「不是失誤，是人格問題」房仲店長怒揭超收服務費黑幕：一個人，拖垮整個行業的信任 | M傳媒 【M傳媒房產中心／觀點報導】 「做房仲做到要偽造簽名、虛造文件、兩邊騙錢，然後還敢說自己是專業服務。」一名資深房仲店長近日在社群發文，直指業界最不願面對、卻真實存在的亂象，超收服務費、做假文件、制度套利，甚至刻意踩線違法。貼文語氣罕見強烈，迅速在同業間引發高度共鳴與轉傳。   該名店長坦言，自己從業多年，看過業績好的、業績差的，也看過話術高明...

房市法律盲區：為何預售屋與租屋有「保護傘」，千萬成屋交易卻在「摸黑過河」？  【M傳媒房產中心／報導】 在台灣，一個消費者支付數百萬元簽下一份租屋契約，或是以總價購買一間尚未動工的預售屋，都能獲得《消費者保護法》與政府定型化契約的強力保護。然而，當他準備進行人生中最大筆的交易，動輒上千萬、情況最複雜的中古成屋買賣時，卻發現自己竟置身於一個「法律保障真空」的地帶。這背後，是一個令人費解的邏輯悖論：資訊最不對稱、風險最高的交易環節，...

為什麼大家對物價無感，卻對房價暴怒？一句玩笑話，道出民眾集體焦慮  【M傳媒房產中心／報導】 「為什麼沒人在意物價飛漲，反而在意房價飆高？只有一個原因，想買房卻買不起！」這句半開玩笑發言意外點出社會長期累積、卻難以言說的居住焦慮。 近年來，物價幾乎全面上揚。便當價格從過去動輒80元，如今破百已成常態；咖啡、手搖飲、水電費、交通費輪番調漲，民眾生活成本節節升高。然而，相較於物價上漲帶來的抱怨聲量，真正引爆社會情緒的，始終是「房價」。...

不是不想買，是錢動不了！10萬餘屋壓境，2026房市卡在銀行手上 賣厝阿明／M傳媒房產中心報導 「為什麼什麼都漲，大家卻只罵房價？」、「政策一直在調，市場卻還是一片冷清？」這是我最近常聽到的疑問。其實，問題不在房價太高，也不單是市場情緒，而是錢動不了，交易卡在銀行這一關。   根據最新統計，未來三年，台灣市場可能面臨近10萬戶建商待售餘屋的壓力，加上國內外政經變化、房市政策、兩岸關係，以及供給端的起伏，2026全年交易量預估僅能持平，大約落...

新青安違規率僅1.75%：是政策成功，還是房價上漲的「代價」太小？ 【M傳媒房產中心／報導】 財政部長莊翠雲24日在立法院財委會公開表示，新青安貸款查獲的違規使用案件共8,600件，違規比率僅約1.75%。她強調已追回利息補貼逾新台幣1.5億元，以此證明政策執行「已多次精進」。然而，這項被政府視為管理成效的數據，在「交易量近九年新低，價格卻仍盤踞高點」的市況下，顯得格外刺眼。它所引發的社會質疑，遠大於其所解答的問題。   低違規率與高房價的並存 新...

台中首購「買房遷移地圖」：北屯、太平、梧棲成年輕人購屋熱點  【M傳媒房產中心／台中報導】 面對居高不下的房價，年輕首購族正上演一場大規模的居住遷徙。近期一項根據聯徵中心房貸資料與實價登錄的統計數據，清晰描繪出台中市年薪百萬元內、40歲以下青壯年的購屋足跡。令人意外的是，他們不再緊盯市中心蛋黃區，而是集體轉向「蛋白區」尋找出路。其中，北屯區、太平區與梧棲區，憑藉各自的優勢，成為這股購屋潮的三大吸鐵。 這份由永慶房產集團彙整的統計顯示...

台東「地王」穩坐不動！明年公告土地現值微調，全縣平均漲幅不到3％  【M傳媒房產中心／報導】 【台東訊】明年（115年）台東縣土地現值與公告地價出爐，平均調幅僅1.82％與2.28％，整體地價漲幅溫和，「地王」仍是台東市正氣路與光明路交叉口的角地，每平方公尺土地現值高達20萬4千5百元，公告地價則維持每平方公尺45,750元不變。最低區段地價則落在鸞山段下野部落西側臨溪土地，每平方公尺僅36元，而鄰近高雄與花蓮的林班地每平方公尺僅6元。 台東縣政府指出，1...

新竹縣地價調整出爐！竹北光明六路登新地王，平均漲幅破7％  【M傳媒房產中心／報導】 【新竹訊】新竹縣地價及標準地價評議委員會於12月18日評定通過115年度公告地價及公告土地現值調整案，新地王由竹北市光明六路東一段與自強北路交叉口的喜來登大飯店所在角地奪下，每平方公尺公告土地現值達32萬9千元（每坪約108萬元），凸顯竹北市作為交通樞紐及商業活動中心的重要地位。 整體來看，全縣公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。地政處表示，雖...

雲林地價再上揚！斗六地王蟬聯，虎尾高鐵特定區漲幅最驚人  【M傳媒房產中心／雲林報導】 雲林縣2026年度公告土地現值與公告地價出爐，因不動產市場交易熱絡，全縣平均調幅分別為2.09％與2.41％，部分熱門區段漲幅更高，其中虎尾高鐵特定區公告地價大漲4.46％，成為全縣漲幅最亮眼的區域。全縣地王則由斗六車站前大同路與愛國街交叉口蟬聯，每坪高達58.5萬元；最低區段地價落在四湖鄉離島工業區左上低，每坪僅約17元。 地政處表示，2026年全縣20鄉鎮市共劃設6952...

新北房市現象觀察：預售屋堅挺、中古屋修正，買方話語權上升  【M傳媒房產中心／報導】 【新北訊】新北市政府地政局首度與專業房地產市調合作，發布「114年第三季新北市不動產市場分析季報」，透過整合交易大數據與專業市調，提供民眾更完整的房市觀察視角。地政局指出，此次季報將原本分開發布的「不動產市場季報」與「預售屋市場季報」整併成單一季報，方便市民一次掌握全市不動產市場趨勢。 報告指出，114年第3季房市受中央銀行持續維持「選擇性信用管制」影...