徐睿隆Jason提到，高資產族群配置資產時的...

【文／謝金河】 元大投信發行一檔新基金，元大台灣價值高息，造成認購民眾大排長龍，甚至僧尼也加入排隊填表認購景象，一時之間驚醒輿論及主管單位的重視與注意，金管會主委甚至出面喊話踩煞車，其實，從台灣ＥＴＦ景象，背後有很多因素可以解讀，最直接的原因是台灣錢多，比一九八九年那個時代的「台灣錢淹腳目」更可怕，這可以看出為什麼台股在今年會輕輕鬆鬆飛越二萬點大關，錢多是最重要的因素。 經過有關單位及發行金融機構踩煞車，這檔元大台灣價值高息最後募...

台股迎來史上最大的ETF建倉資金潮，行情欲小不易，惟後續仍要留意投資人的追價動能及第二季權重調整的共振效應。 【文／林麗雪】 元大台灣價值高息ＥＴＦ短短五天募集一七五○億元，加計統一台灣高息動能ＥＴＦ先前募集的五三一億元，台股瞬間迎來二二八一億元的資金活水，00939成分股甫建倉完畢，於三月二十日掛牌上市，緊接著00940進入成分股建倉作業，對台股市場有一定程度的動能支撐，00940掛牌前，台股行情愈小不易，但投信高層主管提醒，台股高股息ＥＴＦ的規模突...

受到AI效應持續擴散，外資今年回補台股，帶領加權指數一度衝破兩萬點大關，而同樣具備AI題材，且位階相對同業低的鴻海，獲得市場資金大舉湧進。 【文／莊家源】 自今年二月以來，外資開始大舉回頭買進台股，買進的類股多集中在ＡＩ伺服器與半導體相關，如台積電、聯發科、廣達、日月光投控、緯穎、瑞昱等大型股，自然就成為外資的買超對象，各大權值股領漲帶領台灣加權指數一度衝破兩萬點大關，其中台積電與聯發科的市值一度突破二○兆與兩兆元。然而，就在ＡＩ概念股...

說起不買房的原因，多數人是因為頭期款不足而抱憾，也有不少人是不想當屋奴，或是擔心突發意外、失業時繳不起房貸而有壓力。房市專家對此則搖頭斥「很食古不化的想法」，強調現在婚姻都綁不了一輩子，沒必要跟房貸談戀愛一輩子。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」提到與年輕朋友聊買房問題，為什麼不買房的原因，除了「頭期款不足」之外，次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」。對此他總很肯定的對他們說：「這是個很嚴...

元大台灣價值高息ETF（00940）主打發行價10元好入手，加上月配息和8%高殖利率，吸引大批台灣人申購，就有網友繼承千萬元遺產後，打算增加被動收入，暫時鎖定00940、00933B、00937B，好奇哪一檔ETF適合入手？對此過來人認為，比起股價波動較大，房價走勢相對平穩、投資風險較低，也是不錯的選項之一。 網友在Dcard發文，自稱月薪和加班費加總下來，每月能領大約4萬多元，只有存一點緊急預備金，剩下的存款拿去定存，經常聽友人分享理財經驗，但自己始終沒有投資，直到...