【網路地產王/綜合報導】據內政部報告，第二季全國房貸負擔率達42.09％、房價所得比9.82倍，房價負擔能力屬「偏低」等級。惟21縣市最新房價負擔能力，有18縣市不屬於合理等級，可合理負擔縣市僅存基隆市、嘉義縣及屏東縣。 至於第二季六都房價負擔能力，台北市、新北市均為過低等級，台中市、台南市為偏低，桃園市、高雄市則是略低。其餘15縣市中，可合理負擔僅有3縣市，南投縣為偏低等級，其餘11縣市均為略低等級。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸負擔率...

台灣商超門市覆蓋率名列全球前茅，密度之高常是外國網紅眼中不可思議之事，由於經營相對穩定，成為店面房東眼中的好咖，轉手交易價格也表現不俗。實價揭露台北市今年便有3筆買價上億元的超商店面，其中大同區承德路一段7-11門市所在的70年屋齡老透天，整棟1.4億元總價最高。 根據財政部統計資料庫的資料顯示，全台便利商店家數去年7月約21481家，今年同期則增加至22307家，一年增加826家，也就是平均一天全台約增加2~3家的便利商店，展店速度驚人。 全台超商2.2萬家 ...

以巴衝突似有擴張可能，不僅是中東地區數千年來的積怨，也依舊是大國角力戰場。國際股市近期維持整理格局，台股亦維持量縮震盪，個股若擁業績、題材、籌碼優勢，表現則相對值得期待。 【文／黃俊超】 俄羅斯入侵烏克蘭戰事膠著至今，時間之長早已超越世人想像，然而一波未平一波又起，巴勒斯坦伊斯蘭教激進組織哈瑪斯，選在猶太安息日無預警向以色列發動軍事攻擊，以色列開戰回擊，美國支持以色列的立場堅定，不過總統拜登也表示，以色列占領加薩走廊將是重大錯誤，...

近年房價高漲，不少中南部習慣住透天的民眾在換屋時，難免有不如購地自建的念頭。專家指出，自建雖然可依需求規劃較彈性，且約可省下建商10~20%利潤，但除了土地難尋且地價也高之外，可貸款成數會較低，還有許多繁雜流程及後續保固等問題，「換算下來未必划算」。透天有前庭後院、獨立土地產權或持分更高，相當受中南部民眾青睞，鑒於目前房價高漲，入手一棟建商蓋好的透天往往所費不貲，改以自建來圓換屋夢成為部分民眾的另一種選擇。元宏不動產加值服務平台研究總監陳...

市場關注AI伺服器代工的獲利能力，而第三季的季報正好可以把這些藏在母公司底下的AI小金雞，完整檢視營收與獲利的最好機會。 【文／吳旻蓁】 今年上半年，ＡＩ題材紅透半邊天，凡是與ＡＩ掛上鉤的族群或個股，多可見股價反映利多而走出一波漲勢，這也是支撐台股維持相對強勢的一大主因。根據研調機構集邦科技（TrendForce）報告來看，ＡＩ伺服器及ＡＩ晶片需求同步看漲，預估二三年ＡＩ伺服器（包含搭載GPU、FPGA、ASIC等）出貨量近一二○萬台，年增三八．四％，占整...

工料雙漲又遇政府接連打炒房，六都展延開工宅數去年共達6萬戶創新高，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰估計今年也會超過5萬戶，恐影響市場供應鏈正常運作，若再加上政府信託強化管制，恐會讓中小型建商財務調度失靈。 根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延，較前年2021年增30.9%。   開工展延數達高峰 今年估逾5萬戶  ...

行政院昨(12日)修法通過《證券投資信託及顧問法》部分條文，新增「不動產投資信託事業」得募集及私募不動產投資信託基金，與現行信託架構REIT併行，但如果將資金用於炒作房價，得處1500萬元罰鍰。 金管會指出，未來業者可選擇透過基金架構，或信託架構發行REIT，營運架構將更具彈性，為了避免影響房價，修法將限制基金架構REIT不得投資提供居住的住宅，以及提高重大違反受益人或投資人權益的罰鍰，罰鍰上限將來到1500萬元。 金管會透露，全案將修正《證券投資信託及...

房東都怕房客拖欠房租，有網友表示，阿嬤同情房客沒工作，心軟沒催房租，沒想到對方一欠就超過1年，最近甚至要求要申請租屋補助，拒絕續租對方也不搬不理，令她很苦惱。 一名網友在Dcard發文，表示自家碰到了無賴租客，對方先是聲稱自己沒工作沒收入，阿嬤一時心軟，就通融對方緩繳房租，沒想到對方就一路拖欠，目前已經長達1年沒繳房租，期間也沒有重簽合約。沒想到對方最近還提出要求，稱「要申請租屋補助」，這時阿嬤才向家人求助，家人們才得知此情況。她表示，其...

有網友提到，已婚姊妹婚想另買婚房卻缺頭期款，她的老公提議賣掉她婚前買的套房作為頭期款資金。網友們見細節卻力勸「千萬別接受」，直言男方的提議是「滿滿的套路」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己已婚的姊妹目前一家三口住在女方婚前買的套房中，最近想換房，但沒有頭期款，於是姊妹的老公提議，由他去和長輩借180萬作為一部分的頭期款，並讓她把套房賣掉，將賣房的錢也作為新房頭期款之外，也用賣房的錢償還和男方長輩周轉的180萬。至於...

分產容易引起手足間糾紛。有網友抱怨，父母因無力付房貸將房子過給她，由她接手貸款。但此後她不僅和父母同住，連哥哥一家五口也搬來，哥哥還不付一毛錢，讓她氣得想賣房。 ▼原PO表示，父母將房子過戶給她後，就由自己承擔房貸，但哥哥一家五口卻因想省錢而搬來住，且幫忙不分攤生活開銷，讓她十分不滿。（示意圖／取自Pexels） 之後她又補充．哥哥是因為把所有的錢都拿去當頭期款買了另一間房子，將房子出租後，再用租金來繳該房地房貸，資金十分吃緊，才回來跟爸...