不動產詐騙手法翻新 地政士籲建立防詐防護網 近年不動產詐騙案件層出不窮，詐騙集團鎖定高齡長者，先以高報酬投資誘騙被害人投入資金，再誘導將房產抵押借款，最終導致被害人畢生積蓄與房產盡失。地政士全國聯合會理事長鄭子賢指出，這類詐騙手法萬變不離其宗，關鍵環節都在「設定抵押」過程，而這正是地政士專業服務的範疇，導致部分民眾誤將地政士與詐騙集團畫上等號。   鄭子賢強調，根據統計，全台約1.1萬名地政士中，去年僅1人因涉案被判刑，顯示絕大多數...

「銀新未來城」計畫有條件通過 打造三重全齡友善醫養園區 歷經四年多的審議，內政部都市計畫委員會昨（10）日正式通過新北市三重區「銀新未來城」開發案，該計畫將於碧華國中舊校區2.88公頃的土地上，打造結合居住、長照與公共服務的全齡友善社區。為確保開發符合公共利益，新北市政府須提供至少500戶「只租不售」的全齡住宅，並設置日間照顧中心、200床住宿式長照機構，以及開放300席停車位、托育中心與綠地等設施，以滿足周邊居民需求。   內政部國土署強調...

財政部研擬提前調降土增稅率 市場震盪引關注 財政部長林全今日透露，針對即將於明年一月到期的土地增值稅減半措施，財政部正積極研擬新方案，計劃將現行40%、50%、60%的土增稅率級距，調降為20%、30%、40%，並考慮提前實施以穩定市場。此消息一出，立即引發金融機構加速處分不動產，造成近期房市明顯波動。   現行實施的土增稅減半措施，將稅率暫時調降至20%、25%、30%，原定作為過渡性方案。財政改革委員會先前已達成共識，預計兩年後正式調降稅率，但面對市...

台南東區「宜居平實」社宅動土 打造全齡友善居住新標竿 台南市東區核心地段迎來重大建設，「宜居平實」社會住宅昨日在黃偉哲市長主持下正式動工。這項採都更模式推動的社宅計畫，不僅為台南市節省26億元公帑，更將打造一棟15層樓的現代化住宅大樓，預計2028年底完工啟用。   黃偉哲市長在動土典禮上特別強調「地段、地段、地段」的重要性，他指出「宜居平實」基地坐擁絕佳區位條件，鄰近南紡購物中心、成功大學等生活機能核心，未來更將與平實轉運站形成交通樞...

宜蘭縣祭出科技防詐新招 全面守護民眾不動產安全 面對日益猖獗的不動產詐騙案件，宜蘭縣政府近日推出創新防詐措施，整合科技與制度雙管齊下，打造全方位的財產防護網。縣府地政處在最新縣務會議中展示「防詐四部曲」，透過AI技術與制度革新，有效防堵「台版地面師」等新型態詐騙手法。   地政處長李先智說明，首創的「地籍異動即時通」服務，讓民眾能即時掌握名下不動產的任何異動狀況。從買賣、抵押到查封等各類登記，系統會在案件受理與完成時主動通知，讓產...

房貸市場緊縮 套房產品首當其衝 地政士籲留意產權風險 根據聯徵中心最新統計數據顯示，2025年第1季國內房貸市場出現明顯緊縮跡象，各類型住宅貸款利率普遍上揚，其中又以套房產品受到的衝擊最為顯著。數據指出，套房平均房貸利率已從去年第2季的2.48%攀升至2.8%，不僅高居各類產品之冠，核貸成數更下滑至67%，成為銀行最為保守對待的房產類型。   台灣房屋趨勢中心分析，雖然近年來在少子化趨勢下，小宅需求有所增加，使得套房產品一度擺脫「票房毒藥」的負面...

永達校地活化新契機 屏東縣府打造科技人才培育基地 閒置長達11年的屏東縣私立永達技術學院校地，歷經債務糾紛與產權問題後，終於由屏東縣政府以3.1億元完成價購。這片佔地8公頃的校區，未來將如何活化運用，成為地方關注焦點。   在縣議會總質詢中，議員方一祥指出，屏東雖有5所大專院校，卻長期缺乏理工科系，導致在地人才外流嚴重。隨著台積電半導體供應鏈進駐屏東科學園區，他建議將永達校地轉型為大學理工學院，為屏東培育科技人才。對此，縣長周春米回應...

北市強力取締違規廣告！建管處：遮蔽窗戶影響公安將開罰3萬 台北市政府建築管理處近日再度查獲多起違規廣告案件，特別針對未經申請即擅自於建築外牆張貼的大型廣告加強取締。建管處強調，這類違規廣告不僅遮蔽窗戶影響公共安全，更可能違反社區管理規約，將依法嚴懲不貸。   建管處說明，所有廣告物設置均須符合「臺北市廣告物管理自治條例」規範，執法標準一致，絕不因廣告內容而有差別待遇。一旦接獲檢舉並查證屬實，將立即發函要求設置人10日內自行拆除或補...

法院拍賣不動產須留意房地合一稅申報義務 國稅局籲納稅人主動申報免受罰 財政部高雄國稅局近期查獲多起個人不動產遭法院拍賣卻未依法申報房地合一稅的違章案件。國稅局特別提醒民眾，法院強制執行拍賣程序亦屬買賣性質，依據強制執行法第98條第1項規定，拍定人自領得權利移轉證書之日起即取得不動產所有權，原所有權人應於該日起30日內主動申報房地合一稅。   許多納稅義務人常誤以為相關稅費已由執行法院代為扣繳，或因拍賣金額不足清償債務就無需申報，導致...

隱形冠軍5.98億收購婚宴會館 單元二掀傳產總部布局潮 台中市南屯區永春路上，一棟掛著醒目「春」字招牌的日式料理建築，近日以近6億元的驚人價格成交，背後買家竟是彰化大村的香精製造龍頭「味特生物科技」。這筆交易不僅揭示台中餐飲地產的新動向，更反映中台灣傳產業者北上布局的戰略思維。   這棟地上2層、屋齡10年的建物，前身是當地知名的「福野臻愛婚宴會館」，現由「春日本料理」承租經營。特別的是，買方味特生物科技是亞洲前三大香精製造商，產品行銷...