山哥看房市》養兒防老過時了？以房養老破656億 山哥：先把兩件事算清楚 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣進入超高齡社會，愈來愈多長者開始思考，退休生活是否一定要完全依靠子女。金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「以房養老」累計核貸1萬1,011件，核貸額度約656億元。 山哥在房地產市場觀察三十多年，看到這組數字，感受不是「養兒防老已經沒用了」，而是退休觀念正在改變。 過去長輩習慣把房子完整留給下一代；現在則有...

2026租屋詐騙手法全公開》「寄鑰匙＋假客服」正橫行！小編揭10大陷阱，守住你的辛苦錢 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近Threads、臉書社團上，冒出好多「佛心房東」。人在小琉球開民宿，台北大安區一房一廳只要9800元；或者人在國外，超商寄鑰匙給你看房。先別急著感動，這群「佛心房東」正在用2026年最新型的手法掏空你的存款。 根據警政署165反詐騙專線公布的案例，光是今年，已經有數十起因為租屋被騙走數萬到數十萬元的案件。以下整理近期在...

今天拚戶數、明天救轉銜？包租代管集中風險浮現 中小業者公平競爭在哪裡 M傳媒綜合報導 政府推動包租代管，將民間既有住宅導入政策體系，這個方向本身沒有問題。台灣民間住宅存量龐大，政府不可能完全依靠自行興建滿足需求，透過專業業者媒合房東與房客，確實可以降低行政成本並加快政策推動。 但問題在於：政策在執行過程中，已經從「扶植產業」逐漸變成「滋潤少數人」。 資源過度集中，三大業者拿走半壁江山 政府為了拚戶數，一方面放寬房東加入條件，願...

新北勞工宅卡在工業區、桃園可負擔宅卡在物權！地方住宅創新接連碰中央紅線　居住正義只能「只租不售」？ M傳媒房產中心／綜合報導 高房價讓地方政府開始尋找傳統社會住宅以外的解方，但住宅政策只要跨進「工業區居住」、「出售型政策住宅」或「限制物權」領域，很快就會碰到中央法制與國土規劃的紅線。 新北市希望開放乙種工業區興建企業「只租不售」勞工住宅，藉較低土地成本增加供給，修法構想卻因工業區居住適宜性、預告登記無法完全阻止法拍移轉等疑慮...

補貼越多、房價越漲！撒錢幫房東抬轎，卻把社宅承諾砍到見骨 年輕人又被賣一次？ M傳媒綜合報導 近期，某大型包租代管業者的財務風暴尚未平息，同時，執政團隊的社會住宅政策也爆出重大爭議。某位候選人於選舉期間承諾，將在既有基礎上再新增13萬戶直接興辦的社會住宅，但根據最新規劃草案，此一目標已大幅縮減超過七成。當包租代管也因龍頭業者的財務與治理風險而亮起紅燈，多年來高舉的居住正義大旗，已從政策落差的問題，升高為民眾對政府誠信的信任危機。 ...

鳳山都計通盤檢討啟動！35萬人塞爆老城區 市府喊「副都心」卻連捷運都要再等8年 【M傳媒／綜合報導】 高雄人口最多的鳳山區，距離上次都市計畫通盤檢討已超過10年。隨著衛武營藝術中心、鐵路地下化、捷運黃線及大林蒲遷村等重大建設推進，高雄市政府日前宣布「鳳山都市計畫第四次通盤檢討」第一階段細部計畫正式發布實施。 都發局長吳文彥表示，這次通盤檢討是因應「南部半導體S廊帶」產業轉型與就業人口增加，以及大林蒲遷村帶來的人口成長。計畫核心是落實TO...

建照從18萬宅高峰一路下滑！2026上半年僅5.07萬宅　使照6.82萬宅高檔「交屋潮遇上供給踩煞車」 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣住宅供給結構正在出現明顯轉折。內政部住宅類（H-2類）建築執照統計顯示，2022年全台住宅建照一度衝上18萬674戶，但房市進入調整期後，建商開發節奏逐步放慢，2025年全年建照已降至13萬8,792戶；到了2026年上半年更僅核發5萬723戶，較去年同期大減28.2%。另一端，過去多頭時期推出的建案正陸續完工，上半年住宅使照仍達6萬8,225戶，...

6千萬店面送前夫、房貸自己扛！陳幸妤懊悔「錯到想殺自己」 夫妻贈與的致命陷阱：送出去的，離婚後一毛都要不回來 【M傳媒／綜合報導】 前總統陳水扁女兒陳幸妤，近日在社群平台以「前妻」身分公開撕破與前夫趙建銘的關係，不僅爆出離婚內幕，更揭露她將價值6,000萬元的診所店面贈與趙建銘，但房貸卻留在自己名下。 「夫妻贈與後的房地產，離婚後是不能列入財產分配的，請大家別跟我犯一樣的錯誤，會錯到想殺死自己。」陳幸妤點出了一個許多夫妻在感情甜蜜時最...

台灣10年人口遷移地圖》台北人口往外走、桃園台中持續吸人　疫情後戶籍流動版圖大洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣人口不只面臨少子化與高齡化，居住版圖也正在重新洗牌。攤開近10年內政部戶籍遷徙資料，國際與國內人口移動呈現兩條不同軌跡：國際遷徙在疫情期間劇烈震盪，2023年出現大規模戶籍回流，2025年再轉為小幅淨流出；國內則持續往桃園、新北、台中、新竹縣等都會及產業聚落集中。 人口移動背後牽動的不只是戶籍數字，也與就業機會、房價、交通建...

台中市政府在嗎? 95%住戶同意卡關10年！金園大樓變廢墟「每年都有人等到走了」 是制度卡關還是人謀不臧？ 【M傳媒／社會中心／台中報導】 「每年都有人等不到改建走了。」 這不是災難現場的家屬哭訴，而是台中金園大樓住戶的日常感嘆。這棟位於中華路夜市精華區、屋齡54年的住商混合大樓，住戶自組都更會，取得高達95%所有權人同意，解決了都更最難處理的產權整合問題，卻在市府手上卡了10年。 2017年，台中市政府高調宣示中區再造計畫，金園大樓以遠超規定的...