土地市場洗牌！建商購地年減43% 普通土地、中小建商先被淘汰 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市降溫，央行第七波信用管制持續發酵，建商購地明顯踩下煞車。表面上，台北信義計畫區、台中七期、水湳仍有高價土地成交，高雄核心區也不乏大型購地紀錄，讓市場產生「好地搶手」印象。 但從整體數字來看，今年土地市場真正發生的變化，更接近另一種殘酷現實：資金門檻大幅提高後，普通土地、普通建商與普通開發案正在快速被市場淘汰。 2026年上半年全台土地交易金額...

EHS數位轉型，台灣企業的「數位地基」準備好了嗎？ M傳媒/綜合報導 人工智慧正快速滲透進企業管理的各個角落，環境、健康與安全（EHS）也不例外。從事故預測、危害辨識、法規遵循到資料分析，AI被視為下一波環安衛數位轉型的重要工具。然而，今年美國國家安全委員會（NSC）與Wolters Kluwer Enablon發布的調查卻揭露了一個值得注意的現象：90%的受訪企業有意投資AI改善安全管理，但真正做到EHS全面數位化的企業只有11%，另有71%仍處於數位與人工流程並存的混合...

房市「提款機」失靈！獲利案件2年腰斬35% 平均每坪少賺1.4萬 專家：高點進場者「被出清」 【M傳媒／調查報導】 「買到就賺、放著就漲」的時代，真的結束了。 根據樂居專業版最新統計，2026年截至8月27日，全台住宅大樓轉售案件中，14,594筆獲利、648筆虧損，獲利案件約為虧損案件的22.5倍，獲利占比仍超過95%。 表面看來，多數屋主依然賺錢。但真正該注意的，不是「還有多少人賺錢」，而是賺錢的人正在快速變少。 獲利案件2年減少1.7萬件，房市「提款機」卡...

贈與常見10大雷區｜專家提醒：免稅額用錯、金流沒留好　節稅可能變補稅 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 贈與是家庭資產傳承常見方式，但真正影響稅負的，不只有贈與金額。 贈與人是誰、資金從哪裡來、財產如何移轉，以及後續還會產生哪些稅，都可能改變最後結果。尤其不動產贈與，除了贈與稅，還可能涉及土地增值稅、契稅及未來出售時的房地合一所得稅。 情情整理10個常見贈與雷區，資產移轉前先把金流與稅負算清楚。 一、244萬元是每...

獨居長者新選擇！衛福部推「共生宅」試辦 失能長輩優先、收費比養生村便宜 【M傳媒／綜合報導】 台灣已正式邁入超高齡社會，65歲以上人口突破477萬人。衛福部最新統計，全台獨居長者已攀升至約74.5萬人，平均每6名老人就有1人獨居。面對這波「獨老浪潮」，衛福部長宣布，最快2026年第3季推出 「共生宅」試辦計畫，讓沒有血緣關係的長者合租同住，再將長照與醫療資源導入。 74.5萬獨居長者，雙北最多 根據衛福部最新統計，全台獨居長者約74.5萬人。若以2020年...

買賣跌破6成、繼承衝17.4%新高　下一波房市主角變成「接房族」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這兩年大家都在看房價漲跌、成交量回不回來，但山哥認為，還有一個更大的結構變化正在發生。 台灣的房子，透過市場「買來的」比例正在下降，透過家族「傳下來的」比例正在增加。 內政部統計顯示，2025年全台建物所有權移轉登記共45萬983棟，其中買賣僅26萬1,308棟，占57.9%，至少是近十年首度跌破6成。 另一邊，繼承登記達7萬8,324棟、占17.4%，件數...

「收一收不推案了！」中小建商掀帶照賣地潮 【M傳媒／調查報導】 過去幾年房市多頭時期，吸引大批投資型與小型開發商搶進市場，推案量屢創新高。然而隨著央行連續多波選擇性信用管制、土建融成數嚴格受限並要求18個月內動工，中小型建商資金槓桿空間被大幅壓縮，無力承受資金斷鏈風險，紛紛選擇暫緩推案、退場。 以大台中不動產商業同業公會來看，2022年會員數突破1,200家，2026年實際會員家數雖仍達1,248家，但實際續會且繳費的家數僅1,070家，約有17%的開發...

夫妻各有一間房，地價稅優惠只能選一處？稅務局：成年直系親屬設籍可破解！ 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 「婚前各自買了一間房，婚後才發現地價稅的自用優惠只能選一處？」這是不少新婚夫妻常遇到的疑問。其實，只要另一間房子有「成年直系親屬」設籍，兩間房都有機會同時享有千分之二的優惠稅率哦！ 原則上，夫妻與未成年子女「一處為限」 根據《土地稅法》第17條第3項規定，土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬，適用地價稅自用住宅優惠稅率...

土地分割、合併免跑地政！在家上網就能辦 新制擴大12項全程線上服務 【M傳媒／綜合報導】 過去民眾辦理土地分割、合併，都得請假跑地政事務所排隊，現在符合條件者在家就能搞定！內政部公告修正測量案件網路申請項目，自今（115）年7月1日起，全程網路申請項目從原本5項擴大為12項，民眾只要符合資格條件，即可在「數位櫃臺」網站完成申請，不必親赴地政事務所辦理。 新增7項全程線上服務 本次全程網路申請新增7項服務，包括： 土地分割 土地合併...

244萬贈與子女要申報嗎？專家：兩種情況「一定要報」 未成年子女存款小心國稅局找上門 【M傳媒／綜合報導】 每年贈與稅免稅額為244萬元，許多父母會想利用年底前，將免稅額內的現金贈與給子女。但很多人心中都有一個疑問：244萬元的現金贈與，到底要不要申報？ 正業地政士事務所所長鄭文在表示，最近就有一對夫妻打電話詢問，先生經商有成，想將手上的現金逐年贈與給2位小孩，但不確定是否應在30天內申報。 答案是：不一定。要看錢的用途。 一般現金贈與：...