文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在疫情下，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮；疫情下的降息也進一步激發了房市的買氣，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 這些因素都是這一波房大漲的原因，這種情形是舉世共通的現象，...

雷聲大、雨點小！深受中部開發商矚目、位於台中七期黃金地段的「惠民段141地號」70年期設定地上權招商案，招商期間高達40組人馬搶領標單，其中不乏壽險業、百貨業龍頭等大咖企業，不料4日開標卻因無人投標宣告流標！房仲業者認為，景氣反轉，加上該案屬地上權開發，雖然遺憾流標，卻也是意料中的事！ 位處台中七期市政北二路與河南路口的「惠民段141地號」，總面積達5,018坪，屬於農田水利署台中管理處所持有的高容積土地。 農田水利署台中管理處表示，「惠民段141地號...

建商獵地開始打安全牌，「回防」生活機能成熟、交通優勢的蛋黃區，使得新北市土地成交金額逆勢暴衝，前10月達437億元、年增38％，躍居全台最大熱區；尤其三重，吸引眾多大型建商籌備千億案量重兵部署，包括潤泰、國泰建設與三井不動產合資的三重置業、冠德太子汽車舊廠案、國揚實業三重都更案、及春源鋼鐵活化三重舊廠等。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄3日表示，儘管央行限縮土建融、台股跌跌不休，加上經濟景氣充滿不確定性，衝擊土地市場面臨熄火，在景氣混沌之際，...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 前有物價上漲影響民眾實質購買力，後有經濟前景悲觀情緒上升，消費者觀望態度更甚。買盤消退，近半年南部地區房市交易量跌幅明顯，特別是台南，之前靠台積電建廠利多帶起的漲價風潮已明顯消減：根據內政部公布的建物買賣移轉棟數，前八月台南市衰退8.5％。 對此，不少台南開發商認為，南部房價已陷入盤整期，成交量將繼續下滑。 台積電話題退燒 建商推案皮繃緊 在北部流行以久預售屋銷售模式，近幾年也在雲嘉南地區流行。...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 預售屋市場買氣已降溫，市場供給卻未同步縮減。根據內政部統計資料顯示，今年前三季的建照量、開工量與使照量均呈現上揚，全年可望挑戰新高。房仲業者指出，後續景氣若出現反轉，預售建案供給量大，恐將對市場造成壓力。 統計顯示，今年前三季建照量達13.4萬戶，全年有機會挑戰1994年後新高；與實際供給接近的開工量，前三季達11萬戶，全年不排除有機會挑戰2009年統計以來新高；至於反映完工的使照數量，前三季為8萬戶，全年也有可能...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 新北市驚傳預售案「凱旋大苑」成爛尾樓，引起市場譁然，不少消費者擔憂類似情況會再次發生。內政部次長花敬群受訪時坦言，過往對預售屋的銷售管制並不確實，已要求相關單位啟動內部檢討機制，討論強化預售屋的續建規則。 花敬群2日參加國家住都中心舉行的「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約儀式後受訪時表示，台灣前次出現大量爛尾樓已是近30年前的事，雖然目前已有相關法制規範，包括同業連帶保證、公司履約保證等，但實際上對...

預售屋求平轉！一名網友5月剛買了一戶預售屋，不到半年時間，就因為獲得出國深造的機會，打算將房子以平轉的方式出售，沒想到建商不願意，讓內行人嗅出一絲不妙的氛圍。★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標該名網友在PTT表示，自己5月時買了一間很喜歡的預售屋，預計明年能交屋，但他在9月時突然獲得國外工作的機會，考慮缺乏資金以及需求不再，希望趁自己還在台灣，盡快將預售屋平轉。不過詢問代銷，建商卻表示要在對保後才能讓他進行轉讓，但若產權過戶後，就...

過去常見民眾猶豫該買車或買房，甚至擔心買了車後就無法負擔買房壓力，不過數據說明，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，亦即扛著房車雙貸款的負擔更沉重。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受限房價買到市區外 須購車代步 樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加1848...

當前經濟前景不明，又有升息壓力，讓房市進入冷靜期，購屋人普遍採取觀望態度，建商老董坦言，目前台灣房產躺著賺的時代已經逐漸結束，卻也可以是逆市進場的時機，但要如何還能有所獲利？除了要真正了解房地產脈動，也建議以長線投資為主。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 升息抑通膨 遏止房價暴漲 面對目前的房市景況，品嘉建設創辦人胡偉良指出，由於疫情下衍生通貨膨脹，引發這一波民眾買房抗通膨熱潮，加...

今年預售市場變化甚大，近月市場預售揭露案件數量較去年旺季腰斬，不過市場供給卻未踩煞車。根據內政部統計資料顯示，今年前三季建照達13.4萬戶，有機會挑戰1994年以來新高；開工量前三季達11萬戶，全年有機會挑戰2009年統計以來新高；使照數量前三季為8萬戶，全年也有可望挑戰2008年以來新高。一手市場的新增供給量大，一旦遇到不景氣，恐會增加市場壓力。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 供給量大成壓力? 景...